ACCES GRATUIT

De principiu, vânzarea imobilelor vechi este scutită de TVA

Ne propunem, prin prezentul articol, să expunem o serie de aspecte fiscale privind cota de TVA ce se aplică atunci când se vinde un imobil vechi. În esență, ideea este că livrarea de imobile vechi este scutită de TVA, conform Codului fiscal, dar în anumite condiții. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Regulă nouă dată prin OG

UPDATE Tranzacțiile imobiliare sub plafonul neimpozabil de 450.000 lei vor fi raportate semestrial la Fisc de către notari

Notarii vor trebui să transmită, prin formularul fiscal 208, și informații ce țin de tranzacțiile cu proprietăți imobiliare din patrimoniul personal care sunt scutite de impozitul pe venit, reiese dintr-o ordonanță oficializată aseară. Prin această informare, care va ajunge la Fisc, se urmărește, în fapt, impozitarea corectă a acestor tranzacții, unde persoanele fizice și cele autorizate nu plătesc așa cum ar trebui impozitul pe veniturile din activități independente. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE La vânzarea imobilelor, impozitul se va calcula la nivelul valorii de piață, dacă părțile se înțeleg pentru o sumă inferioară. Măsura, aplicabilă de luni

În situația în care se vând case și terenuri pe o sumă mai mică decât valoarea minimă de piață, impozitul datorat statului se va calcula la nivelul valorii de piață, prevede o lege aplicabilă de luni. În momentul de față, Codul fiscal prevede că impozitul se calculează la valoarea declarată de vânzător și de cumpărător, chiar dacă aceasta este sub valoarea pieței. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Când cumperi o casă, ai dreptul să intri în posesia proiectului complet al construcției

Cei care vor să cumpere o casă au dreptul să intre în posesia tuturor documentelor privind proiectarea, execuția și recepția, iar dezvoltatorul este obligat, potrivit legii, să le pună cumpărătorilor la dispoziție aceste acte care fac parte, de altfel, din cartea tehnică a construcției. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Pentru a vinde un apartament, fie achiți datoriile la întreținere, fie îl convingi pe cumpărator să le preia

La vânzarea unui apartament, potrivit legii asociațiilor de proprietari, eventualele datorii la întreținere ale proprietarului nu pot rămâne în sarcina asociației  de proprietari. Astfel, pentru a putea vinde un apartament, proprietarul ori se asigură că este cu plata întreținerii la zi, ori stabilește cu viitorul proprietar preluarea datoriilor. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Dacă vinzi o proprietate, nu datorezi impozit decât pentru anumite sume. Când se aplică scutirea?

De la începutul lunii februarie 2017, persoanele care vând case sau terenuri trebuie să plătească impozit doar dacă suma de bani cu care vând proprietățile depășește un anumit prag, iar dacă acesta este depășit se aplică o cotă unică de impozitare, se arată în Legea nr. 227/2015. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Imobiliare.ro: Preturile la terenuri au scazut cu pana la 15,8%, in 2011

Dupa trei ani de scaderi succesive, preturile la apartamentele scoase la vanzare de proprietari, intermediari si dezvoltatori au inceput sa creasca, informeaza imobiliare.ro. Nu acelasi lucru se poate spune, insa, despre casele si terenurile intravilane, avand in vedere ca pretul unui teren a scazut cu pana la 15%, iar al caselor cu peste 8%. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Pretul caselor din Bucuresti a scazut cu aproape 4%, in primul trimestru

In primele trei luni ale anului, preturile caselor si vilelor au continuat sa scada, atat in Bucuresti, unde s-a inregistrat o diminuare cu 3,7% a preturilor, cat si in majoritatea oraselor mari din tara, se arata intr-un document remis de imobiliare.ro. Astfel, conform site-ului de imobiliare, pretul mediu solicitat pentru o vila noua cu o suprafata de 120 mp utili din Bucuresti este de aproximativ 164.000 de euro Citește articolul