avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 187 soluții astăzi
Acasă Subiect: autorizatie de construire
Subiect: autorizatie de construire
ACCES GRATUIT

Proiect: Branșarea la utilități a blocurilor construite fără autorizație, care sunt locuite, va fi permisă temporar

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
15 Noiembrie 2021 | 0 | 1472 | Timp de citire: 2 min.

În situațiile în care vorbim de blocuri construite fără autorizație de către dezvoltatori, dar care sunt locuite de persoane care au cumpărat în ele apartamente sau garsoniere fără să știe despre probleme, branșarea la utilități va fi permisă temporar, conform unui proiect de lege înregistrat recent la Senat. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Taxa pentru autorizația de construire: Modul de calcul și termenele derutante de plată generează probleme proprietarilor de imobile noi

Deloitte România în Salarizare, taxare & relația cu statul
1 Noiembrie 2021 | 0 | 781 | Timp de citire: 4 min.

Domeniul construcțiilor este unul dintre cele mai dinamice din România și a înregistrat creșteri semnificative în perioada pandemiei. Dar și în acest domeniu investitorii se confruntă cu dificultăți în respectarea cerințelor legale din cauza neconcordanțelor dintre reglementări. Un exemplu este cel legat de modul de calcul și de procedura de plată a taxei aferente autorizației de construire, pe care o datorează proprietarul înainte de începerea construcției. Cuantumul acestei taxe este de 0,5% din valoarea autorizată a lucrărilor de construcții, pentru clădiri rezidențiale, și de 1% din aceeași valoare, inclusiv instalațiile aferente, pentru clădirile nerezidențiale. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Decizie ICCJ oficială

UPDATE Autorizația de construire: Constructorii pot încerca să obțină intrarea în legalitate și după depășirea termenului inițial, aplicat odată cu amenda

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
29 Octombrie 2021 | 1 | 9080 | Timp de citire: 3 min.

Chiar dacă termenul de intrare în legalitate din procesul-verbal de contravenție, prin care s-a dispus amendarea celui care a construit nelegal, a fost depășit, iar autoritățile nu au apucat să obțină în instanță o hotărâre de demolare, cel sancționat poate în continuare să încerce să intre în legalitate. Mai exact, autoritățile nu ar trebui să-i bareze încercarea de a intra în legalitate doar pentru că termenul care i-a fost dat contravenientului a expirat. Despre caracterul acelui termen s-a pronunțat în vară Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ), într-un recurs în interesul legii (RIL), prin care a stabilit că termenul nu e unul imperativ, ci de recomandare. Decizia a apărut azi în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Autorizație de construire/ desființare: Titularii sunt obligați să aibă planuri de gestionare a deșeurilor, cu riscul unor amenzi substanțiale

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
31 August 2021 | 0 | 7622 | Timp de citire: 2 min.

Printr-un act normativ recent publicat în Monitor, Guvernul vrea să-i responsabilizeze mai mult pe cei care construiesc sau demolează: astfel, sub sancțiunea unor amenzi destul de mari, titularii autorizațiilor vor trebui să arate ce fac cu gunoiul, că sortează la fața locului anumite tipuri de deșeuri și nu numai. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Schimbarea destinației unui spațiu de birouri sau comercial într-una rezidențială - o soluție pentru cei care nu mai au chiriași

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
5 Mai 2021 | 0 | 1567 | Timp de citire: 4 min.

Pandemia COVID-19 a trimis mulți angajați în telemuncă, a închis birouri și diverse spații comerciale. Desigur, nu se știe pentru cât timp, însă cert e că proprietarii unor astfel de spații comerciale sau de birouri au în față și varianta în care nu așteaptă revenirea chiriașilor din zona de business și-și orientează atenția către chiriașii care sunt interesați de spații de locuit, pentru care cererea nu a fost afectată similar. Schimbarea destinației imobilului este însă o chestiune ce presupune obținerea unor documente de la autorități - ceva birocrație, așadar - și investiții diverse, în funcție de modificările și adăugirile ce trebuie făcute în concret. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Numărul autorizaţiilor de construire, în creștere. Ce riscuri îşi asumă cei care construiesc fără autorizație

Lucia Tozaru în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
5 Mai 2021 | 1 | 15210 | Timp de citire: 4 min.

Tot mai mulţi români au ridicat case, şi au făcut-o legal, în primele trei luni ale anului, conform evidenţei Institutului Naţional de Statistică (INS), care indică o creştere cu 18% a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădirile rezidenţiale, faţă de valoarea din aceeaşi perioadă din 2020. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Suspendarea PUZ-urilor în Capitală: Care sunt efectele în privința proiectelor imobiliare în desfășurare?

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
4 Martie 2021 | 0 | 1489 | Timp de citire: 4 min.

Situația planurilor urbanistice zonale (PUZ) din cinci sectoare ale Capitalei - anulări și suspendări în instanță, dublate de suspendarea oficială de către Primăria Generală a PUZ-urilor - a pus problema în ce măsură proiectele imobiliare în curs de desfășurare sau pe cale să înceapă mai pot continua. Autoritatea locală a făcut în așa fel încât proiectele acestea să nu fie afectate de decizia de suspendare a PUZ-urilor coordonatoare, dar, cu toate acestea, mai există încă semne de întrebare în privința altor efecte ale suspendărilor/anulării. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Construcții 2021: Cei ce au construit fără autorizație au o nouă posibilitate de a intra în legalitate și alte noutăți importante

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
14 Ianuarie 2021 | 3 | 17687 | Timp de citire: 5 min.

În 2020, legislația privind construcțiile, fie că vorbim despre regulile de autorizare a lucrărilor de construcție sau cele privind înscrierea imobilelor în evidenţele de cadastru şi carte funciară, a suferit numeroase modificări. Printre altele, acum există o nouă posibilitate de a intra în legalitate după construirea fără autorizație, se pot da amenzi pentru neincluderea în anunțurile de vânzare sau închiriere a detaliilor privind performanța energetică, iar închiderea balcoanelor de la parter se poate face mai ușor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Amenda pentru lipsa autorizației de construire poate fi aplicată în trei ani de la terminarea efectivă a construcției. Decizia ICCJ, oficială

Simona Voiculescu în Justițiabil in România
Redactor-șef, avocatnet.ro
11 Noiembrie 2020 | 14 | 16887 | Timp de citire: 3 min.

Termenul de trei ani pentru a amenda o persoană care n-are autorizație de construire curge de la momentul terminării în fapt a construcției, a stabilit, printr-o decizie publicată luni în Monitorul Oficial, Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ). Concret, este vorba de un recurs în interesul legii - o soluție general-valabilă care vine ca urmare a practicii neunitare a instanțelor judecătorești. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE De sâmbătă, pentru anumite lucrări, lipsa autorizației de construire nu va mai avea consecințe penale

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
13 August 2020 | 3 | 31660 | Timp de citire: 1 min.

O lege ce vizează modificarea Legii autorizațiilor de construire a fost oficializată miercuri și prevede scoaterea de sub incidență penală a unor fapte din această lege. Ele vor fi sancționate contravențional însă. Citește articolul