În multe cazuri, atunci când vine vorba de plata întreținerii, oamenii au nelămuriri cu privire la sumele pe care trebuie să le plătească lunar și asupra modului de calcul al acestora. Pentru a se asigura că nu plătesc prea mult la întreținere, locatarii de la bloc ar trebui să urmeze câțiva pași simpli. Citește articolul
Spre sfârșitul lunii septembrie a anului trecut, vechea legislație privind asociațiile de proprietari a fost înlocuită, noul cadru legal clarificând o serie de aspecte legate de utilizarea, modificarea și întreținerea locuinței, dar și regulile ce trebuie respectate în cadrul blocurilor sau modul în care se pot înființa și funcționa asociațiile de proprietari. Iată noutățile relevante de reținut pentru anul 2019. Citește articolul
Asociațiile de proprietari au intrat în 2019 cu o nouă lege, intrată în vigoare toamna trecută, care prevede în multe privințe îndatoriri noi, mai ales în ceea ce privește gestionarea banilor. În edificiile cu cel puțin trei locuințe este obligatorie constituirea asociației, chiar dacă într-o formă organizatorică mai simplă. Anual, asociațiile trebuie să-și creioneze un buget, iar adunarea generală a membrilor trebuie convocată măcar o dată pe an. În orice caz, toate deciziile trebuie luate în adunarea majorității membrilor. Citește articolul
Actuala legislație a asociațiilor de proprietari prevede unele incompatibilități în ceea ce privește îndeplinirea unor funcții la bloc. De exemplu, președintele asociației nu poate fi cenzor, iar din comitetul executiv nu poate face nici administratorul, nici rudele sale apropiate, chiar dacă sunt proprietari în blocul respectiv. Citește articolul
Pe noua reglementare a asociațiilor de proprietari, în vigoare de la finele lui septembrie, asociațiile create pe mai multe blocuri vor trebui să se reorganizeze până în toamna anului viitor, pentru că legea nouă nu mai permite astfel de structuri "mamut". Ca și legea veche, reglementarea acum în vigoare permite inclusiv înființarea de asociații pentru fiecare scară de bloc sau tronson dintr-un condominiu, prin ruperea din "asociația-mamă". Citește articolul
În noua lege a asociațiilor de proprietari este obligatoriu ca fiecare asociație să folosească pentru încasări și plăți un singur cont bancar. Concret, banii celor care sunt la zi cu plățile intră în același cont pe care se pot face blocări pentru sumele executate silit din cauza datoriilor rău-platnicilor (și nu numai). Așa se face că banii celor dintâi sunt folosiți la acoperirea unor datorii care nu le revin, putându-se acumula, totodată, datorii suplimentare. O primărie de la noi din țară le recomandă locatarilor din blocuri să profite de noua lege și să opteze pentru facturarea individuală a utilităților publice, în locul celei la comun. Citește articolul
De puțină vreme, respectiv la sfârșitul lunii septembrie, a intrat în vigoare noua lege a asociațiilor de proprietari, lege care stabilește o serie de reglementări și pentru dezvoltatorii imobiliari sau cei care dețin ansambluri rezidențiale. De aceea, prezentăm în articolul de față cele mai importante dintre aceste prevederi. Citește articolul
Dacă locuiești la bloc, beneficiezi de vineri de un cadru legal mai clar în baza căruia să îți cunoști drepturile și obligațiile. Cel puțin în anumite privințe. Pe de altă parte, noua lege a asociațiilor de proprietari transformă regimul juridic al spațiilor comune în ceva și mai complex. De exemplu, anumite modificări s-ar putea să te surprindă, având în vedere faptul că s-a urmărit, printre altele, crearea unui grad de transparență ridicat. Astfel, îți prezentăm mai jos o parte importantă din modificări, pentru a putea să te familiarizezi cu acestea. Citește articolul
De astăzi, vechea legislație privind asociațiile de proprietari a fost înlocuită, noua lege aducând o serie de modificări și clarificări legate de modul în care se pot înființa asociațiile de proprietari, dar și cele de chiriași, cum funcționează acestea, inclusiv structura lor, și despre drepturile și obligațiile proprietarilor de apartamente de bloc. Citește articolul
Vechea lege a asociaţiilor a fost înlocuită prin intermediul unui act normativ care se aplică de azi. Astfel, prin noul cadru legal sunt clarificate aspecte legate de folosinţa, modificarea şi întreţinerea locuinţei, normele de conduită în cadrul blocurilor de locuit sau modalitatea de înfiinţare şi funcţionare a asociaţiilor de proprietari, cheltuielile datorate de proprietari, asociațiile de chiriași ș.a. Citește articolul