avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 174 soluții astăzi
Acasă Subiect: autorizatie de construire
Subiect: autorizatie de construire
ACCES GRATUIT

Noile condiții de prelungire a autorizațiilor de construire: Autorizațiile aproape de expirare vor beneficia de o prelungire legală de 90 de zile

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
18 Iunie 2022 | 0 | 1471 | Timp de citire: 2 min.

Noile condiții de prelungire a autorizațiilor de construire pentru situațiile când construcția nu s-a putut începe sau termina integral la termenul inițial stabilit le profită și celor care au prelungiri încuviințate la acest moment, precum și celor care se apropie de termenul de expirare a autorizației emise inițial. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Proiect adoptat la Senat: Apare o nouă situație în care se pot face lucrări fără să fie nevoie de o autorizație de construire

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
14 Iunie 2022 | 2 | 18052 | Timp de citire: 3 min.

Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcții urmează să fie modificată, în sensul introducerii unui nou tip de lucrare în lista celor care se pot executa fără să fie nevoie de obținerea unei autorizații de construire, potrivit unui proiect de lege ce a fost adoptat acum câteva minute la Senat. Este vorba, mai exact, despre anumite lucrări ce vizează construcțiile hidrotehnice și nu numai. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE De luni, valabilitatea autorizației de construire se va putea prelungi cu 24 de luni, nu doar cu 12, ca acum

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
10 Iunie 2022 | 0 | 7125 | Timp de citire: 2 min.

Începând de luni, prelungirea valabilității autorizației de construire va fi posibilă pe o perioadă de până la 24 de luni, nu de 12, așa cum se-ntâmplă în prezent, după cum stabilește o lege oficializată azi. În plus, și termenul în care se va putea cere prelungirea valabilității autorizației se va extinde de la 15 zile lucrătoare, cât e acum, la 45. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Regulile de amplasare a mijloacelor de publicitate urmează să fie modificate: fără autorizație de construire pentru anumite lucrări și interdicții ridicate

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
19 Mai 2022 | 0 | 927 | Timp de citire: 3 min.

Senatorii au adoptat de curând un set de modificări la regimul amplasării mijloacelor de publicitate: vorbim de relaxarea unor restricții din lege existente acum, de eliminarea interdicției de a amplasa mijloace publicitare în unele spații, dar și de eliminarea necesității autorizației de construire pentru spații de expunere, corpuri și panouri de afișaj, firme și reclame. Pe scurt, iată care sunt propunerile avansate acum deputaților: Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Numărul lucrărilor de construcții, în creștere. Ce riscuri îşi asumă cei care construiesc fără autorizație

Lucia Tozaru în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
2 Mai 2022 | 2 | 20417 | Timp de citire: 4 min.

Tot mai mulţi români și-au ridicat case în primele luni ale anului, conform Eurostat, lucrările de construcţii înregistrând o creștere de 1,2% în februarie și de 6,2% în ianuarie. Astfel, România se află printre țările Uniunii Europene care au înregistrat creșteri ale lucrărilor de construcţii în acest an. La construirea unei case e nevoie de o autorizație de construire, document ce stabilește detaliile viitorului imobil, lipsa acestuia putând fi sancționată cu amenzi de până la 100.000 de lei. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proiect: Branșarea la utilități a blocurilor construite fără autorizație, care sunt locuite, va fi permisă temporar

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
15 Noiembrie 2021 | 0 | 1798 | Timp de citire: 2 min.

În situațiile în care vorbim de blocuri construite fără autorizație de către dezvoltatori, dar care sunt locuite de persoane care au cumpărat în ele apartamente sau garsoniere fără să știe despre probleme, branșarea la utilități va fi permisă temporar, conform unui proiect de lege înregistrat recent la Senat. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Taxa pentru autorizația de construire: Modul de calcul și termenele derutante de plată generează probleme proprietarilor de imobile noi

Deloitte România în Salarizare, taxare & relația cu statul
1 Noiembrie 2021 | 1 | 1461 | Timp de citire: 4 min.

Domeniul construcțiilor este unul dintre cele mai dinamice din România și a înregistrat creșteri semnificative în perioada pandemiei. Dar și în acest domeniu investitorii se confruntă cu dificultăți în respectarea cerințelor legale din cauza neconcordanțelor dintre reglementări. Un exemplu este cel legat de modul de calcul și de procedura de plată a taxei aferente autorizației de construire, pe care o datorează proprietarul înainte de începerea construcției. Cuantumul acestei taxe este de 0,5% din valoarea autorizată a lucrărilor de construcții, pentru clădiri rezidențiale, și de 1% din aceeași valoare, inclusiv instalațiile aferente, pentru clădirile nerezidențiale. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Decizie ICCJ oficială

UPDATE Autorizația de construire: Constructorii pot încerca să obțină intrarea în legalitate și după depășirea termenului inițial, aplicat odată cu amenda

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
29 Octombrie 2021 | 1 | 9821 | Timp de citire: 3 min.

Chiar dacă termenul de intrare în legalitate din procesul-verbal de contravenție, prin care s-a dispus amendarea celui care a construit nelegal, a fost depășit, iar autoritățile nu au apucat să obțină în instanță o hotărâre de demolare, cel sancționat poate în continuare să încerce să intre în legalitate. Mai exact, autoritățile nu ar trebui să-i bareze încercarea de a intra în legalitate doar pentru că termenul care i-a fost dat contravenientului a expirat. Despre caracterul acelui termen s-a pronunțat în vară Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ), într-un recurs în interesul legii (RIL), prin care a stabilit că termenul nu e unul imperativ, ci de recomandare. Decizia a apărut azi în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Autorizație de construire/ desființare: Titularii sunt obligați să aibă planuri de gestionare a deșeurilor, cu riscul unor amenzi substanțiale

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
31 August 2021 | 0 | 8026 | Timp de citire: 2 min.

Printr-un act normativ recent publicat în Monitor, Guvernul vrea să-i responsabilizeze mai mult pe cei care construiesc sau demolează: astfel, sub sancțiunea unor amenzi destul de mari, titularii autorizațiilor vor trebui să arate ce fac cu gunoiul, că sortează la fața locului anumite tipuri de deșeuri și nu numai. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Schimbarea destinației unui spațiu de birouri sau comercial într-una rezidențială - o soluție pentru cei care nu mai au chiriași

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
5 Mai 2021 | 0 | 2499 | Timp de citire: 4 min.

Pandemia COVID-19 a trimis mulți angajați în telemuncă, a închis birouri și diverse spații comerciale. Desigur, nu se știe pentru cât timp, însă cert e că proprietarii unor astfel de spații comerciale sau de birouri au în față și varianta în care nu așteaptă revenirea chiriașilor din zona de business și-și orientează atenția către chiriașii care sunt interesați de spații de locuit, pentru care cererea nu a fost afectată similar. Schimbarea destinației imobilului este însă o chestiune ce presupune obținerea unor documente de la autorități - ceva birocrație, așadar - și investiții diverse, în funcție de modificările și adăugirile ce trebuie făcute în concret. Citește articolul