avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 384 soluții astăzi
Acasă Subiect: autorizatie de construire
Subiect: autorizatie de construire
ACCES PREMIUM

Schimbarea destinației unui spațiu de birouri sau comercial într-una rezidențială - o soluție pentru cei care nu mai au chiriași

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
5 Mai 2021 | 0 | 2708 | Timp de citire: 4 min.

Pandemia COVID-19 a trimis mulți angajați în telemuncă, a închis birouri și diverse spații comerciale. Desigur, nu se știe pentru cât timp, însă cert e că proprietarii unor astfel de spații comerciale sau de birouri au în față și varianta în care nu așteaptă revenirea chiriașilor din zona de business și-și orientează atenția către chiriașii care sunt interesați de spații de locuit, pentru care cererea nu a fost afectată similar. Schimbarea destinației imobilului este însă o chestiune ce presupune obținerea unor documente de la autorități - ceva birocrație, așadar - și investiții diverse, în funcție de modificările și adăugirile ce trebuie făcute în concret. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Suspendarea PUZ-urilor în Capitală: Care sunt efectele în privința proiectelor imobiliare în desfășurare?

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
4 Martie 2021 | 0 | 1846 | Timp de citire: 4 min.

Situația planurilor urbanistice zonale (PUZ) din cinci sectoare ale Capitalei - anulări și suspendări în instanță, dublate de suspendarea oficială de către Primăria Generală a PUZ-urilor - a pus problema în ce măsură proiectele imobiliare în curs de desfășurare sau pe cale să înceapă mai pot continua. Autoritatea locală a făcut în așa fel încât proiectele acestea să nu fie afectate de decizia de suspendare a PUZ-urilor coordonatoare, dar, cu toate acestea, mai există încă semne de întrebare în privința altor efecte ale suspendărilor/anulării. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Construcții 2021: Cei ce au construit fără autorizație au o nouă posibilitate de a intra în legalitate și alte noutăți importante

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
14 Ianuarie 2021 | 4 | 25112 | Timp de citire: 5 min.

În 2020, legislația privind construcțiile, fie că vorbim despre regulile de autorizare a lucrărilor de construcție sau cele privind înscrierea imobilelor în evidenţele de cadastru şi carte funciară, a suferit numeroase modificări. Printre altele, acum există o nouă posibilitate de a intra în legalitate după construirea fără autorizație, se pot da amenzi pentru neincluderea în anunțurile de vânzare sau închiriere a detaliilor privind performanța energetică, iar închiderea balcoanelor de la parter se poate face mai ușor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Amenda pentru lipsa autorizației de construire poate fi aplicată în trei ani de la terminarea efectivă a construcției. Decizia ICCJ, oficială

Simona Voiculescu în Justițiabil in România
Redactor-șef, avocatnet.ro
11 Noiembrie 2020 | 14 | 17874 | Timp de citire: 3 min.

Termenul de trei ani pentru a amenda o persoană care n-are autorizație de construire curge de la momentul terminării în fapt a construcției, a stabilit, printr-o decizie publicată luni în Monitorul Oficial, Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ). Concret, este vorba de un recurs în interesul legii - o soluție general-valabilă care vine ca urmare a practicii neunitare a instanțelor judecătorești. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE De sâmbătă, pentru anumite lucrări, lipsa autorizației de construire nu va mai avea consecințe penale

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
13 August 2020 | 3 | 32206 | Timp de citire: 1 min.

O lege ce vizează modificarea Legii autorizațiilor de construire a fost oficializată miercuri și prevede scoaterea de sub incidență penală a unor fapte din această lege. Ele vor fi sancționate contravențional însă. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Oficial: Închiderea balcoanelor de la parter se face după reguli noi

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
27 Iulie 2020 | 5 | 24780 | Timp de citire: 2 min.

De astăzi, atunci când e vorba de creșterea securității unei locuințe sau a calității vieții locatarilor, documentația necesară pentru efectuarea lucrărilor de închidere a balcoanelor sau logiilor de la parterul unui bloc trebuie să conțină un acord primit din partea asociației de proprietari, nu a vecinilor, așa cum se întâmpla până acum. Schimbările aduse legislației privind autorizarea executării lucrărilor de construcții se regăsesc într-o lege ce a fost publicată vineri în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Activitate parlamentară

Alte zeci de proiecte de lege trecute de Senat fără niciun vot. Cele mai importante prevederi adoptate tacit

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
23 Aprilie 2020 | 0 | 2318 | Timp de citire: 3 min.

79 de proiecte și propuneri legislative au trecut tacit de Senat pentru că ar fi trebuit să fie votate în martie sau aprilie și nu au mai ajuns să fie dezbătute în plen. Așadar, merg mai departe, pentru discuții și vot final, la Camera Deputaților. Am selectat 13 din aceste proiecte ce conțin măsuri importante pentru persoanele fizice și pentru firme deopotrivă: Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Senatorii vor ca autorizațiile de construire să se poată solicita și în baza PUG-ului, nu doar a PUZ-ului

Dragos Niculescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
13 Martie 2020 | 0 | 2809 | Timp de citire: 2 min.

Cei ce vor să construiască locuințe individuale și care, din cauza inexistenței unor planuri urbanistice zonale (PUZ), nu pot obține autorizații de construire ar putea obține aceste documente și în baza planului urbanistic general (PUG), prevede o propunere legislativă ce va ajunge curând la votul senatorilor, cu propunere de adoptare. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reminder Legislația construcțiilor s-a modificat azi. Ce schimbări majore au apărut?

Dragos Niculescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
7 Februarie 2020 | 12 | 57490 | Timp de citire: 2 min.

Actele normative ce stabilesc cadrul legal al calității în construcții și cel privind autorizarea lucrărilor de construcție au suferit azi o serie de modificări. Majoritatea dintre acestea vizează obligații ale investitorilor sau ale proprietarilor de construcții în zona branșamentelor, dar și o nouă posibilitate de a intra în legalitate pentru cei ce au construit fără autorizație. Modificările sunt aduse de Legea 7/2020. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Construirea fără autorizație: Ce riscuri își asumă cei care nu respectă legislația

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
16 Ianuarie 2020 | 28 | 88036 | Timp de citire: 4 min.

Lucrările realizate fără autorizație de construire atunci când există obligația de a obține una înseamnă lucrări realizate cu încălcarea legislației. Consecințele sunt pe trei paliere principale: sancțiunea contravențională, imposibilitatea de a obține înscrierea construcției într-un registru care să permită apoi atributul dispoziției asupra acesteia, precum și eventualitatea unor conflicte cu vecinii, traduse, desigur, în instanță. O decizie a curții supreme de anul trecut a eliminat o modalitate prin care cei care au construit fără autorizație intrau în legalitate, iar o modificare legislativă recentă vine să atenueze cât de cât situația creată de decizia curții de anul trecut. Citește articolul