ACCES GRATUIT

Reminder Proprietarii sunt obligați să anunțe chiriașii la asociație, în cel mult zece zile de la semnarea contractului

Proprietarii care dau în chirie apartamentele lor vor trebui să anunțe asociația, în cel mult zece zile de la semnarea actelor, care sunt noii ocupanți ai respectivelor apartamente, prevede expres actuala lege a asociațiilor de proprietari. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Măsură oficială

UPDATE Închiriere pentru turiști: Cei care, în 2021, revin la un număr mic de camere închiriate vor putea trece, în 2022, la sistemul normelor de venit

Contribuabilii care, într-un an fiscal, realizează venituri din închirierea în scop turistic a unui număr de mai puțin de cinci camere situate în locuinţe pe care le dețin în proprietate personală și care au aplicat sistemul real de impozitare vor putea determina, începând cu anul fiscal următor, venitul net anual în sistem normă de venit, potrivit unui OG de modificare a Codului fiscal publicat marți în Monitorul Oficial, ale cărui prevederi vor intra în vigoare pe 3 septembrie 2021. Același lucru va fi valabil și pentru cei care, după o perioadă de inactivitate, reîncep să obțină astfel de venituri. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Securitate la incendiu: Noi clădiri vor trebui autorizate, inclusiv apartamentele și camerele de închiriat pentru turiști

Legislația ce vizează categoriile de construcții și amenajări care trebuie supuse avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu urmează să se modifice, în sensul introducerii unor noi categorii de clădiri pentru care va trebui obținută o autorizație de securitate la incendiu, dar și a unora ce vor fi exceptate de la această obligație. Modificările la legislația autorizării privind securitatea la incendiu apar într-un proiect de hotărâre pus vineri în dezbatere publică la Ministerul Afacerilor Interne. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce poți să faci dacă un chiriaș refuză să părăsească apartamentul, deși perioada de închiriere s-a încheiat

Deși ești proprietar asupra unui imobil închiriat, drepturile tale sunt limitate odată ce chiriașul l-a ocupat. Mai mult, chiar dacă perioada de închiriere ajunge la termen, s-ar putea să ai probleme cu recuperarea acelui imobil. Pentru că s-ar putea să îți dai seama că cel căruia i-ai închiriat bunul refuză să plece de acolo. Și, legal, nu poți să-l dai afară cu forța. Dar există, totuși, anumite proceduri la care poți recurge în asemenea situații. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Amendă de 5.000 euro pentru folosirea camerelor pentru supravegherea chiriașului

Chiar dacă și după ce ți-ai închiriat apartamentul rămâi, juridic, proprietar asupra lui, în realitate nu poți să faci aceleași lucruri pe care le-ai fi putut face dacă nu ți-ai fi dat acel apartament în chirie. De pildă, odată ce chiriașul tău s-a instalat acolo, locul respectiv devine casa lui, mai ales din perspectiva dreptului de a-i fi respectată intimitatea. Acest lucru înseamnă, printre altele, că, de principiu, nu poți să ai instalate camere de filmat în apartament, pentru a vedea ce se întâmplă acolo - deși, după cum spuneam, proprietatea rămâne a ta. Altcumva, riști amenzi ridicate. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Construcții 2021: Cei ce au construit fără autorizație au o nouă posibilitate de a intra în legalitate și alte noutăți importante

În 2020, legislația privind construcțiile, fie că vorbim despre regulile de autorizare a lucrărilor de construcție sau cele privind înscrierea imobilelor în evidenţele de cadastru şi carte funciară, a suferit numeroase modificări. Printre altele, acum există o nouă posibilitate de a intra în legalitate după construirea fără autorizație, se pot da amenzi pentru neincluderea în anunțurile de vânzare sau închiriere a detaliilor privind performanța energetică, iar închiderea balcoanelor de la parter se poate face mai ușor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Lipsa informațiilor privind performanța energetică în anunțurile de vânzare sau închiriere poate fi amendată din 3 august

Legea privind performanța energetică a clădirilor stabilește că, atunci când dau anunț de vânzare ori de închiriere a unor apartamente sau spații de birouri, investitorii, proprietarii sau administratorii acestora sunt obligați să includă în anunț și informații cu privire la indicatorii de performanță ai clădirii. Însă, de puțină vreme, au apărut și sancțiunile pentru cei ce nu respectă această regulă, mai exact, amenzi ce pot ajunge până la 2.500 de lei, care se vor aplica din 3 august 2020. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Soluții pentru probleme cotidiene

Contractele de chirie și înregistrarea lor - probleme și soluții

Închiriezi o locuință și nu știi ce ar trebui să conțină un contract? Nu ești sigur ce drepturi ai în calitate de chiriaș? Te întrebi daca merită să înregistrezi sau nu un contract de chirie la Fisc? Iată câteva dintre problemele pe care încercăm să le lămurim astăzi în „Enciclopedia soluțiilor pentru probleme cotidiene”.  Citește articolul

ACCES GRATUIT

Pensionarii ar putea fi scutiți de impozitul pe venit dacă își închiriază locuința studenților sau elevilor

Un proiect de lege înregistrat la Parlament ar putea scuti de la plata impozitului pe venit, pe banii din chirii, pensionarii care își închiriază locuința studenților, elevilor sau persoanelor care au ieșit din sistemul de protecție specială. Această propunere legislativă are ca scop, potrivit inițiatorilor, combaterea fenomenului de izolare cu care se confruntă persoanele vârstnice, în special după ce se pensionează. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ministerul Turismului confirmă: Nu se va interzice închirierea prin Airbnb, ci aceasta va necesita autorizare

Printr-un comunicat de presă recent, reprezentanții Ministerului Turismului (MT) au confirmat că persoanele fizice care închiriază locuințe prin platforme precum Airbnb sau Booking.com vor trebui să se autorizeze pentru a continua să facă acest lucru. Clarificarea vine după ce avocatnet.ro a anunțat că viitoarea lege a turismului va impune autorizarea pentru închirierea locuințelor prin asemenea platforme. Citește articolul