Când cumperi o casă, ai dreptul să intri în posesia proiectului complet al construcției

Potrivit Legii nr. 10/1995, orice cumpărător al unei case este îndreptățit să intre în posesia proiectului complet al construcției.

Mai exact, acestuia trebuie să i se înmâneze “documentația privind proiectarea, documentația privind execuția, documentația privind recepția și documentația privind urmărirea comportării în exploatare și intervenții asupra construcției”, care fac parte din cartea tehnică a construcției.

Cartea tehnică se întocmește de către investitor și se predă proprietarului construcției astfel: documentația privind proiectarea și cea privind execuția se predau în momentul recepției la terminarea lucrărilor, iar documentația privind recepția, precum și cea privind urmărirea comportării în exploatare și intervenții asupra construcției se predau la recepția finală a lucrărilor de construcții.

Recepția construcțiilor constituie, conform Legii nr. 10/1995, "certificarea realizării acestora pe baza examinării lor nemijlocite, în conformitate cu documentația de execuție și cu documentele cuprinse în cartea tehnică a construcției" și se face de către investitor sau, după caz, de către proprietar, în prezența proiectantului și a executantului sau a reprezentanților de specialitate, legal desemnați de aceștia.

Mai departe, tot potrivit Legii nr. 10/1995, proprietarii construcțiilor au obligația de a păstra și a completa la zi documentația tehnică privind urmărirea comportării în exploatare și intervenții asupra acestora, iar, în cazul asociației de proprietari, cartea tehnică a construcției se păstrează și se completează la zi de către administrator.

De asemenea, potrivit legislației în vigoare, la înstrăinarea construcției, cartea tehnică se predă noului proprietar, iar prevederile acesteia care fac referire la exploatare sunt în egală măsură obligatorii pentru proprietar, administrator și utilizator.