La încadrarea unui imobil în clasa I de risc seismic, contractele de închiriere a locuințelor din clădire vor mai fi valabile doar 30 de zile

Legea 212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor a fost modificată recent prin Legea 426/2023, una dintre schimbări vizând închirierea apartamentelor în blocuri cu bulină roșie.

Mai precis, din 6 ianuarie 2024, închirierea locuințelor din clădiri încadrate în clasa I de risc seismic este interzisă. Nu doar închirierea acestor locuințe este interzisă, ci și cedarea în comodat sau în folosință a acestora.

Când vine vorba despre contractele de închiriere a unor locuințe situate în clădiri încadrate în clasa I de risc seismic ce sunt în desfășurare, legea stabilește că ele încetează de drept la 30 de zile de la data intrării în vigoare a noii legi, adică în 5 februarie 2024.

Astfel, contractele de închiriere a locuințelor aflate în clădiri care nu au fost încadrate în clasa I de risc seismic nu sunt afectate de prevederile noii legi.

Totuși, dacă o clădire este încadrată în cea mai înaltă clasă de risc seismic, contractele de închiriere a locuințelor din imobil vor mai fi valabile timp de o lună de la încadrare.

Concret, contractele de închiriere “aflate în derulare la data încadrării clădirii, prin raport de expertiză tehnică, în clasa de risc seismic RsI încetează de drept la 30 de zile de la data încadrării”.

Sancțiunea pe care o riscă proprietarii spațiilor cu destinația de locuință din clădirile încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa de risc seismic Rs I pentru nerespectarea interdicției de închiriere este amenda de până la 10.000 de lei.