avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 257 soluții astăzi
Acasă Subiect: venituri din chirii
Subiect: venituri din chirii
ACCES GRATUIT

Toate contractele de închiriere vor trebui înregistrate la Fisc printr-o procedură nouă

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
29 Octombrie 2022 | 1 | 3186 | Timp de citire: 2 min.

Noua procedură de înregistrare obligatorie a contractelor de închiriere este prinsă într-un proiect de ordin publicat recent în dezbatere de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Obligația care se va aplica din 1 ianuarie 2023 nu-i va viza pe cei ce obțin venituri din arendă sau din închirierea turistică a camerelor din propriile locuințe. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Analiză De ce ar trebui să evite persoanele fizice închirierea „neoficială” a locuințelor

EY Romania în Salarizare, taxare & relația cu statul
23 Septembrie 2022 | 0 | 7831 | Timp de citire: 8 min.

Apetitul românilor a crescut semnificativ în ultimii ani -- mai ales după criza financiară declanșată în anul 2008 -- pentru investiții de toate tipurile, cu precădere însă în zona imobiliară. Unul dintre stereotipurile împământenite în mentalitatea oamenilor este metoda de economisire și investiție prin achiziționarea de bunuri imobile, în mare parte cu scopul de a le închiria ulterior, pentru a obține un venit oarecum constant și predictibil. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Nu poți să le impui chiriașilor, în contract, să-ți suporte impozitul pe veniturile din chirii

Simona Voiculescu în Taxe și impozite
Redactor-șef, avocatnet.ro
13 Septembrie 2022 | 0 | 8217 | Timp de citire: 2 min.

În 2023 reapare obligația de a înregistra contractele de închiriere a locuințelor la Fisc. Câte dintre contractele în derulare vor apărea, de anul viitor, în evidența statului și câte dintre cele nou-încheiate vor fi declarate, rămâne de văzut. Deși sunt două chestiuni diferite - înregistrarea contractelor și declararea veniturilor din chirii, aceasta din urmă fiind întotdeauna obligatorie - cei care închiriază sunt obișnuiți să gândească pe principiul „dacă declar contractul la Fisc, sunt obligat să plătesc și impozit pe venit”. Asta face ca nu de puține ori locatorii, adică cei care „dau în chirie”, să-i condiționeze pe cei care închiriază să le suporte, faptic, și valoarea impozitului dacă vor să aibă contractele înregistrate.  Citește articolul

ACCES PREMIUM

Clarificare: Obligația de a înregistra contractele de închiriere, din 2023, vizează doar persoanele fizice și doar închirierile ne-turistice

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
4 August 2022 | 0 | 14776 | Timp de citire: 3 min.

Înregistrarea contractelor de închiriere la Fisc e posibilă și în prezent, fiind utilă pentru conferirea caracterului de titlu executoriu contractului și putând fi făcută și în cazul închirierilor făcute de către persoanele juridice, nu doar de către persoanele fizice. De anul viitor, persoanele fizice sunt obligate însă la înregistrarea contractelor, din nou, după ce obligația a fost eliminată câțiva ani, întrucât aici există un risc de nedeclarare mai mare în prezent. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Nici contractele de închiriere aflate în derulare nu scapă de obligația înregistrării la Fisc de anul viitor. Sfat pentru reducerea birocrației

Simona Voiculescu în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
1 August 2022 | 0 | 13941 | Timp de citire: 3 min.

Anul viitor trebuie înregistrate la Fisc toate contractele de închiriere pe termen lung, așa cum se făcea până prin 2018. Obligația îi vizează și pe cei care au contracte în derulare la 1 ianuarie (și care oricum trebuia să-și declare veniturile din chirii prin declarația unică). Ideal ar fi ca, în cazul închirierilor ce au continuat pe mai mulți ani, proprietarii să încheie noi contracte cu care să se ducă anul viitor la Fisc, sfătuiește un specialist. Iată de ce: Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE E oficial: Din 2023, contractele de închiriere vor trebui, din nou, declarate la Fisc, iar sumele plătite ca impozit vor crește

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
15 Iulie 2022 | 27 | 72208 | Timp de citire: 2 min.

Printr-o ordonanță ce aduce modificări importante Codului fiscal și care a fost oficializată chiar azi, guvernanții vor, printre altele, să reintroducă obligația de declarare la Fisc a contractelor de închiriere a locuințelor și să schimbe modul în care va fi calculat, începând cu veniturile de anul viitor, impozitul pe veniturile din chirii, prin eliminarea cotei deductibile existente în prezent, ceea ce va însemna, în esență, creșterea acestuia. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Ghiduri video ANAF: Cum se completează declarația unică pentru venituri din meditații, activități de înfrumusețare și chirii

Alexandru Boiciuc în PFA & Profesii liberale
Redactor-șef, avocatnet.ro
14 Mai 2022 | 0 | 2777 | Timp de citire: 2 min.

Patru videoclipuri cu instrucțiuni pentru completarea declarației unice au fost publicate recent de către Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) pe canalul propriu de YouTube. Acestea se referă la veniturile din meditații, din activități de înfrumusețare și din chirii (în euro sau în lei). Citește articolul

ACCES PREMIUM

Obții venituri din închirierea locuințelor în 2022? Ce obligații fiscale ai și ce riști dacă nu le declari

Simona Voiculescu în Taxe și impozite
Redactor-șef, avocatnet.ro
17 Aprilie 2022 | 0 | 6654 | Timp de citire: 3 min.

Cei care închiriază locuințe sau camere din locuințe pe termen mediu și lung, fie că formalizează sau nu contractul cu chiriașul, sunt datori cu plata impozitului la stat. Pentru că nu mai mult până la termenul pentru depunerea declarației unice, formularul prin care se declară și fiscalizează aceste venituri, alături de alte categorii, reamintim care sunt, în mare, obligațiile celor care închiriază imobile din patrimoniul personal: Citește articolul

ACCES PREMIUM

Începe Fiscul să ia în vizor veniturile din închirierea camerelor și locuințelor în scop turistic?

Simona Voiculescu în Taxe și impozite
Redactor-șef, avocatnet.ro
12 Aprilie 2022 | 2 | 4388 | Timp de citire: 3 min.

E doar o chestiune de timp până când organele fiscale să înceapă să se intereseze în mod special de veniturile obținute de închirierile scurte, în scop turistic. După ce legislația aferentă autorizării pentru închirerile în scop turistic (obligatorie!) a fost recent modificată pentru a fi „accesibilă” și persoanelor obișnuite, un comunicat recent al Fiscului, care ia în vizor Brașovul și Constanța într-un proiect pilot de îndemnare la conformare fiscală, ne întărește concluzia că aceste tipuri de venituri ne/subdeclarate vor fi mai atent monitorizate în viitorul apropiat. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Campanie ANAF privind veniturile ne/subdeclarate. Vizate sunt cele din închirieri, meditații și servicii de înfrumusețare

Simona Voiculescu în PFA & Profesii liberale
Redactor-șef, avocatnet.ro
12 Aprilie 2022 | 2 | 5212 | Timp de citire: 3 min.

Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a anunțat luni că urmează să deruleze trei proiecte-pilot privind stimularea conformării voluntare, dedicate persoanelor fizice, care se vor concentra pe educarea și informarea contribuabililor despre obligațiile fiscale care le revin atunci când obțin venituri din meditații, din chirii și din prestarea unor activități de înfrumusețare și întreținere corporală. Cu alte cuvinte, Fiscul vrea „să popularizeze” regulile fiscale pe care trebuie să le respecte cei ce obțin astfel de venituri și care până acum nu le-au declarat la stat - și a stabilit și unde va începe aceste campanii. Pentru categoriile de persoane vizate de campanie, din zonele alese, Fiscul va trimite în perioada următoare informări cu privire la obligația de declarare a veniturilor.  Citește articolul