avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 287 soluții astăzi
Acasă Subiect: vanzare apartament
Subiect: vanzare apartament
ACCES GRATUIT

UPDATE S-a decis: La vânzarea imobilelor, impozitul se va calcula la nivelul valorii de piață, dacă părțile se înțeleg pentru o sumă inferioară

Alexandru Boiciuc în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
26 Noiembrie 2021 | 6 | 31723 | Timp de citire: 3 min.

În situația în care se vând case și terenuri pe o sumă mai mică decât valoarea minimă de piață, impozitul datorat statului se va calcula la nivelul valorii de piață, prevede un proiect adoptat joi de Camera Deputaților. În momentul de față, Codul fiscal prevede că impozitul se calculează la valoarea declarată de vânzător și de cumpărător, chiar dacă aceasta este sub valoarea pieței. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Tranzacții imobiliare: Notarul e stabilit, de regulă, de cumpărător, chiar dacă nu există o regulă în acest sens

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
20 Octombrie 2021 | 1 | 3629 | Timp de citire: 2 min.

Ținând cont de faptul că nu există reguli stricte în acest sens, iar cumpărătorul unui apartament este cel care suportă cea mai mare parte a costurilor cu tranzacția, notarul public la care se autentifică contractul de vânzare-cumpărare este stabilit, de cele mai multe ori, chiar de acesta. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Când cumperi o casă, ai dreptul să intri în posesia proiectului complet al construcției

Anca Cernat în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
14 Septembrie 2021 | 0 | 2850 | Timp de citire: 1 min.

Cei care vor să cumpere o casă au dreptul să intre în posesia tuturor documentelor privind proiectarea, execuția și recepția, iar dezvoltatorul este obligat, potrivit legii, să le pună cumpărătorilor la dispoziție aceste acte care fac parte, de altfel, din cartea tehnică a construcției. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Dacă vrei să-ți cumperi o locuință nouă, e bine să știi că trebuie să respecte câteva condiții minime

Viorel Cosac în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
20 August 2021 | 0 | 4885 | Timp de citire: 2 min.

Cumpărarea unei locuințe este un pas important. De aceea, orice cumpărător, pe lângă criteriile pe care și le-a stabilit în funcție de nevoile personale, ar trebui să știe că legislația noastră stabilește condițiile minime pe care trebuie să le îndeplinească o locuință. Printre altele, putem aminti accesul liber individual la spațiul locuibil și la utilități. Pe lângă acestea, legea stabilește și suprafețele minime ale încăperilor și dotările lor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Pentru a vinde un apartament, fie achiți datoriile la întreținere, fie îl convingi pe cumpărator să le preia

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
14 Iunie 2021 | 3 | 4944 | Timp de citire: 2 min.

La vânzarea unui apartament, potrivit legii asociațiilor de proprietari, eventualele datorii la întreținere ale proprietarului nu pot rămâne în sarcina asociației  de proprietari. Astfel, pentru a putea vinde un apartament, proprietarul ori se asigură că este cu plata întreținerii la zi, ori stabilește cu viitorul proprietar preluarea datoriilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Construcții 2021: Cei ce au construit fără autorizație au o nouă posibilitate de a intra în legalitate și alte noutăți importante

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
14 Ianuarie 2021 | 3 | 17681 | Timp de citire: 5 min.

În 2020, legislația privind construcțiile, fie că vorbim despre regulile de autorizare a lucrărilor de construcție sau cele privind înscrierea imobilelor în evidenţele de cadastru şi carte funciară, a suferit numeroase modificări. Printre altele, acum există o nouă posibilitate de a intra în legalitate după construirea fără autorizație, se pot da amenzi pentru neincluderea în anunțurile de vânzare sau închiriere a detaliilor privind performanța energetică, iar închiderea balcoanelor de la parter se poate face mai ușor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Lipsa informațiilor privind performanța energetică în anunțurile de vânzare sau închiriere poate fi amendată din 3 august

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
8 Iulie 2020 | 1 | 5896 | Timp de citire: 2 min.

Legea privind performanța energetică a clădirilor stabilește că, atunci când dau anunț de vânzare ori de închiriere a unor apartamente sau spații de birouri, investitorii, proprietarii sau administratorii acestora sunt obligați să includă în anunț și informații cu privire la indicatorii de performanță ai clădirii. Însă, de puțină vreme, au apărut și sancțiunile pentru cei ce nu respectă această regulă, mai exact, amenzi ce pot ajunge până la 2.500 de lei, care se vor aplica din 3 august 2020. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Câte locuințe poți cumpăra, mai nou, cu TVA redus: Una sau mai multe?

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
28 Ianuarie 2019 | 6 | 13725 | Timp de citire: 2 min.

Cota redusă a taxei pe valoarea adăugată (TVA) la achiziția de locuințe se aplică acum și celorlalte achiziții, fără limită. În Codul fiscal au rămas, de la 1 ianuarie, doar trei condiții de îndeplinit pentru ca persoanele fizice să beneficieze de TVA 5% la locuințele noi. Eliminarea acestei restricții ar putea impulsiona piața rezidențială, dar în condițiile în care gradul de îndatorare a fost plafonat la finele lui 2018, iar cursul leu-euro e în continuă creștere, previziunile sunt complicate. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Noua lege a asociațiilor de proprietari

UPDATE Cum se vor putea vinde, din septembrie, locuințele unde există datorii

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
2 August 2018 | 7 | 22630 | Timp de citire: 4 min.

Față de actuala reglementare, viitoarea legislație a asociațiilor de proprietari va cuprinde mai multe aspecte legate de condițiile vânzării apartamentelor de către proprietari, din perspectiva datoriilor pe care le au la asociație sau la utilități. Noua lege se va aplica de la finalul lunii septembrie. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Vânzarea imobilelor: Implicații din perspectiva TVA

Darian DRS în Taxe și impozite
16 August 2017 | 0 | 5611 | Timp de citire: 4 min.

La vânzarea imobilelor (clădire/ teren/ clădire și teren aferent), se recomandă o analiză în detaliu a prevederilor legale aplicabile, astfel încât să fie aplicat tratamentul de taxă pe valoarea adăugată (TVA) corect și, totodată, să fie deținute documentele ce vor fi solicitate în cadrul unui control fiscal pentru justificarea tratamentului de TVA. Citește articolul