avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 262 soluții astăzi
Acasă Subiect: achizitionare locuinta
Subiect: achizitionare locuinta
ACCES GRATUIT

UPDATE S-a decis: La vânzarea imobilelor, impozitul se va calcula la nivelul valorii de piață, dacă părțile se înțeleg pentru o sumă inferioară

Alexandru Boiciuc în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
26 Noiembrie 2021 | 6 | 31719 | Timp de citire: 3 min.

În situația în care se vând case și terenuri pe o sumă mai mică decât valoarea minimă de piață, impozitul datorat statului se va calcula la nivelul valorii de piață, prevede un proiect adoptat joi de Camera Deputaților. În momentul de față, Codul fiscal prevede că impozitul se calculează la valoarea declarată de vânzător și de cumpărător, chiar dacă aceasta este sub valoarea pieței. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Intenția de a ajuta piața imobiliară cu aplicarea a două cote diferite de TVA la tranzacțiile cu locuințe e contrară legislației UE

PwC România în Taxe și impozite
13 Octombrie 2021 | 0 | 1109 | Timp de citire: 2 min.

Deși poate fi o măsură binevenită pentru piața imobiliară și cumpărători, propunerea de a avea două cote de TVA pentru o singură tranzacție trebuie analizată și din perspectiva limitărilor politicii fiscale care decurg din legislația europeană. După cum este știut, impozitele indirecte sunt guvernate de directive europene care trebuie transpuse în legislația națională, precum și de regulamente europene care au aplicabilitate directă în legislația locală. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE De-acum, soldații și gradații profesioniști pot folosi banii pentru chirie și în cazul contractării unui credit ipotecar ori imobiliar

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
1 Iulie 2021 | 2 | 13663 | Timp de citire: 2 min.

Pentru a elimina o neconcordanță între prevederile conținute, Legea 384/2006 privind statutul soldaților și gradaților profesioniști a fost modificată, dându-le acestora posibilitatea de a justifica compensația lunară pentru chirie atât în cazul cumpărării unei case cu plata în rate, cât și a contractării unui credit ipotecar sau imobiliar. Măsura se regăsește într-o ordonanță oficializată miercuri. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Pentru a vinde un apartament, fie achiți datoriile la întreținere, fie îl convingi pe cumpărator să le preia

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
14 Iunie 2021 | 3 | 4944 | Timp de citire: 2 min.

La vânzarea unui apartament, potrivit legii asociațiilor de proprietari, eventualele datorii la întreținere ale proprietarului nu pot rămâne în sarcina asociației  de proprietari. Astfel, pentru a putea vinde un apartament, proprietarul ori se asigură că este cu plata întreținerii la zi, ori stabilește cu viitorul proprietar preluarea datoriilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Dacă cumperi separat o locuință și un loc de parcare, pentru a beneficia de TVA redus, riști să plătești TVA întreg până la urmă

Alexandru Boiciuc în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
16 Februarie 2021 | 3 | 7407 | Timp de citire: 4 min.

Dacă are o valoare de maximum 450.000 de lei, persoanele fizice pot plăti la achiziția unei locuințe TVA redus de 5%, în loc să plătească TVA de 19%, conform Codului fiscal. Cota redusă se aplică inclusiv dacă tranzacția include un loc de parcare, însă numai în măsura în care, cumulat, nu se depășește acea valoare. Dacă totalul depășește 450.000 de lei și tranzacția este „spartă” artificial în două pentru a beneficia de TVA redus la locuință, specialiștii spun că există riscul ca Fiscul să-și dea seama de asta și să ceară plata unui TVA de 19% atât la casă, cât și la locul de parcare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Programul "Prima casa", metoda de finantare preferata de cumparatorii de locuinte

Ioana Vlad în Ghid Imobiliar
28 Aprilie 2011 | 0 | 1662 | Timp de citire: 2 min.

Numarul persoanelor care vor sa cumpere o locuinta in scopul unei investitii s-a dublat fata de anul trecut, reiese dintr-o analiza comparativa realizata de Be Igloo, principalele metode de finantare pentru achizitie preferate de potentialii clienti fiind, la fel ca in 2010, programul guvernamental "Prima Casa" si creditele imobiliare. Citește articolul