ACCES GRATUIT

Ce trebuie să știm când vrem să facem modificări în apartament, potrivit noilor reguli

Modificările de apartament pot presupune atât zugrăveli, schimbarea tâmplăriei, înlocuirea unor sisteme, cât și dărâmarea unor pereți. Pentru unele dintre aceste lucrări, avem nevoie de autorizație de construire și chiar de o aprobare expresă de la asociația de proprietari.  În contextul unei legislații a autorizațiilor ușor modificate recent și a unei legi a asociațiilor în vigoare de doar un an, care a venit și ea cu ceva noutăți la acest capitol, e cazul să trecem în revistă câteva idei importante despre aceste lucrări: Citește articolul

ACCES GRATUIT

Parlamentarii vor să-i scape pe administratorii de bloc de obligația de a-și lua certificate și atestate

Obligațiile de atestare și certificare din noua lege a asociațiilor instituite pentru administratorii de bloc ar putea să dispară dacă un recent proiect legislativ depus la Senat va ajunge să intre în vigoare. Parlamentarii care l-au inițiat vor să elimine certificatul de calificare și atestarea de către primar ca administrator de imobile/condominii. Practic, asta ar însemna că absolvirea unui curs de administrator va fi suficientă pentru a fi în funcție. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Propunere adoptată tacit la Senat

UPDATE Activitatea firmelor de apartament va putea fi suspendată sau închisă din cauza vecinilor nemulțumiți

Chiar dacă s-a aprobat schimbarea destinației de locuință a unui spațiu, va fi nevoie de avize și acorduri noi pentru oricare schimbare a obiectului principal de activitate, iar vecinii nemulțumiți de disconfortul creat de activitățile economice din bloc vor putea să-și retragă acordul dat pentru activitățile respective, blocând astfel funcționarea firmelor. Vorbim de chestiuni cuprinse într-un proiect de act normativ cu modificări pentru Legea asociațiilor de proprietari care a trecut tacit de senatori și va ajunge curând la deputați. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proiect de lege

Asociațiile de proprietari vor putea folosi mai multe conturi bancare

Asociațiile vor putea deschide și folosi mai multe conturi bancare, nu doar unul, așa cum se întâmplă în prezent. Proiectul care conține măsura a fost înregistrat recent la Senat pentru dezbatere și vizează modificarea noii legi a asociațiilor de proprietari, la doar un an după ce aceasta a intrat în vigoare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Regulament de bloc: Asociațiile de proprietari mai au o săptămână să adopte noul model de document

Modelul regulamentului de condominiu ce trebuie să existe obligatoriu în toate blocurile de locuințe a fost oficializat în februarie. Documentul, realizat de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice (MDRAP), trebuie să fie luat în vedere la nivelul tuturor asociațiilor de proprietari, obligația adoptării lui de către proprietari fiind înscrisă în lege, cu termen-limită la finele lui septembrie. După ce e dezbătut și adoptat cu votul majorității, documentul va trebui să ajungă la toți cei care locuiesc în bloc și respectat de către toți locatarii. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Administratorii de bloc pot obține până în 2021 certificatul de calificare profesională

Pentru a-și putea păstra funcția de administrator de bloc, persoanele fizice atestate în acest sens trebuie să dețină și un certificat de calificare profesională, potrivit noii legi a asociațiilor de proprietari ce a intrat în vigoare anul trecut. Termenul-limită stabilit inițial pentru ca administratorii sa se achite de această obligație era sfârșitul lunii septembrie, dar autoritățile l-au amânat până la 1 ianuarie 2021, printr-o ordonanță a Guvernului publicată recent în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Asociațiile de proprietari pot stabili și alte ore de liniște în afară de cele legale

Toate asociațiile de proprietari din țara noastră sunt obligate ca, până în luna septembrie a acestui an, să adopte un regulament de bloc, după cum stabilește noua legislație ce vizează asociațiile de proprietari. Modelul acestui document a fost publicat de puțină vreme, după o întârziere de aproape două luni și permite asociațiilor de proprietari să prelungească intervalele în care liniștea locatarilor nu trebuie tulburată. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Regulamentul blocului trebuie respectat chiar și de cei aflați în vizită, nu doar de proprietari sau chiriași

Până în septembrie 2019, toate asociațiile de proprietari sunt obligate să adopte un regulament al blocului, potrivit noii legislații privind asociațiile de proprietari. Cu o întârziere de aproape două luni, autoritățile au publicat recent modelul documentului care stabilește normele și regulile traiului la bloc și ale cărui prevederi trebuie respectate de către toți cei care intră în acea clădire. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Regulament de bloc 2019: Avem modelul oficial al documentului obligatoriu, în sfârșit

Modelul documentului care stabilește normele și regulile traiului la bloc și ale cărui prevederi ar trebui respectate de către toți locatarii din imobil, respectiv regulamentul blocului, a fost publicat recent în Monitorul Oficial. După cum stabilește noua legislație privind asociațiile de proprietari, acestea sunt obligate să adopte, până în septembrie 2019, un regulament al blocului. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Statut asociație proprietari 2019: Regulile pentru funcționarea asociației, oficializate cu întârziere

Modelul documentului care conține toate dispozițiile prin care se reglementează modul în care sunt organizate și își desfășoară activitatea asociațiile de proprietari, adică statutul asociației de proprietari, a fost publicat luni în Monitorul Oficial de către Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice (MDRAP). Concret, documentul conceput de MDRAP conține, printre altele, detalii privind numele asociației, scopul acesteia și repartizarea cheltuielilor asociației de proprietari. Citește articolul