ACCES PREMIUM

Cum înregistrezi în 2025 un contract de închiriere (sau modificările acestuia) la ANAF, în urma schimbărilor recente la procedură

În urma actualizării procedurii de înregistrare a contractelor de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF), persoanele fizice care obțin venituri din chirii trebuie să respecte, în 2025, reguli ușor schimbate. Iată principalele aspecte de reținut. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Clarificare

Înregistrarea contractelor de închiriere la ANAF se face în continuare în termenul de 30 de zile

Chiar dacă prevederile OUG nr. 128/2024 au stabilit că începerea obținerii veniturilor din chirii se declară direct în anul următor, prin declarația unică, încheierea sau modificarea unui contract de închiriere se înregistrează, în continuare, în termen de 30 de zile, la organul fiscal competent din cadrul Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF). Anterior, termenul de 30 de zile se aplica și pentru depunerea declarației unice la începerea obținerii veniturilor din chirii. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Venituri din chirii plătite de firme persoanelor fizice: Cum se procedează pentru încasările în avans pentru anul 2024

Regulile pentru chiriile plătite în avans persoanelor fizice de către firme și PFA-uri au fost date abia recent prin OUG. Aceasta deși, în cazul acestor venituri, reținerea la sursă a impozitului a devenit obligatorie de la 1 ianuarie 2024 și specialiștii ceruseră de mult timp clarificări. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Bunuri comune: Înregistrarea contractului de închiriere la ANAF este făcută, din 2025, doar de unul dintre proprietari. Modificarea, pusă oficial în aplicare

Pentru a simplifica obligațiile pe care le au persoanele care obțin venituri din chirii, autoritățile au stabilit ca în cazul bunurilor comune un singur proprietar să înregistreze contractul de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Măsura se aplică de la 1 ianuarie 2025, astfel că un ordin cu modificări procedurale în acest sens a fost oficializat recent. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Confirmare oficială: Firmele și PFA-urile depun anual declarația 205, dacă plătesc chirie persoanelor fizice. Pentru 2024, termenul e pe 28 februarie 2025

Așa cum redacția noastră anticipa la începutul anului trecut, impozitul reținut la sursă pentru chiriile plătite de firme și PFA-uri către persoanele fizice trebuie declarat și anual prin declarația 205, potrivit unui ordin oficializat recent de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Citește articolul

ACCES PREMIUM

Noi reguli pentru chiriile plătite de companii și PFA-uri: Clarificări așteptate de la începutul anului

Câteva clarificări oficiale pentru chiriile plătite persoanelor fizice de firme și PFA-uri, ce erau așteptate de contribuabili de la începutul anului, au venit abia de curând de la Guvern. Din 2024, în cazul acestor venituri, reținerea la sursă a impozitului a devenit obligatorie. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Nelămuriri fiscale actuale

Reținerea la sursă a impozitului pe chirii se aplică și în cazul bunurilor mobile ale persoanelor fizice, nu doar celor imobile

Recent, un cititor întreba pe forumul avocatnet.ro dacă noua regulă ce implică reținerea la sursă a impozitului pe chiriile plătite de firme persoanelor fizice este aplicabilă doar bunurilor imobile sau și celor mobile. Răspunsul, pe scurt, este că regula reținerii la sursă se aplică în ambele cazuri. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Reținerea la sursă a impozitului pe chirii: MF răspunde la problemele semnalate de CCF

Camera Consultanților Fiscali (CCF) a semnalat recent că există mai multe probleme cu noile reguli ce stabilesc că, din 2024, impozitul pe chirii trebuie reținut la sursă și achitat la stat de către firme și PFA-uri, dacă acestea au închiriat imobile de la persoane fizice. Acum, Ministerul Finanțelor (MF) a venit cu răspunsuri care nu sunt tocmai lămuritoare. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Ghid oficial ANAF: Ce trebuie să știi dacă obții, în 2024, venituri din chirii

Un ghid cu informații orientative legate de obținerea veniturilor din chirii, în 2024, de către persoanele fizice a fost publicat recent de către Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Citește articolul

ACCES PREMIUM

Contracte de comodat: Investițiile firmelor în spațiile luate de la persoane fizice trebuie declarate și impozitate, inclusiv dacă nu se plătește chirie

În contextul schimbării regulilor legate de impozitarea veniturilor din chirii, pentru spațiile luate de persoane juridice de la persoane fizice, specialiștii atrag atenția asupra situației contractelor de comodat și a investițiilor în aceste spații. Practic, investițiile chiriașului persoană juridică trebuie declarate de proprietarul persoană fizică și impozitate, chiar dacă contractul de comodat este cu titlu gratuit. Citește articolul