avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 622 soluții astăzi
Acasă Subiect: construire imobil
Subiect: construire imobil
ACCES GRATUIT

Noile condiții de prelungire a autorizațiilor de construire: Autorizațiile aproape de expirare vor beneficia de o prelungire legală de 90 de zile

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
18 Iunie 2022 | 0 | 1487 | Timp de citire: 2 min.

Noile condiții de prelungire a autorizațiilor de construire pentru situațiile când construcția nu s-a putut începe sau termina integral la termenul inițial stabilit le profită și celor care au prelungiri încuviințate la acest moment, precum și celor care se apropie de termenul de expirare a autorizației emise inițial. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Numărul lucrărilor de construcții, în creștere. Ce riscuri îşi asumă cei care construiesc fără autorizație

Lucia Tozaru în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
2 Mai 2022 | 2 | 20435 | Timp de citire: 4 min.

Tot mai mulţi români și-au ridicat case în primele luni ale anului, conform Eurostat, lucrările de construcţii înregistrând o creștere de 1,2% în februarie și de 6,2% în ianuarie. Astfel, România se află printre țările Uniunii Europene care au înregistrat creșteri ale lucrărilor de construcţii în acest an. La construirea unei case e nevoie de o autorizație de construire, document ce stabilește detaliile viitorului imobil, lipsa acestuia putând fi sancționată cu amenzi de până la 100.000 de lei. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ministrul mediului: Centralele de apartament vor fi interzise în blocurile noi

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
19 Noiembrie 2021 | 0 | 2248 | Timp de citire: 1 min.

Pentru a reduce poluarea, mai ales pe perioada sezonului rece, Ministerul Mediului ia în calcul interzicerea instalării de centrale termice de apartament în toate imobilele aflate în construcție. O alternativă ar putea fi centrala de bloc sau racordarea la sistemul centralizat de încălzire, acolo unde acest lucru e posibil. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Taxa pentru autorizația de construire: Modul de calcul și termenele derutante de plată generează probleme proprietarilor de imobile noi

Deloitte România în Salarizare, taxare & relația cu statul
1 Noiembrie 2021 | 1 | 1471 | Timp de citire: 4 min.

Domeniul construcțiilor este unul dintre cele mai dinamice din România și a înregistrat creșteri semnificative în perioada pandemiei. Dar și în acest domeniu investitorii se confruntă cu dificultăți în respectarea cerințelor legale din cauza neconcordanțelor dintre reglementări. Un exemplu este cel legat de modul de calcul și de procedura de plată a taxei aferente autorizației de construire, pe care o datorează proprietarul înainte de începerea construcției. Cuantumul acestei taxe este de 0,5% din valoarea autorizată a lucrărilor de construcții, pentru clădiri rezidențiale, și de 1% din aceeași valoare, inclusiv instalațiile aferente, pentru clădirile nerezidențiale. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Pe viitor, deșeurile din construiri și demolări vor putea fi aruncate în spații special amenajate. Ce soluții au acum cei ce-și renovează casele

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
15 Iunie 2021 | 1 | 3665 | Timp de citire: 3 min.

Deoarece domeniul nu este foarte bine reglementat, iar oamenii nu au, în prezent, multe soluții la dispoziție, ministrul mediului a anunțat azi că, destul de curând, cei ce-și construiesc sau renovează casa vor putea duce deșeurile provenite din aceste activități la centre specializate în colectarea lor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Construcții 2021: Cei ce au construit fără autorizație au o nouă posibilitate de a intra în legalitate și alte noutăți importante

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
14 Ianuarie 2021 | 4 | 23681 | Timp de citire: 5 min.

În 2020, legislația privind construcțiile, fie că vorbim despre regulile de autorizare a lucrărilor de construcție sau cele privind înscrierea imobilelor în evidenţele de cadastru şi carte funciară, a suferit numeroase modificări. Printre altele, acum există o nouă posibilitate de a intra în legalitate după construirea fără autorizație, se pot da amenzi pentru neincluderea în anunțurile de vânzare sau închiriere a detaliilor privind performanța energetică, iar închiderea balcoanelor de la parter se poate face mai ușor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Amenda pentru lipsa autorizației de construire poate fi aplicată în trei ani de la terminarea efectivă a construcției. Decizia ICCJ, oficială

Simona Voiculescu în Justițiabil in România
Redactor-șef, avocatnet.ro
11 Noiembrie 2020 | 14 | 17655 | Timp de citire: 3 min.

Termenul de trei ani pentru a amenda o persoană care n-are autorizație de construire curge de la momentul terminării în fapt a construcției, a stabilit, printr-o decizie publicată luni în Monitorul Oficial, Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ). Concret, este vorba de un recurs în interesul legii - o soluție general-valabilă care vine ca urmare a practicii neunitare a instanțelor judecătorești. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Construirea fără autorizație: Ce riscuri își asumă cei care nu respectă legislația

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
16 Ianuarie 2020 | 28 | 84901 | Timp de citire: 4 min.

Lucrările realizate fără autorizație de construire atunci când există obligația de a obține una înseamnă lucrări realizate cu încălcarea legislației. Consecințele sunt pe trei paliere principale: sancțiunea contravențională, imposibilitatea de a obține înscrierea construcției într-un registru care să permită apoi atributul dispoziției asupra acesteia, precum și eventualitatea unor conflicte cu vecinii, traduse, desigur, în instanță. O decizie a curții supreme de anul trecut a eliminat o modalitate prin care cei care au construit fără autorizație intrau în legalitate, iar o modificare legislativă recentă vine să atenueze cât de cât situația creată de decizia curții de anul trecut. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Lege oficializată

UPDATE De luna viitoare, cei ce au construit fără autorizație vor avea o nouă posibilitate pentru a intra în legalitate

Alexandros Bakos în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
9 Ianuarie 2020 | 22 | 127286 | Timp de citire: 2 min.

Modificarea Legii privind autorizările lucrărilor de construcție, în sensul prevederii exprese a unei posibilități suplimentare în care cei care au construit fără autorizare de construire vor putea intra în legalitate, a fost oficializată recent. Acest lucru este important, întrucât cei care au edificat construcții fără o autorizație nu pot să-și înscrie dreptul de proprietate în Cartea Funciară, în special după ce o hotărâre recentă a Înaltei Curți de Casație și Justiție a clarificat că nu există nicio posibilitate de a eluda o astfel de interdicție. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE De joi, dacă arunci în drum gunoaiele rămase după lucrările la casa ta, vei risca amenzi mult mai mari

Alexandru Boiciuc în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
28 Octombrie 2019 | 1 | 8045 | Timp de citire: 1 min.

Persoanele fizice care își modernizează locuințele sau care fac lucrări de construire ori demolare vor risca amenzi de până la 6.000 de lei dacă aruncă aiurea gunoaiele rămase în urmă. Amenda majorată se va aplica de joi, conform unui act normativ apărut azi în Monitorul Oficial. În plus, cei amendați vor fi obligați să ia deșeurile, să curețe și apoi să le elimine legal. Citește articolul