ACCES GRATUIT

Ce riscă un proprietar dacă chiriașul acumulează restanțe la întreținere?

Legislația în domeniu stabilește clar faptul că proprietarul este, în ultimă instanță, responsabil pentru plata cheltuielilor de întreținere și a utilităților publice aferente proprietății sale individuale, chiar dacă spațiul este închiriat. Prin urmare, chiar dacă restanțele sunt generate de chiriaș, asociația de proprietari și furnizorii de utilități își pot recupera sumele datorate direct de la proprietar, inclusiv prin procedura executării silite. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Contractul de închiriere a unei locuințe în 2025: Ce trebuie să știe proprietarii și chiriașii, inclusiv despre cine suportă anumite cheltuieli

Închirierea bunurilor, fie ele mobile sau imobile, este reglementată prin Codul civil. Astfel, acest act normativ stabilește o serie de detalii privind închirierea, inclusiv plata acesteia, durata maximă, obligațiile părților sau în sarcina cui cad reparațiile, dacă este vorba despre închirierea unei locuințe. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Nelămuriri fiscale actuale

Reținerea la sursă a impozitului pe chirii se aplică și în cazul bunurilor mobile ale persoanelor fizice, nu doar celor imobile

Recent, un cititor întreba pe forumul avocatnet.ro dacă noua regulă ce implică reținerea la sursă a impozitului pe chiriile plătite de firme persoanelor fizice este aplicabilă doar bunurilor imobile sau și celor mobile. Răspunsul, pe scurt, este că regula reținerii la sursă se aplică în ambele cazuri. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Nelămuriri fiscale actuale

Ce obligații fiscale ai dacă închiriezi camere pentru turiști

Un cititor a întrebat recent pe forumul avocatnet.ro despre ce obligații fiscale are în situația în care închiriază, pentru turiști, camere din propria locuință. În esență, vorbim despre declararea anuală a veniturilor prin formularul 212 și de plata impozitului pe venit și, dacă este cazul, a contribuției la sănătate (CASS), dar mai sunt și alte obligații importante. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Reținerea la sursă a impozitului pe chirii: MF răspunde la problemele semnalate de CCF

Camera Consultanților Fiscali (CCF) a semnalat recent că există mai multe probleme cu noile reguli ce stabilesc că, din 2024, impozitul pe chirii trebuie reținut la sursă și achitat la stat de către firme și PFA-uri, dacă acestea au închiriat imobile de la persoane fizice. Acum, Ministerul Finanțelor (MF) a venit cu răspunsuri care nu sunt tocmai lămuritoare. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Ghid oficial ANAF: Ce trebuie să știi dacă obții, în 2024, venituri din chirii

Un ghid cu informații orientative legate de obținerea veniturilor din chirii, în 2024, de către persoanele fizice a fost publicat recent de către Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proiect: Viza de flotant se va obține automat, în format electronic, la închirierea unei locuințe

Pe lângă modalitatea actuală de a obține menţiunea privind stabilirea reşedinţei, adică viza de flotant, respectiv la cerere, va fi introdusă și posibilitatea de a o obține automat, la mutarea într-o locuință închiriată, potrivit unui proiect legislativ aflat în dezbaterea senatorilor. Viza de flotant se va putea obține automat, în format electronic, doar în cazul contractelor de închiriere declarate la autorități. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Declarația unică: Raportarea veniturilor din chirii obținute în 2023 și plata taxelor aferente se fac până la data de 27 mai

Explicăm astăzi ce trebuie să știe persoanele fizice despre declararea veniturilor din 2023 din cedarea folosinței bunurilor, prin declarația unică (D212), pentru care taxele aferente trebuie achitate până la data de 27 mai 2024. Pentru veniturile din chirii, persoanele fizice datorează impozit pe venit și, dacă este cazul, contribuția la sănătate (CASS). Citește articolul

ACCES PREMIUM

Firmele și PFA-urile care plătesc chirie persoanelor fizice depun lunar D100 și anual D205. Proprietarii scapă, în principiu, de declararea veniturilor respective în D212

Explicăm astăzi obligațiile fiscale ce se aplică, începând cu veniturile din anul 2024, în cazul persoanelor juridice și persoanelor fizice autorizate (PFA) care închiriază bunuri imobile de la persoane fizice, precum și obligațiile fiscale ale proprietarilor respectivi. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Eliminarea CASS pentru unele indemnizații de concediu medical și clarificări la chiriile plătite de firme, votate de Senat

O serie de ajustări la măsurile fiscale introduse prin OUG 115/2023 au fost adoptate luni de Senat. Acestea vizează eliminarea contribuției la sănătate (CASS) pentru anumite indemnizații de concediu medical și introducerea de clarificări privind impozitarea chiriilor plătite de firme persoanelor fizice. Citește articolul