avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 478 soluții astăzi
Acasă Subiect: inchiriere
Subiect: inchiriere
ACCES PREMIUM

Opt lucruri utile de știut despre contractele pentru închirierea spațiilor de birouri

Lucia Tozaru în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
26 Iunie 2022 | 0 | 1424 | Timp de citire: 5 min.

Fiecare contract de închiriere pentru un spațiu de birouri vine cu obligații atât pentru locator, cel care pune la dispoziție spațiul, cât și pentru chiriaș, cel care îl va folosi. Deși un astfel de contract de închiriere ar putea veni cu o serie de clauze standard, este important să se țină cont și de anumite aspecte, care pot fi omise. Citește articolul

ACCES GRATUIT

CNCD: Anunțurile de închiriere a unei locuințe ce exclud membrii unei etnii sunt discriminatorii

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
17 Iunie 2022 | 0 | 1386 | Timp de citire: 2 min.

Excluderea persoanelor ce aparțin unei etnii din rândul celor care pot închiria o locuință, atunci când vine vorba despre anunțurile postate pe site-uri de profil, reprezintă o discriminare, potrivit unei hotărâri din primăvară a Consiliului Naţional pentru Combaterea Discriminării (CNCD). Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Ghid ANAF actualizat: Ce obligații au cei care realizează venituri din chirii în 2022

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
18 Mai 2022 | 6 | 21257 | Timp de citire: 4 min.

Cei care realizează venituri din închirierea imobilelor și a camerelor în scop turistic, dar care sunt locuințe proprietate personală, au obligația să declare veniturile respective, să plătească impozit și contribuții la stat, potrivit legii. Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a actualizat luni ghidul ce cuprinde toate reglementările pentru veniturile din chirii pe anul 2022, aducând exemple de calcul al datoriilor în funcție de regimul de impozitare. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Ce trebuie să faci, în raport cu statul, dacă vrei să închiriezi un apartament pentru turiști

avocatnet.ro în Aspecte juridice
2 Martie 2022 | 0 | 8115 | Timp de citire: 4 min.

Închirierea în scop turistic a unei locuințe, oricare ar fi modalitatea prin care se face asta (în mod direct sau printr-o platformă dedicată) se poate face, conform legii, doar respectând anumite reguli privind autorizarea. Mai nou, ea poate fi cerută și de persoanele fizice obișnuite, nu doar de firme ori PFA-uri. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce situații pot fi rezolvate online, în această perioadă, astfel încât să nu mai fie nevoie să te mai deplasezi la autorități

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
30 Ianuarie 2022 | 4 | 5040 | Timp de citire: 4 min.

Mai ales acum, când rata îmbolnăvirilor zilnice cu COVID-19 atinge noi recorduri, e important să evităm, pe cât posibil, deplasările în zonele aglomerate. De-a lungul anilor, mai multe instituții au implementat metode de interacțiune la distanță cu cetățenii. Astfel, prezentăm azi cele mai importante lucruri pe care le poți rezolva online, fără să fie nevoie de deplasarea la ghișeul vreunei autorități. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE De luna viitoare, vânzarea uniformelor de polițiști neconforme va fi aspru amendată

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
29 Septembrie 2021 | 1 | 13505 | Timp de citire: 2 min.

Persoanele fizice sau juridice care produc sau vând articole ce alcătuiesc uniforma polițiștilor și care nu respectă specificațiile tehnice aprobate vor putea fi amendate, începând din octombrie, cu până la 50.000 de lei. În plus, închirierea uniformelor de polițist pentru filmări nu mai este posibilă. Prevederile se regăsesc într-o hotărâre de Guvern oficializată marți. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Măsură oficială

UPDATE Închiriere pentru turiști: Cei care, în 2021, revin la un număr mic de camere închiriate vor putea trece, în 2022, la sistemul normelor de venit

Anca Cernat în PFA & Profesii liberale
Redactor, avocatnet.ro
2 Septembrie 2021 | 0 | 5517 | Timp de citire: 2 min.

Contribuabilii care, într-un an fiscal, realizează venituri din închirierea în scop turistic a unui număr de mai puțin de cinci camere situate în locuinţe pe care le dețin în proprietate personală și care au aplicat sistemul real de impozitare vor putea determina, începând cu anul fiscal următor, venitul net anual în sistem normă de venit, potrivit unui OG de modificare a Codului fiscal publicat marți în Monitorul Oficial, ale cărui prevederi vor intra în vigoare pe 3 septembrie 2021. Același lucru va fi valabil și pentru cei care, după o perioadă de inactivitate, reîncep să obțină astfel de venituri. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Lipsa informațiilor privind performanța energetică în anunțurile de vânzare sau închiriere poate fi amendată din 3 august

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
8 Iulie 2020 | 1 | 6333 | Timp de citire: 2 min.

Legea privind performanța energetică a clădirilor stabilește că, atunci când dau anunț de vânzare ori de închiriere a unor apartamente sau spații de birouri, investitorii, proprietarii sau administratorii acestora sunt obligați să includă în anunț și informații cu privire la indicatorii de performanță ai clădirii. Însă, de puțină vreme, au apărut și sancțiunile pentru cei ce nu respectă această regulă, mai exact, amenzi ce pot ajunge până la 2.500 de lei, care se vor aplica din 3 august 2020. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Dreptul Uniunii Europene

UPDATE România poate legifera platforme ca Airbnb doar cu notificarea Comisiei Europene, conform CJUE

Alexandros Bakos în Știri & Revista presei
Redactor, avocatnet.ro
20 Decembrie 2019 | 2 | 1709 | Timp de citire: 3 min.

Curtea de Justiție a Uniunii Europene (CJUE) consideră Airbnb (o platformă online de închiriere pe termen scurt a locuințelor) ca fiind un serviciu al societății informaționale, astfel că trebuie să beneficieze de avantajele liberei circulații a serviciilor în Uniunea Europeană. Prin urmare, orice stat membru al UE (inclusiv România) este limitat în adoptarea reglementărilor cu privire la astfel de platforme online, pentru a nu le obstrucționa libera circulație.  Citește articolul

ACCES PREMIUM
Evitarea dublei impuneri

UPDATE Unde vor plăti românii impozit pentru veniturile obținute din exploatarea imobilelor din Spania

Alexandros Bakos în PFA & Profesii liberale
Redactor, avocatnet.ro
24 Decembrie 2018 | 0 | 1553 | Timp de citire: 3 min.

De curând, a fost semnată o nouă convenție de evitare a dublei impuneri între România și Spania. Legea de ratificare a fost publicată recent în Monitorul Oficial, însă convenția nu se aplică, momentan. Odată ce această convenție va intra în vigoare, va exista un cadru legal actualizat care să reglementeze plata impozitului pe veniturile obținute de români prin exploatarea proprietăților imobiliare din Spania. În esență, aceștia vor avea de plătit impozit pentru veniturile obținute astfel doar în Spania. Citește articolul