ACCES PREMIUM

Sectorul imobiliar rămâne în atenția investitorilor, dar necesită o abordare strategică și o gestionare mai riguroasă din punct de vedere juridic

Sectorul imobiliar este în ultima vreme supus unor provocări și teste tot mai diverse, mai ales pe piața locală. Factori precum instabilitatea geopolitică, eliminarea unor facilități fiscale, deficitul bugetar mare și inflația influențează în mod direct apetitul investitorilor. Cu toate acestea, aderarea României la spațiul Schengen, revenirea unui număr tot mai mare de români din diaspora și dezvoltarea accelerată a infrastructurii contribuie la revitalizarea interesului pentru plasamente în domeniul imobiliar. Citește articolul

ACCES GRATUIT

MDLPA: Noi sesiuni de atestare tehnico-profesională a verificatorilor de proiecte, experților tehnici și auditorilor energetici

Ministerul Dezvoltării a anunțat că va organiza în vara acestui an sesiuni de atestare pentru auditorii energetici pentru clădiri, precum și pentru verificatorii de proiecte și experții tehnici în construcții. Examenele vor avea loc simultan în șase centre regionale: București, Brașov, Cluj, Constanța, Iași și Timișoara. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Controale ANAF: E posibil să urmeze verificări la cei care au aplicat până în 2024 facilitățile fiscale eliminate recent

Eliminarea facilităților fiscale din domeniile IT, construcții și agroalimentar ar putea să aibă efecte și în planurile de control pe care le are Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Specialiștii avertizează că este posibil să vedem în 2025 o creștere a numărului de controale la angajatorii care au aplicat, până la finele lui 2024, facilitățile fiscale din aceste domenii. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Clarificare

Taxa pe stâlp se aplică de la 1 ianuarie chiar dacă lipsesc normele metodologice. Dacă se decide altfel, e nevoie de modificări oficiale

Taxa pe stâlp, așa cum este numit impozitul pe construcțiile speciale, se aplică de la 1 ianuarie 2025, fără niciun dubiu. Chiar dacă normele vin abia în martie sau chiar și dacă ar veni abia spre finalul anului, companiile tot vor achita taxa pentru întreg anul 2025, atrag atenția specialiștii. Atenționarea vine în contextul în care Premierul a declarat anterior că impozitul nu s-ar aplica în primele trei luni din an, astfel că există riscul ca afirmația să fie înțeleasă greșit. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Taxa pe stâlp: Normele de aplicare sunt în lucru și urmează să apară în martie. Ce pregătiri preliminare pot face firmele vizate

Impozitul pe construcțiile speciale, supranumit „taxa pe stâlp”, se aplică din nou de la 1 ianuarie 2025, dar, pentru a fi complet operațional, acesta necesită norme metodologice de aplicare. Conform specialiștilor, normele se află deja în lucru la nivelul autorităților fiscale și ar putea fi publicate în martie 2025, motiv pentru care sunt recomandate unele pregătiri incipiente. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Facilitățile fiscale pentru IT, construcții și agroalimentar sunt eliminate complet începând cu veniturile din ianuarie 2025

Facilitățile fiscale stabilite pentru salariații din IT, construcții și agroalimentar sunt eliminate complet începând cu veniturile aferente lunii ianuarie 2025, conform unei ordonanțe recent oficializate. Astfel, acești salariați datorează integral taxele salariale, nu în cuantum redus, deși facilitățile trebuiau să se aplice până în 2028. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Salariile minime sectoriale de la 1 ianuarie: cum se schimbă lucrurile pentru angajații din construcții și sectorul agro-alimentar

La sfârșitul anului, Guvernul României a abrogat OUG nr. 93/2023, care reglementa salariile minime în sectoarele construcțiilor și agro-alimentar, printr-o ordonanță nouă stabilind salariile minime brute de 4.582 lei lunar pentru construcții (adică același cuantum ca până acum) și 4.050 lei lunar pentru agricultură, salariu pe care-l aduce astfel la nivelul minimului garantat în plată. De asemenea, facilitățile fiscale pentru aceste sectoare au fost abrogate, ceea ce ar putea duce la scăderea salariilor nete pentru cei din construcții, angajatorii nefiind obligați să compenseze această eliminare a facilităților. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Oficial: Obligațiile de certificare a constructorilor și de perfecționare continuă, amânate din nou

Certificarea obligatorie a constructorilor (entitățile care se ocupă de proiectare, consultanță și cele care se ocupă de execuția de lucrări) și obligația de perfecționare continuă trebuia să intre în vigoare, după mai multe amânări, din ianuarie 2025. O nouă amânare a termenului a fost însă decisă de Guvern, 31 decembrie 2026 fiind termenul-limită stabilit acum în mod oficial. Citește articolul

ACCES PREMIUM

CJUE: O livrare a unui teren pe care se află doar fundații de construcții e o livrare a unui teren construibil. Astfel, operațiunea e supusă TVA

În luna noiembrie, Curtea de Justiție a Uniunii Europene (CJUE) a analizat dacă livrarea de terenuri pe care se află doar fundații de construcții, care au destinația de locuință, reprezintă o livrare de „teren construibil”, operațiune supusă TVA, sau o livrare a unei „părți de construcții noi”, operațiune ce poate fi scutită de TVA. În esență, s-a stabilit că o operațiune de livrare a unui teren pe care se află, la data acestei livrări, exclusiv fundații de construcții cu destinația de locuință constituie o livrare a unui „teren construibil”. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Decizie publicată în Monitorul Oficial

UPDATE Construcții: ICCJ confirmă că facilitățile pot fi aplicate doar activităților din domeniu. Iar o constatare a ITM nu obligă ANAF să recunoască aplicarea corectă a facilităților

O decizie oficializată recent de Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ) vine cu două clarificări importante pentru angajatorii care aplică facilitățile fiscale din construcții. Pe de o parte, se confirmă faptul că facilitățile nu se pot aplica pentru alte activități decât cele legate de construcții. Pe de altă parte, o constatare a inspectoratului teritorial de muncă (ITM) nu poate obliga Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) să confirme că un angajator aplică în mod corect facilitățile. Citește articolul