ACCES GRATUIT

Proiect: Toate certificatele de performanță energetică vor fi înscrise într-un registru național, în care deținătorii lor le vor putea verifica validitatea

Certificatele de performanță energetică a clădirilor vor fi cuprinse într-un registru național, ce va avea și o secțiune de informații publice, prin care cetățenii interesați vor putea verifica validitatea acestora din fața calculatorului, dacă un proiect legislativ pus luni în dezbaterea senatorilor va ajunge să se aplice. În plus, sancțiunile pentru falsificarea certificatelor de performanță energetică urmează să fie majorate. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proiect

Agenții imobiliari vor trebui să urmeze cursuri acreditate și să dețină polițe de asigurare profesională. Reguli mai stricte și pentru agențiile imobiliare

Atât activitatea de intermediere imobiliară, cât și modul în care este organizată profesia de intermediar imobiliar, respectiv agent sau agenție imobiliară, vor fi reglementate, pe viitor, printr-o lege dedicată, potrivit unui proiect legislativ aflat de joi în dezbaterea senatorilor. Printre altele, acum se stabilește că agenții imobiliari vor fi trebui să încheie, în mod obligatoriu, un contract scris cu orice client și totodată și condițiile pe care trebuie să le îndeplinească ori procedura pe care trebuie s-o urmeze cei ce vor să se autorizeze ca intermediari imobiliari. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Dotarea cu contoare de căldură și apă caldă a apartamentelor din blocurile racordate la sistemul centralizat, amânată oficial

Deși în vara lui 2021 s-a stabilit că, până la sfârșitul aceluiași an, toate apartamentele racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică ar fi trebuit să aibă montate contoare pentru căldură și apă caldă, câteva luni mai târziu a fost oficializată o lege prin care s-a stabilit amânarea termenului până la sfârșitul acestui an. Acum, prin legea pentru aprobarea unei ordonanțe apărute în vara lui 2022 (OUG 130/2022), ce a fost oficializată marți, autoritățile au stabilit amânarea termenului de conformare până la 31 decembrie 2023. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Tranzacții imobiliare: Notarul e stabilit, de regulă, de cumpărător, chiar dacă nu există o regulă în acest sens

Ținând cont de faptul că nu există reguli stricte în acest sens, iar cumpărătorul unui apartament este cel care suportă cea mai mare parte a costurilor cu tranzacția, notarul public la care se autentifică contractul de vânzare-cumpărare este stabilit, de cele mai multe ori, chiar de acesta. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Construcții 2021: Cei ce au construit fără autorizație au o nouă posibilitate de a intra în legalitate și alte noutăți importante

În 2020, legislația privind construcțiile, fie că vorbim despre regulile de autorizare a lucrărilor de construcție sau cele privind înscrierea imobilelor în evidenţele de cadastru şi carte funciară, a suferit numeroase modificări. Printre altele, acum există o nouă posibilitate de a intra în legalitate după construirea fără autorizație, se pot da amenzi pentru neincluderea în anunțurile de vânzare sau închiriere a detaliilor privind performanța energetică, iar închiderea balcoanelor de la parter se poate face mai ușor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Propunere legislativă

Modificarea suprafețelor apartamentelor va trebui anunțată înainte, nu după finalizare, ca acum

Cei ce modifică suprafețele apartamentelor vor trebui să comunice intenția înainte de a se apuca de treabă, nu după finalizarea lucrărilor, așa cum se întâmplă în prezent. Schimbarea apare într-o propunere legislativă ce se află, de puțină vreme, în dezbaterea senatorilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Bine de știut la început de an

Asociațiile de proprietari 2020: Ce noutăți sunt pentru cei care stau la bloc

Un nou termen pentru obținerea certificatului de calificare pentru administratorii de bloc și posibilitatea de a stabili alte ore de liniște în afară de cele legale sunt doar două dintre noutățile apărute de-a lungul anului încheiat recent și care vizează activitatea asociațiilor de proprietari din acest an. Citește articolul

ACCES GRATUIT

CJUE: Chiar dacă ai centrală proprie, tot trebuie să contribui la cheltuielile pentru încălzirea părților comune din bloc

Proprietarii apartamentelor aflate în blocuri racordate la rețeaua de încălzire centralizată trebuie să dea bani și pentru încălzirea părților comune, chiar dacă își încălzesc locuința cu ajutorul unei centrale de apartament, după cum este stabilit într-o decizie recentă a Curții de Justiție a Uniunii Europene (CJUE). Citește articolul

ACCES GRATUIT

Patru aspecte legale de care să țineți cont când cumpărați o locuință nouă

Tocmai pentru că nu schimbăm locuința așa cum schimbăm o mașină, spre exemplu, e important nu doar să vedem cum se construiește clădirea respectivă și din ce materiale, dar și să ne asigurăm de unele aspecte pur juridice. Unii dezvoltatori pot scrie în contractele cu cumpărătorii clauze care să le fie foarte dezavantajoase acestora din urmă. Spre exemplu, pot să facă imposibilă recuperarea banilor dați ca avans în ipoteza falimentului sau pot să pună în sarcina cumpărătorului cheltuieli pe care nu acesta ar trebuie să le suporte. Alții nu respectă autorizațiile și proiectele, cumpărătorii nu sunt suficient de vigilenți și află lucrurile prea târziu, iar alții nu respectă nici măcar suprafețele minime ale camerelor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Locuiti la bloc si nu va indepliniti obligatiile? Riscati amenzi ce pot ajunge la 3.000 de lei

Persoanele care locuiesc la bloc si detin un apartament trebuie sa indeplineasca mai multe obligatii prevazute in legislatia in vigoare. Cei care nu se conformeaza pot fi sanctionati cu amenzi de maximum 3.000 de lei. Citește articolul