ACCES GRATUIT
Noile condiții de prelungire a autorizațiilor de construire pentru situațiile când construcția nu s-a putut începe sau termina integral la termenul inițial stabilit le profită și celor care au prelungiri încuviințate la acest moment, precum și celor care se apropie de termenul de expirare a autorizației emise inițial.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Senatorii au adoptat de curând un set de modificări la regimul amplasării mijloacelor de publicitate: vorbim de relaxarea unor restricții din lege existente acum, de eliminarea interdicției de a amplasa mijloace publicitare în unele spații, dar și de eliminarea necesității autorizației de construire pentru spații de expunere, corpuri și panouri de afișaj, firme și reclame. Pe scurt, iată care sunt propunerile avansate acum deputaților:
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Tot mai mulţi români și-au ridicat case în primele luni ale anului, conform Eurostat, lucrările de construcţii înregistrând o creștere de 1,2% în februarie și de 6,2% în ianuarie. Astfel, România se află printre țările Uniunii Europene care au înregistrat creșteri ale lucrărilor de construcţii în acest an. La construirea unei case e nevoie de o autorizație de construire, document ce stabilește detaliile viitorului imobil, lipsa acestuia putând fi sancționată cu amenzi de până la 100.000 de lei.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
În situațiile în care vorbim de blocuri construite fără autorizație de către dezvoltatori, dar care sunt locuite de persoane care au cumpărat în ele apartamente sau garsoniere fără să știe despre probleme, branșarea la utilități va fi permisă temporar, conform unui proiect de lege înregistrat recent la Senat.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Domeniul construcțiilor este unul dintre cele mai dinamice din România și a înregistrat creșteri semnificative în perioada pandemiei. Dar și în acest domeniu investitorii se confruntă cu dificultăți în respectarea cerințelor legale din cauza neconcordanțelor dintre reglementări. Un exemplu este cel legat de modul de calcul și de procedura de plată a taxei aferente autorizației de construire, pe care o datorează proprietarul înainte de începerea construcției. Cuantumul acestei taxe este de 0,5% din
valoarea autorizată a lucrărilor de construcții, pentru clădiri rezidențiale, și de 1% din aceeași valoare, inclusiv instalațiile aferente, pentru clădirile nerezidențiale.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Decizie ICCJ oficială
Chiar dacă termenul de intrare în legalitate din procesul-verbal de contravenție, prin care s-a dispus amendarea celui care a construit nelegal, a fost depășit, iar autoritățile nu au apucat să obțină în instanță o hotărâre de demolare, cel sancționat poate în continuare să încerce să intre în legalitate. Mai exact, autoritățile nu ar trebui să-i bareze încercarea de a intra în legalitate doar pentru că termenul care i-a fost dat contravenientului a expirat. Despre caracterul acelui termen s-a pronunțat în vară Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ), într-un recurs în interesul legii (RIL), prin care a stabilit că termenul nu e unul imperativ, ci de recomandare. Decizia a apărut azi în Monitorul Oficial.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Printr-un act normativ recent publicat în Monitor, Guvernul vrea să-i responsabilizeze mai mult pe cei care construiesc sau demolează: astfel, sub sancțiunea unor amenzi destul de mari, titularii autorizațiilor vor trebui să arate ce fac cu gunoiul, că sortează la fața locului anumite tipuri de deșeuri și nu numai.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Pandemia COVID-19 a trimis mulți angajați în telemuncă, a închis birouri și diverse spații comerciale. Desigur, nu se știe pentru cât timp, însă cert e că proprietarii unor astfel de spații comerciale sau de birouri au în față și varianta în care nu așteaptă revenirea chiriașilor din zona de business și-și orientează atenția către chiriașii care sunt interesați de spații de locuit, pentru care cererea nu a fost afectată similar. Schimbarea destinației imobilului este însă o chestiune ce presupune obținerea unor documente de la autorități - ceva birocrație, așadar - și investiții diverse, în funcție de modificările și adăugirile ce trebuie făcute în concret.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Situația planurilor urbanistice zonale (PUZ) din cinci sectoare ale Capitalei - anulări și suspendări în instanță, dublate de suspendarea oficială de către Primăria Generală a PUZ-urilor - a pus problema în ce măsură proiectele imobiliare în curs de desfășurare sau pe cale să înceapă mai pot continua. Autoritatea locală a făcut în așa fel încât proiectele acestea să nu fie afectate de decizia de suspendare a PUZ-urilor coordonatoare, dar, cu toate acestea, mai există încă semne de întrebare în privința altor efecte ale suspendărilor/anulării.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
În 2020, legislația privind construcțiile, fie că vorbim despre regulile de autorizare a lucrărilor de construcție sau cele privind înscrierea imobilelor în evidenţele de cadastru şi carte funciară, a suferit numeroase modificări. Printre altele, acum există o nouă posibilitate de a intra în legalitate după construirea fără autorizație, se pot da amenzi pentru neincluderea în anunțurile de vânzare sau închiriere a detaliilor privind performanța energetică, iar închiderea balcoanelor de la parter se poate face mai ușor.
Citește articolul
avocatnet.ro explicăm legislația
Simona Voiculescu 
Lucia Tozaru 
avocatnet.ro 
Deloitte România 
Dragoș Niculescu