avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 405 soluții astăzi
Acasă Subiect: chirii
Subiect: chirii
ACCES PREMIUM

PFA-urile pot deduce integral cheltuielile cu chiria, dar folosirea spațiului respectiv ar trebui reflectată și la Registrul Comerțului

Simona Voiculescu în PFA & Profesii liberale
Redactor-șef, avocatnet.ro
24 Noiembrie 2021 | 0 | 616 | Timp de citire: 3 min.

Atunci când își stabilesc venitul net anual din activități independente, persoanele fizice autorizate (PFA) au dreptul să scadă anumite cheltuieli din venitul brut, conform Codului fiscal. În funcție de legea fiscală, PFA-urile trebuie să verifice în ce categorie se încadrează cheltuielile pe care vor să le scadă: deductibile ori nedeductibile. Dar și în cazul cheltuielilor deductibile avem două subcategorii: cele ce se pot deduce integral și cele sunt deductibile doar parțial. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Măsură oficială

UPDATE Închiriere pentru turiști: Cei care, în 2021, revin la un număr mic de camere închiriate vor putea trece, în 2022, la sistemul normelor de venit

Anca Cernat în PFA & Profesii liberale
Redactor, avocatnet.ro
2 Septembrie 2021 | 0 | 2994 | Timp de citire: 2 min.

Contribuabilii care, într-un an fiscal, realizează venituri din închirierea în scop turistic a unui număr de mai puțin de cinci camere situate în locuinţe pe care le dețin în proprietate personală și care au aplicat sistemul real de impozitare vor putea determina, începând cu anul fiscal următor, venitul net anual în sistem normă de venit, potrivit unui OG de modificare a Codului fiscal publicat marți în Monitorul Oficial, ale cărui prevederi vor intra în vigoare pe 3 septembrie 2021. Același lucru va fi valabil și pentru cei care, după o perioadă de inactivitate, reîncep să obțină astfel de venituri. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Ce trebuie să faci, în raport cu statul, dacă vrei să închiriezi un apartament pentru turiști

Anca Cernat în PFA & Profesii liberale
Redactor, avocatnet.ro
5 August 2021 | 0 | 3288 | Timp de citire: 6 min.

Închirierea în scop turistic a unui apartament se poate face, conform legii, respectând anumite reguli privind autorizarea, constituirea unei forme juridice, declararea în consecință a veniturilor obținute, precum și plata taxelor și impozitelor aferente. Vă prezentăm, în continuare, principalele aspecte privind această activitate. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Declarația unică: Obții venituri din închirieri în 2021? Când trebuie să depui declarația, ce plătești și până când, conform celor mai recente modificări fiscale

Simona Voiculescu în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
24 Martie 2021 | 2 | 72935 | Timp de citire: 5 min.

Că înregistrează sau nu contractele de închiriere la Fisc, românii trebuie să plătească neapărat impozit pentru veniturile din chirii (cedarea folosinței bunurilor, conform Codului fiscal). Fiscalizarea acestor venituri se face prin declarația unică, care trebuie depusă, pentru estimarea veniturilor ce se vor obține în acest an, până la 25 mai. Cei care încep să obțină venituri din chirii ulterior, o vor depune apoi. În cazul unor venituri mai mari, cumulate, eventual, cu alte venituri vizate de declarație, va deveni obligatorie și plata contribuției la sănătate prin acestă declarație. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Proiect: Granturi pentru chirii, acordate firmelor din mall-uri care au reușit să obțină reduceri de la proprietari

Simona Voiculescu în Finanțări
Redactor-șef, avocatnet.ro
3 Septembrie 2020 | 0 | 1238 | Timp de citire: 3 min.

Sub forma unor granturi de până la 80.000 de euro, Guvernul vrea să sprijine circa 3.000 de firme din centrele comerciale mari din țară, care au avut activitatea suspendată până la 15 iunie, cu plata chiriilor către deținătorii spațiilor. Astfel, până la final de an, firmele vor putea aplica pentru aceste ajutoare de stat, dar numai dacă au beneficiat deja de reduceri la plata chiriilor de la proprietari. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Chiriile ANL nu se majorează pentru toată lumea, chiar dacă valoarea de înlocuire pe metrul pătrat s-a majorat substanțial

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
10 August 2020 | 4 | 3774 | Timp de citire: 2 min.

Valoarea de înlocuire pe metrul pătrat utilizată în acest an a fost majorată recent, ceea ce înseamnă că prețurile și cuantumul chiriilor locuințelor Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL) se majorează și ele, acestea fiind calculate în raport cu acest indicator. Totuși, chiriile nu se majorează și pentru persoanele cu venituri reduse, valoarea lor fiind, în acest caz, plafonate prin lege sau pentru cei ce au semnat contracte după majorarea valorii de înlocuire pe metrul pătrat. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Locuințele și chiriile ANL se scumpesc substanțial în 2020, din cauza majorării valorii de înlocuire pe metrul pătrat

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
4 August 2020 | 4 | 6186 | Timp de citire: 2 min.

Anul acesta, prețurile și cuantumul chiriilor locuințelor Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL) se vor majora, din cauza măririi valorii de înlocuire pe metrul pătrat, potrivit unui ordin ministerial. În 2020, această valoare va fi de aproape 3.000 de lei. Citește articolul

ACCES PREMIUM

MFP: Mecanismul dat de Parlament pentru amânarea chiriilor este inaplicabil

Alexandru Boiciuc în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
3 August 2020 | 0 | 1136 | Timp de citire: 2 min.

O lege care a introdus în mai 2020 un nou mecanism pentru amânarea chiriilor în cazul firmelor afectate de criza coronavirusului este inaplicabilă, conform reprezentanților Ministerului Finanțelor Publice (MFP). Mai precis, legea conține mai multe neclarități care fac dificilă aplicarea sa în practică, iar valabilitatea mecanismului oricum a expirat deja. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Coronavirus

Noul mecanism de amânare a chiriilor, dat degeaba? Legea încă n-are norme, deși îi expiră aplicabilitatea curând

Alexandru Boiciuc în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
24 Iunie 2020 | 0 | 856 | Timp de citire: 2 min.

Pe la mijlocul lunii mai 2020, a fost oficializată o lege care a introdus un nou mecanism pentru amânarea chiriilor în cazul firmelor afectate de criza coronavirusului. Cu toate că noul mecanism există, el nu poate fi pus în aplicare fără norme, iar valabilitatea sa va expira marțea viitoare. Prin urmare, sunt șanse mari ca acest mecanism să devină inutil, din moment ce autoritățile n-au venit până acum cu reglementările necesare pentru a-l activa. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Coronavirus

UPDATE Amânarea chiriilor, mecanismul nou: Chiriașul va cere Fiscului să facă plățile și apoi va acoperi datoriile până-n decembrie

Alexandros Bakos în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
22 Mai 2020 | 1 | 3839 | Timp de citire: 4 min.

Legea prin care s-a extins facilitatea amânării plății chiriilor la toate firmele și persoanele fizice care au fost afectate economic pe perioada stării de urgență a apărut în Monitorul Oficial și se va aplica de duminică. Din cauză că acest lucru ar putea avea un impact major asupra proprietarilor de spații (sau sublocatorii, adică acei chiriași care subînchiriază, dacă au acest drept), legiuitorul a decis că și aceștia vor fi compensați imediat și nu vor trebui să aștepte să primească chiriile. Doar că, pe perioada în care va fi amânată plata chiriei, cel care va compensa proprietarii de spații va fi Fiscul. Citește articolul