avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 144 soluții astăzi
Acasă Subiect: cumparare locuinta
Subiect: cumparare locuinta
ACCES GRATUIT

UPDATE De anul viitor, persoanele fizice vor putea beneficia de TVA de 5% la cumpărarea unei singure locuințe

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
18 Iulie 2022 | 9 | 8831 | Timp de citire: 2 min.

O serie de modificări importante au fost stabilite la Codul fiscal printr-o ordonanță simplă apărută vineri. Printre altele, documentul aduce modificări actualelor reguli privind aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru livrarea de locuințe, respectiv o restrângere a sferei de aplicare a cotei reduse. Astfel, începând din 2023, facilitatea se va aplica o singură dată, la cumpărarea unei singure locuințe. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cam cât de mică ar putea fi o garsonieră nouă conform normelor legale. Cerințele locative minimale ce trebuie asigurate de cei care construiesc locuințe

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
13 Februarie 2022 | 1 | 10471 | Timp de citire: 3 min.

De garsoniera de 11 metri pătrați din Cluj din anunțul firmei de imobiliare pentru închirierea acesteia s-a râs deja cât pentru tot anul 2022. Astfel de exemple de spații locative ridicol de mici mai găsim în orașe mult râvnite din Europa și nu numai, cum este Parisul, unde se închiriază „spații de locuit” chiar și de opt metri pătrați de către cei care ar accepta aproape orice condiții numai pentru a locui în Orașul Luminilor. Cert e că putem scoate la închiriat și putem vinde mai departe orice vrem, legea nu ne împiedică în vreun fel. Legea îi împiedică însă pe cei care construiesc de la zero locuințe să le asigure dotări și dimensiuni sub anumite standarde - pe care mulți dintre cei care își caută casă le ignoră adesea. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE La vânzarea imobilelor, impozitul se va calcula la nivelul valorii de piață, dacă părțile se înțeleg pentru o sumă inferioară. Măsura, aplicabilă de luni

Alexandru Boiciuc în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
17 Decembrie 2021 | 9 | 45040 | Timp de citire: 3 min.

În situația în care se vând case și terenuri pe o sumă mai mică decât valoarea minimă de piață, impozitul datorat statului se va calcula la nivelul valorii de piață, prevede o lege aplicabilă de luni. În momentul de față, Codul fiscal prevede că impozitul se calculează la valoarea declarată de vânzător și de cumpărător, chiar dacă aceasta este sub valoarea pieței. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Intenția de a ajuta piața imobiliară cu aplicarea a două cote diferite de TVA la tranzacțiile cu locuințe e contrară legislației UE

PwC România în Taxe și impozite
13 Octombrie 2021 | 2 | 2265 | Timp de citire: 2 min.

Deși poate fi o măsură binevenită pentru piața imobiliară și cumpărători, propunerea de a avea două cote de TVA pentru o singură tranzacție trebuie analizată și din perspectiva limitărilor politicii fiscale care decurg din legislația europeană. După cum este știut, impozitele indirecte sunt guvernate de directive europene care trebuie transpuse în legislația națională, precum și de regulamente europene care au aplicabilitate directă în legislația locală. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Când cumperi o casă, ai dreptul să intri în posesia proiectului complet al construcției

Anca Cernat în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
14 Septembrie 2021 | 0 | 3906 | Timp de citire: 1 min.

Cei care vor să cumpere o casă au dreptul să intre în posesia tuturor documentelor privind proiectarea, execuția și recepția, iar dezvoltatorul este obligat, potrivit legii, să le pună cumpărătorilor la dispoziție aceste acte care fac parte, de altfel, din cartea tehnică a construcției. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Pentru a vinde un apartament, fie achiți datoriile la întreținere, fie îl convingi pe cumpărator să le preia

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
14 Iunie 2021 | 4 | 6641 | Timp de citire: 2 min.

La vânzarea unui apartament, potrivit legii asociațiilor de proprietari, eventualele datorii la întreținere ale proprietarului nu pot rămâne în sarcina asociației  de proprietari. Astfel, pentru a putea vinde un apartament, proprietarul ori se asigură că este cu plata întreținerii la zi, ori stabilește cu viitorul proprietar preluarea datoriilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cumperi, vinzi sau închiriezi o locuință? Iată cinci lucruri de știut despre comisionul agenţiilor imobiliare

Oana Teodorescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
19 Februarie 2018 | 7 | 23909 | Timp de citire: 3 min.

Dacă vrei să cumperi, să vinzi sau să închiriezi un imobil și intenționezi să apelezi la o agenție imobiliară, trebuie să știi câteva lucruri esențiale, reglementate de legislaţia în vigoare, despre comisionul agenției. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Retrospectivă Italia

Facilitățile de care poți beneficia în Italia la cumpărarea sau renovarea unei locuințe

Dragos Niculescu în Obligatii legale în Italia
Redactor, avocatnet.ro
26 Decembrie 2016 | 0 | 8140 | Timp de citire: 1 min.

În Italia, persoanele sau familiile care achiziționează o locuință pot beneficia de diverse avantaje fiscale și bonusuri. Află care sunt acestea și, în plus, care sunt caracteristicile leasingului imobiliar în Italia. Citește articolul

ACCES GRATUIT

În Italia, îți poți cumpăra o locuință în leasing. Ce trebuie să știi despre acest sistem?

Dragos Niculescu în Obligatii legale în Italia
Redactor, avocatnet.ro
19 Octombrie 2016 | 0 | 6544 | Timp de citire: 3 min.

Pentru achiziția unei locuințe se pot folosi diverse instrumente financiare, printre care și leasingul imobiliar. Spre deosebire de România, în Italia acest tip de leasing este folosit mai des atunci când se dorește finanțarea achiziției unei locuințe. AvocatNet.ro Italia vă prezintă în continuare câteva caracteristici ale leasingului imobiliar, elementele pe care trebuie să le conțină un contract de leasing și vă explică ce diferențe sunt între leasingul imobiliar și alte metode de transfer de proprietate. Citește articolul