Reminder: Acum, nu mai există contracte valabile de închiriere a spațiilor din imobilele cu bulină roșie și nici nu se mai pot semna unele noi

Legea 426/2023, prin care se stabilește modificarea Legii 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, stabilește că, de la data intrării în vigoare, și anume din 6 ianuarie 2024, închirierea locuințelor din clădiri încadrate în clasa I de risc seismic este interzisă.

Concret, noul act normativ prevede că „se interzice închirierea sau cedarea în comodat/ folosință a spațiilor cu destinația de locuință din clădirile încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa de risc seismic Rs I (...)”.

Noua lege stabilește și ce se-ntâmplă cu contractele de închiriere aflate în desfășurare la începutul anului. Mai precis, aceste contracte „încetează de drept la 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei legi”, termen care s-a împlinit în 5 februarie 2024.

Practic, odată trecută această dată, nu mai există contracte valabile de închiriere a spațiilor din imobilele cu risc seismic mare și nici nu mai pot fi semnate unele noi.

Pentru că legea stabilește că interdicția se aplică începând cu data încadrării în clasa de risc seismic Rs I și până la recepția la terminarea lucrărilor de intervenții realizate în scopul creșterii nivelului de siguranță la acțiuni seismice al clădirii existente, locuințele din clădirile cu bulină vor putea fi închiriate din nou, cu condiția ca respectivele clădiri să fie consolidate.

Actul normativ nu explică ce înseamnă data încadrării în clasa de risc seismic Rs I, ceea ce înseamnă că, fără să conteze dacă încadrarea este de dată recentă sau stabilită cu multă vreme în urmă, închirierea locuințelor e interzisă dacă acestea se găsesc într-un imobil cu bulină.

Nerespectarea interdicției de închiriere de către proprietarii spațiilor cu destinația de locuință din clădirile încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa de risc seismic Rs I le poate aduce acestora amenzi cuprinse între 5.000 și 10.000 de lei.