ACCES PREMIUM

UPDATE Directiva ViDA: Un calendar oficial pentru uniformizarea regulilor UE de facturare electronică și obligații noi pentru anumite platforme online

Un calendar pentru uniformizarea trecerii la facturarea electronică la nivelul tuturor statelor UE și o obligație nouă privind plata TVA de către platformele online pentru anumite servicii sunt prinse în Directiva europeană supranumită „ViDA” („VAT in the Digital Age” - „TVA în era digitală”), oficializată recent. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Declarația unică 2025

Venituri din chirii obținute de persoanele fizice (altele decât cele de la firme): Ce obligații declarative și de plată sunt în 2025 pentru anul 2024

Pentru veniturile din chirii obținute de persoanele fizice în 2024 (altele decât cele de la firme), obligațiile fiscale trebuie îndeplinite în 2025. Astfel, persoanele fizice depun până la 26 mai 2025 declarația unică (și fac plata) pentru impozitul pe venit și contribuția pentru sănătate (CASS). Totuși, anul 2025 este unul de tranziție, în ceea ce privește completarea și depunerea declarației unice, în urma modificărilor de acum câteva luni, astfel că persoanele fizice trebuie să fie mai atente decât de obicei. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cum înregistrezi în 2025 un contract de închiriere (sau modificările acestuia) la ANAF, în urma schimbărilor recente la procedură

În urma actualizării procedurii de înregistrare a contractelor de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF), persoanele fizice care obțin venituri din chirii trebuie să respecte, în 2025, reguli ușor schimbate. Iată principalele aspecte de reținut. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Clarificare

Înregistrarea contractelor de închiriere la ANAF se face în continuare în termenul de 30 de zile

Chiar dacă prevederile OUG nr. 128/2024 au stabilit că începerea obținerii veniturilor din chirii se declară direct în anul următor, prin declarația unică, încheierea sau modificarea unui contract de închiriere se înregistrează, în continuare, în termen de 30 de zile, la organul fiscal competent din cadrul Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF). Anterior, termenul de 30 de zile se aplica și pentru depunerea declarației unice la începerea obținerii veniturilor din chirii. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Venituri din chirii plătite de firme persoanelor fizice: Cum se procedează pentru încasările în avans pentru anul 2024

Regulile pentru chiriile plătite în avans persoanelor fizice de către firme și PFA-uri au fost date abia recent prin OUG. Aceasta deși, în cazul acestor venituri, reținerea la sursă a impozitului a devenit obligatorie de la 1 ianuarie 2024 și specialiștii ceruseră de mult timp clarificări. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Bunuri comune: Înregistrarea contractului de închiriere la ANAF este făcută, din 2025, doar de unul dintre proprietari. Modificarea, pusă oficial în aplicare

Pentru a simplifica obligațiile pe care le au persoanele care obțin venituri din chirii, autoritățile au stabilit ca în cazul bunurilor comune un singur proprietar să înregistreze contractul de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Măsura se aplică de la 1 ianuarie 2025, astfel că un ordin cu modificări procedurale în acest sens a fost oficializat recent. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Confirmare oficială: Firmele și PFA-urile depun anual declarația 205, dacă plătesc chirie persoanelor fizice. Pentru 2024, termenul e pe 28 februarie 2025

Așa cum redacția noastră anticipa la începutul anului trecut, impozitul reținut la sursă pentru chiriile plătite de firme și PFA-uri către persoanele fizice trebuie declarat și anual prin declarația 205, potrivit unui ordin oficializat recent de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Citește articolul

ACCES PREMIUM

Noi reguli pentru chiriile plătite de companii și PFA-uri: Clarificări așteptate de la începutul anului

Câteva clarificări oficiale pentru chiriile plătite persoanelor fizice de firme și PFA-uri, ce erau așteptate de contribuabili de la începutul anului, au venit abia de curând de la Guvern. Din 2024, în cazul acestor venituri, reținerea la sursă a impozitului a devenit obligatorie. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Nelămuriri fiscale actuale

Reținerea la sursă a impozitului pe chirii se aplică și în cazul bunurilor mobile ale persoanelor fizice, nu doar celor imobile

Recent, un cititor întreba pe forumul avocatnet.ro dacă noua regulă ce implică reținerea la sursă a impozitului pe chiriile plătite de firme persoanelor fizice este aplicabilă doar bunurilor imobile sau și celor mobile. Răspunsul, pe scurt, este că regula reținerii la sursă se aplică în ambele cazuri. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Reținerea la sursă a impozitului pe chirii: MF răspunde la problemele semnalate de CCF

Camera Consultanților Fiscali (CCF) a semnalat recent că există mai multe probleme cu noile reguli ce stabilesc că, din 2024, impozitul pe chirii trebuie reținut la sursă și achitat la stat de către firme și PFA-uri, dacă acestea au închiriat imobile de la persoane fizice. Acum, Ministerul Finanțelor (MF) a venit cu răspunsuri care nu sunt tocmai lămuritoare. Citește articolul