ACCES PREMIUM

Atribuirea numărului casei de marcat: Acte suplimentare ce pot fi cerute pentru transportul alternativ sau prin taxi ori pentru închirierea locuințelor pentru turiști

Legislația fiscalizării caselor de marcat prevede un set standard de documente necesare în dosarele pentru atribuirea numerelor unice de identificare. Totuși, printr-un ordin recent al Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF), s-a stabilit ce acte suplimentare pot fi cerute atunci când vine vorba de transport alternativ, transport prin taxi sau închirierea către turiști a camerelor din locuințele personale. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Începe Fiscul să ia în vizor veniturile din închirierea camerelor și locuințelor în scop turistic?

E doar o chestiune de timp până când organele fiscale să înceapă să se intereseze în mod special de veniturile obținute de închirierile scurte, în scop turistic. După ce legislația aferentă autorizării pentru închirerile în scop turistic (obligatorie!) a fost recent modificată pentru a fi „accesibilă” și persoanelor obișnuite, un comunicat recent al Fiscului, care ia în vizor Brașovul și Constanța într-un proiect pilot de îndemnare la conformare fiscală, ne întărește concluzia că aceste tipuri de venituri ne/subdeclarate vor fi mai atent monitorizate în viitorul apropiat. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Ce trebuie să faci, în raport cu statul, dacă vrei să închiriezi un apartament pentru turiști

Închirierea în scop turistic a unei locuințe, oricare ar fi modalitatea prin care se face asta (în mod direct sau printr-o platformă dedicată) se poate face, conform legii, doar respectând anumite reguli privind autorizarea. Mai nou, ea poate fi cerută și de persoanele fizice obișnuite, nu doar de firme ori PFA-uri. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Oficial: Și persoanele fizice obișnuite vor putea obține certificatul pentru închirierea locuințelor în scop turistic. Acordul vecinilor/asociației, obligatoriu

Închirierea unor camere sau a locuințelor în întregime turiștilor se face obligatoriu în baza unui certificat eliberat de autorități, dar până acum acesta a putut fi cerut doar de cei care se înregistraseră înainte la registrul comerțului sub o formă sau alta. Un ordin ce tocmai a fost publicat schimbă însă acest lucru și va permite și persoanelor fizice obișnuite să ceară în viitor certificatul, dacă sunt proprietarii acelor spații și dacă au acordul vecinilor pentru activitatea de închiriere pentru turiști. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Măsură oficială

UPDATE Închiriere pentru turiști: Cei care, în 2021, revin la un număr mic de camere închiriate vor putea trece, în 2022, la sistemul normelor de venit

Contribuabilii care, într-un an fiscal, realizează venituri din închirierea în scop turistic a unui număr de mai puțin de cinci camere situate în locuinţe pe care le dețin în proprietate personală și care au aplicat sistemul real de impozitare vor putea determina, începând cu anul fiscal următor, venitul net anual în sistem normă de venit, potrivit unui OG de modificare a Codului fiscal publicat marți în Monitorul Oficial, ale cărui prevederi vor intra în vigoare pe 3 septembrie 2021. Același lucru va fi valabil și pentru cei care, după o perioadă de inactivitate, reîncep să obțină astfel de venituri. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Turism: De anul acesta, persoanele care închiriază până la cinci camere trebuie să completeze un nou document. Modelul, oficializat

Ca urmare a faptului că și cei care închiriază până la cinci camere în scop turistic au fost recent obligați, prin Codul fiscal, să se raporteze la normele de venit pentru impozitare, aceștia trebuie să completeze, începând din acest an, un document special privind aceste spații de cazare - fișa capacității de cazare. Modelul și instrucțiunile sale de completare au fost recent publicate în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reguli mai dure de impozitare la închirierea camerelor în scop turistic. Chiar și dacă nu au venituri în 2021, contribuabilii vor plăti obligatoriu impozit și contribuții

Începând cu veniturile obținute în acest an, cei care închiriază una sau mai multe camere în scop turistic aplică reguli fiscale noi. Printr-o lege venită la finele lui 2020, Parlamentul a clarificat unele aspecte legate de aceste tipuri de venituri în Codul fiscal și a stabilit, pentru cei care închiriază până la cinci camere anual, că aplicarea normelor de venit este obligatorie, nemaiexistând alternativa folosirii sistemului real (pe venituri realizate efectiv), ceea ce înseamnă că indiferent de valoarea veniturilor pe care le obțin, ei vor fi obligați să plătească la stat impozit și contribuții raportate la normele de venit stabilite de Fisc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ministerul Turismului confirmă: Nu se va interzice închirierea prin Airbnb, ci aceasta va necesita autorizare

Printr-un comunicat de presă recent, reprezentanții Ministerului Turismului (MT) au confirmat că persoanele fizice care închiriază locuințe prin platforme precum Airbnb sau Booking.com vor trebui să se autorizeze pentru a continua să facă acest lucru. Clarificarea vine după ce avocatnet.ro a anunțat că viitoarea lege a turismului va impune autorizarea pentru închirierea locuințelor prin asemenea platforme. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Închirierea locuințelor prin AirBnb nu va mai fi posibilă fără autorizare. Viitoarea lege a turismului impune amenzi uriașe

Ca să nu riște amenzi semnificative, cei care închiriază prin platforme precum AirBnB sau Booking.com vor fi obligați să se înregistreze la autoritățile locale și să obțină certificate ca operatori de turism, potrivit proiectului viitoarei legi a turismului, aflat acum la Senat. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Închiriezi camere din propria locuință în scop turistic? Ce obligații declarative ai

Contribuabilii persoane fizice care obțin venituri din închirierea în scop turistic a camerelor din locuințele proprii au anumite obligații de îndeplinit, potrivit legislației în vigoare. Concret, aceste persoane datorează impozit pe venit stabilit ca normă anuală de venit, iar criteriile de stabilire a acesteia vor fi actualizate, la propunerea Ministerului Turismului (MT).  Citește articolul