avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 283 soluții astăzi
Acasă Subiect: inchiriere locuinta
Subiect: inchiriere locuinta
ACCES GRATUIT

CNCD: Anunțurile de închiriere a unei locuințe ce exclud membrii unei etnii sunt discriminatorii

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
17 Iunie 2022 | 0 | 1206 | Timp de citire: 2 min.

Excluderea persoanelor ce aparțin unei etnii din rândul celor care pot închiria o locuință, atunci când vine vorba despre anunțurile postate pe site-uri de profil, reprezintă o discriminare, potrivit unei hotărâri din primăvară a Consiliului Naţional pentru Combaterea Discriminării (CNCD). Citește articolul

ACCES PREMIUM

Obții venituri din închirierea locuințelor în 2022? Ce obligații fiscale ai și ce riști dacă nu le declari

Simona Voiculescu în Taxe și impozite
Redactor-șef, avocatnet.ro
17 Aprilie 2022 | 0 | 5294 | Timp de citire: 3 min.

Cei care închiriază locuințe sau camere din locuințe pe termen mediu și lung, fie că formalizează sau nu contractul cu chiriașul, sunt datori cu plata impozitului la stat. Pentru că nu mai mult până la termenul pentru depunerea declarației unice, formularul prin care se declară și fiscalizează aceste venituri, alături de alte categorii, reamintim care sunt, în mare, obligațiile celor care închiriază imobile din patrimoniul personal: Citește articolul

ACCES PREMIUM

Începe Fiscul să ia în vizor veniturile din închirierea camerelor și locuințelor în scop turistic?

Simona Voiculescu în Taxe și impozite
Redactor-șef, avocatnet.ro
12 Aprilie 2022 | 1 | 2627 | Timp de citire: 3 min.

E doar o chestiune de timp până când organele fiscale să înceapă să se intereseze în mod special de veniturile obținute de închirierile scurte, în scop turistic. După ce legislația aferentă autorizării pentru închirerile în scop turistic (obligatorie!) a fost recent modificată pentru a fi „accesibilă” și persoanelor obișnuite, un comunicat recent al Fiscului, care ia în vizor Brașovul și Constanța într-un proiect pilot de îndemnare la conformare fiscală, ne întărește concluzia că aceste tipuri de venituri ne/subdeclarate vor fi mai atent monitorizate în viitorul apropiat. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Ce trebuie să faci, în raport cu statul, dacă vrei să închiriezi un apartament pentru turiști

avocatnet.ro în Aspecte juridice
2 Martie 2022 | 0 | 8087 | Timp de citire: 4 min.

Închirierea în scop turistic a unei locuințe, oricare ar fi modalitatea prin care se face asta (în mod direct sau printr-o platformă dedicată) se poate face, conform legii, doar respectând anumite reguli privind autorizarea. Mai nou, ea poate fi cerută și de persoanele fizice obișnuite, nu doar de firme ori PFA-uri. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Oficial: Și persoanele fizice obișnuite vor putea obține certificatul pentru închirierea locuințelor în scop turistic. Acordul vecinilor/asociației, obligatoriu

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
1 Martie 2022 | 20 | 33301 | Timp de citire: 3 min.

Închirierea unor camere sau a locuințelor în întregime turiștilor se face obligatoriu în baza unui certificat eliberat de autorități, dar până acum acesta a putut fi cerut doar de cei care se înregistraseră înainte la registrul comerțului sub o formă sau alta. Un ordin ce tocmai a fost publicat schimbă însă acest lucru și va permite și persoanelor fizice obișnuite să ceară în viitor certificatul, dacă sunt proprietarii acelor spații și dacă au acordul vecinilor pentru activitatea de închiriere pentru turiști. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cam cât de mică ar putea fi o garsonieră nouă conform normelor legale. Cerințele locative minimale ce trebuie asigurate de cei care construiesc locuințe

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
13 Februarie 2022 | 1 | 10366 | Timp de citire: 3 min.

De garsoniera de 11 metri pătrați din Cluj din anunțul firmei de imobiliare pentru închirierea acesteia s-a râs deja cât pentru tot anul 2022. Astfel de exemple de spații locative ridicol de mici mai găsim în orașe mult râvnite din Europa și nu numai, cum este Parisul, unde se închiriază „spații de locuit” chiar și de opt metri pătrați de către cei care ar accepta aproape orice condiții numai pentru a locui în Orașul Luminilor. Cert e că putem scoate la închiriat și putem vinde mai departe orice vrem, legea nu ne împiedică în vreun fel. Legea îi împiedică însă pe cei care construiesc de la zero locuințe să le asigure dotări și dimensiuni sub anumite standarde - pe care mulți dintre cei care își caută casă le ignoră adesea. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Proprietarii sunt obligați să anunțe chiriașii la asociație, în cel mult zece zile de la semnarea contractului

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
1 Decembrie 2021 | 7 | 64953 | Timp de citire: 3 min.

Proprietarii care dau în chirie apartamentele lor vor trebui să anunțe asociația, în cel mult zece zile de la semnarea actelor, care sunt noii ocupanți ai respectivelor apartamente, prevede expres actuala lege a asociațiilor de proprietari. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Măsură oficială

UPDATE Închiriere pentru turiști: Cei care, în 2021, revin la un număr mic de camere închiriate vor putea trece, în 2022, la sistemul normelor de venit

Anca Cernat în PFA & Profesii liberale
Redactor, avocatnet.ro
2 Septembrie 2021 | 0 | 5512 | Timp de citire: 2 min.

Contribuabilii care, într-un an fiscal, realizează venituri din închirierea în scop turistic a unui număr de mai puțin de cinci camere situate în locuinţe pe care le dețin în proprietate personală și care au aplicat sistemul real de impozitare vor putea determina, începând cu anul fiscal următor, venitul net anual în sistem normă de venit, potrivit unui OG de modificare a Codului fiscal publicat marți în Monitorul Oficial, ale cărui prevederi vor intra în vigoare pe 3 septembrie 2021. Același lucru va fi valabil și pentru cei care, după o perioadă de inactivitate, reîncep să obțină astfel de venituri. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Securitate la incendiu: Noi clădiri vor trebui autorizate, inclusiv apartamentele și camerele de închiriat pentru turiști

Dragos Niculescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
8 Martie 2021 | 0 | 4073 | Timp de citire: 2 min.

Legislația ce vizează categoriile de construcții și amenajări care trebuie supuse avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu urmează să se modifice, în sensul introducerii unor noi categorii de clădiri pentru care va trebui obținută o autorizație de securitate la incendiu, dar și a unora ce vor fi exceptate de la această obligație. Modificările la legislația autorizării privind securitatea la incendiu apar într-un proiect de hotărâre pus vineri în dezbatere publică la Ministerul Afacerilor Interne. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce poți să faci dacă un chiriaș refuză să părăsească apartamentul, deși perioada de închiriere s-a încheiat

Alexandros Bakos în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
18 Februarie 2021 | 3 | 11226 | Timp de citire: 4 min.

Deși ești proprietar asupra unui imobil închiriat, drepturile tale sunt limitate odată ce chiriașul l-a ocupat. Mai mult, chiar dacă perioada de închiriere ajunge la termen, s-ar putea să ai probleme cu recuperarea acelui imobil. Pentru că s-ar putea să îți dai seama că cel căruia i-ai închiriat bunul refuză să plece de acolo. Și, legal, nu poți să-l dai afară cu forța. Dar există, totuși, anumite proceduri la care poți recurge în asemenea situații. Citește articolul