ACCES GRATUIT

Ce ar trebui să știi și să faci înainte de a cumpăra o locuință

Achiziționarea unei locuințe este o cheltuială importantă, care necesită o planificare atentă. Pentru a te asigura că investiția ta este protejată, este important să iei în considerare o serie de aspecte. Cea mai sigură abordare a unui astfel de demers este aceea a consultării unor specialiști care să aibă cunoștințele necesare unei judicioase verificări a vânzătorului, cladirii și documentelor puse la dispoziție de către dezvoltatori, înainte de a semna un contract. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cumpărarea unui imobil în faza de proiectare: Ce investigații poți face singur, pentru a evita surprizele neplăcute

Cumpărarea unei locuințe încă din faza de proiect a acesteia poate reprezenta o serie de avantaje, dar poate prezenta și o serie de riscuri. Avantajele pot fi legate de oferirea unui preț final mai mic decât cel ”standard”, facilitarea unor soluții tehnice personalizate etc. Riscurile sunt legate, de cele mai multe ori de nerespectarea de către constructori etapelor de construire convenite, în ciuda faptului că potențialul cumpărător a plătit sumele aferente. Evident, nu trebuie uitat nici cel mai neplăcut scenariu, în care dezvoltatorul își declară falimentul. Totuși, fiecare dintre cei interesați de o astfel de investiție poate poate întreprinde o serie de pași prealabili care să îi minimizeze riscurile. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Din 22 ianuarie, somația de desființare a unei construcții ilegale din zone turistice se va putea înmâna și altor persoane, nu doar proprietarului

O ordonanță prin care s-a stabilit modificarea legislației privind aplicarea unor măsuri pentru întărirea disciplinei în construcţii a fost publicată joi în Monitorul Oficial. Concret, potrivit noului act normativ, somația de desființare a construcţiilor care au fost executate în zone turistice fără autorizaţie de construire sau cu nerespectarea ei se va putea transmite, în curând, nu doar proprietarului construcției, așa cum e acum, ci și altor persoane care au legătură cu executarea lucrărilor de construcţii. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE O nouă situație în care se pot face lucrări fără să fie nevoie de o autorizație de construire apare vineri în lege

Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcții urmează să fie modificată, de vineri, în sensul introducerii unui nou tip de lucrare în lista celor care se pot executa fără să fie nevoie de obținerea unei autorizații de construire. O nouă lege, publicată marți în Monitor, introduce pe lista actuală anumite lucrări ce vizează construcțiile hidrotehnice și nu numai. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Valabilitatea autorizației de construire se poate prelungi cu 24 de luni. Schimbarea recentă, introdusă acum și la nivel de norme

În iunie, Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor a fost modificată pentru ca valabilitatea autorizației de construire să poată fi prelungită pe o perioadă de până la 24 de luni, nu de 12, așa cum se-ntâmpla înainte. În plus, tot atunci s-a stabilit și că termenul în care se poate cere prelungirea valabilității autorizației se extinde de la 15 zile lucrătoare, cât era anterior, la 45. Acum, printr-un ordin publicat aseară în Monitorul Oficial, Ministerul Dezvoltării a modificat și normele Legii construcțiilor, astfel încât măsurile să se poată aplica efectiv. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Senatorii vor ca autorizațiile de construire să se poată solicita și în baza PUG-ului, nu doar a PUZ-ului

Cei ce vor să construiască locuințe individuale și care, din cauza inexistenței unor planuri urbanistice zonale (PUZ), nu pot obține autorizații de construire ar putea obține aceste documente și în baza planului urbanistic general (PUG), prevede o propunere legislativă ce va ajunge curând la votul senatorilor, cu propunere de adoptare. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reminder Legislația construcțiilor s-a modificat azi. Ce schimbări majore au apărut?

Actele normative ce stabilesc cadrul legal al calității în construcții și cel privind autorizarea lucrărilor de construcție au suferit azi o serie de modificări. Majoritatea dintre acestea vizează obligații ale investitorilor sau ale proprietarilor de construcții în zona branșamentelor, dar și o nouă posibilitate de a intra în legalitate pentru cei ce au construit fără autorizație. Modificările sunt aduse de Legea 7/2020. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Răzgândire: După doar câteva luni, prefecții nu vor mai putea anula autorizațiile de construire

La mai puțin de două luni de când se aplică măsura, deputații au votat ca prefecții să nu mai aibă posibilitatea de a anula autorizațiile de construire sau de desființare emise ilegal. După ce a primit votul decisiv în Parlament, proiectul ce conține măsura se îndreaptă acum spre promulgare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE De azi, funcționarii care refuză, fără motiv, emiterea autorizației de construire pot fi amendați cu până la 5.000 de lei

Amendarea drastică a funcționarilor care refuză nejustificat emiterea autorizației de construire sau a certificatului de urbanism este prevăzută într-un act normativ ce a fost publicat recent în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Autorizația de construire va acoperi atât lucrările, cât și branșamentul la utilități

Cei care intenționează să ridice un imobil vor putea utiliza, în curând, avizele obținute pentru construirea acestuia și pentru autorizarea racordării lui la rețelele de apă, canalizare, gaze, internet și altele, potrivit unui act normativ ce va intra în vigoare sâmbătă. Citește articolul