ACCES PREMIUM

Declarația unică 2025

Venituri din chirii plătite de firme persoanelor fizice: Ce obligații declarative și de plată sunt în 2025 pentru anul 2024

Pentru veniturile din chirii plătite de firme persoanelor fizice în 2024, obligațiile fiscale sunt împărțite. Pe de o parte, firmele au declarat și au plătit lunar impozitul în locul persoanei fizice, iar, pe de altă parte, persoanele fizice depun în 2025 declarația unică (și fac plata) numai dacă datorează contribuția pentru sănătate (CASS). Totuși, anul 2025 este unul de tranziție, în aceea ce privește completarea și depunerea declarației unice, în urma modificărilor de acum câteva luni, astfel că puține persoane fizice mai trebuie să depună formularul la 26 mai 2025 pentru veniturile din 2024, dar plata CASS se face ca de obicei. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Venituri din chirii plătite de firme persoanelor fizice: Cum se procedează în cazul plăților în natură și în cazul garanțiilor

Noile modificări legislative introduse prin OUG nr. 138/2024 aduc clarificări esențiale pentru impozitarea veniturilor din chirii plătite de firme persoanelor fizice, inclusiv pentru plățile în natură și garanțiile utilizate pentru chirie. În acest context, iată ce este de știut. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cum înregistrezi în 2025 un contract de închiriere (sau modificările acestuia) la ANAF, în urma schimbărilor recente la procedură

În urma actualizării procedurii de înregistrare a contractelor de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF), persoanele fizice care obțin venituri din chirii trebuie să respecte, în 2025, reguli ușor schimbate. Iată principalele aspecte de reținut. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Clarificare

Înregistrarea contractelor de închiriere la ANAF se face în continuare în termenul de 30 de zile

Chiar dacă prevederile OUG nr. 128/2024 au stabilit că începerea obținerii veniturilor din chirii se declară direct în anul următor, prin declarația unică, încheierea sau modificarea unui contract de închiriere se înregistrează, în continuare, în termen de 30 de zile, la organul fiscal competent din cadrul Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF). Anterior, termenul de 30 de zile se aplica și pentru depunerea declarației unice la începerea obținerii veniturilor din chirii. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Venituri din chirii plătite de firme persoanelor fizice: Cum se procedează pentru încasările în avans pentru anul 2024

Regulile pentru chiriile plătite în avans persoanelor fizice de către firme și PFA-uri au fost date abia recent prin OUG. Aceasta deși, în cazul acestor venituri, reținerea la sursă a impozitului a devenit obligatorie de la 1 ianuarie 2024 și specialiștii ceruseră de mult timp clarificări. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Confirmare oficială: Firmele și PFA-urile depun anual declarația 205, dacă plătesc chirie persoanelor fizice. Pentru 2024, termenul e pe 28 februarie 2025

Așa cum redacția noastră anticipa la începutul anului trecut, impozitul reținut la sursă pentru chiriile plătite de firme și PFA-uri către persoanele fizice trebuie declarat și anual prin declarația 205, potrivit unui ordin oficializat recent de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Citește articolul

ACCES PREMIUM

Noi reguli pentru chiriile plătite de companii și PFA-uri: Clarificări așteptate de la începutul anului

Câteva clarificări oficiale pentru chiriile plătite persoanelor fizice de firme și PFA-uri, ce erau așteptate de contribuabili de la începutul anului, au venit abia de curând de la Guvern. Din 2024, în cazul acestor venituri, reținerea la sursă a impozitului a devenit obligatorie. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Declarația unică: Din 2025, începerea obținerii veniturilor din chirii se anunță direct în anul următor

Din 2025, anunțarea obținerii noilor venituri din chirii (altele decât veniturile din arendare, din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, precum și din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal plătite de persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidență contabilă) se face direct în anul următor, la termenul din 25 mai. Anterior, anunțarea se făcea în termen de 30 de zile de la încheierea contractului între părți. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Nelămuriri fiscale actuale

Reținerea la sursă a impozitului pe chirii se aplică și în cazul bunurilor mobile ale persoanelor fizice, nu doar celor imobile

Recent, un cititor întreba pe forumul avocatnet.ro dacă noua regulă ce implică reținerea la sursă a impozitului pe chiriile plătite de firme persoanelor fizice este aplicabilă doar bunurilor imobile sau și celor mobile. Răspunsul, pe scurt, este că regula reținerii la sursă se aplică în ambele cazuri. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Nelămuriri fiscale actuale

Ce obligații fiscale ai dacă închiriezi camere pentru turiști

Un cititor a întrebat recent pe forumul avocatnet.ro despre ce obligații fiscale are în situația în care închiriază, pentru turiști, camere din propria locuință. În esență, vorbim despre declararea anuală a veniturilor prin formularul 212 și de plata impozitului pe venit și, dacă este cazul, a contribuției la sănătate (CASS), dar mai sunt și alte obligații importante. Citește articolul