ACCES GRATUIT

UPDATE Noua lege a asociațiilor: Locatarii de la parter vor putea fi scutiți de unele cheltuieli cu liftul

Într-un bloc de locuințe există întotdeauna câțiva oameni care nu folosesc niciodată liftul -- și, nu, nu ne referim la cei care folosesc scările în locul liftului pentru a se menține în formă sau din cauza claustrofobiei, ci ne referim la locatarii de la parter. Adesea, sunt nemulțumiți că sunt obligați să plătească unele sume de bani în legătură cu funcționarea liftului, deși ei nu se folosesc niciodată de el. Ei trebuie să știe însă că noua lege a asociațiilor de proprietari, în vigoare din 28 septembrie, prevede expres că aceștia vor putea fi exceptați de la unele plăți. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum se vor putea înființa, începând din septembrie, asociațiile de proprietari

Noua lege a asociațiilor de proprietari va intra în vigoare spre sfârșitul lunii septembrie 2018 și aceasta va permite, printre altele, organizarea locatarilor dintr-un imobil în asociații de proprietari sau, ca o noutate față de ceea ce stipulează legislația din prezent, în asociații de chiriași. Din acest motiv, vă explicăm astăzi pe scurt ce acțiuni vor fi necesare, din data de 28 septembrie 2018, pentru a înființa o asociație de proprietari. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Asociațiile de proprietari pot înscrie o ipotecă pe apartamentele datornicilor la cheltuielile blocului

Față de vechea lege, care prevedea un privilegiu imobiliar, asociația de proprietari are acum posibilitatea să înscrie la cartea funciară o ipotecă imobiliară în contra proprietarului cu restanțe la cheltuielile blocului, potrivit noii legi a asociațiilor de proprietari. Iar executorii vor fi obligați să anunțe asociațiile atunci când se derulează executări silite privind imobilele din blocul respectiv. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Noua lege a asociațiilor de proprietari

UPDATE Cum se vor putea vinde, din septembrie, locuințele unde există datorii

Față de actuala reglementare, viitoarea legislație a asociațiilor de proprietari va cuprinde mai multe aspecte legate de condițiile vânzării apartamentelor de către proprietari, din perspectiva datoriilor pe care le au la asociație sau la utilități. Noua lege se va aplica de la finalul lunii septembrie. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Modificările de apartament în noua lege a asociațiilor: Ce obligații vor avea proprietarii și ce amenzi vor risca

Modificările de apartament pentru care e necesară o autorizație de construire vor trebui aduse la cunoștința asociației de proprietari, prevede viitoarea reglementare a asociațiilor de proprietari, aplicabilă din 28 septembrie. Condițiile în care se pot face modificări de către proprietarii de apartamente vor fi ușor dezvoltate în această nouă lege, care prevede și amenzi mai mari pentru încălcarea obligațiilor ce le revin. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Noua lege a asociațiilor de proprietari

UPDATE Ce amendă va risca proprietarul care nu permite accesul în apartament, în urma preavizului asociației

Proprietarii care nu vor permite accesul în locuință pentru reparații, lucrări sau în situații de urgență, după ce au primit preaviz motivat de la asociație, vor risca o amendă de la 500 la 3.000 de lei, potrivit viitoarei legi a asociaților de proprietari, aplicabilă din septembrie. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Transformi un apartament în magazin sau sediu de firmă? Noi condiții de respectat și amenzi majorate, în curând

Schimbarea de către proprietar a destinaţiei locuinţei sau spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă fără autorizaţiile şi aprobările legale va fi sancționată, conform noii legi a asociațiilor de proprietari, cu amenzi de până la zece ori mai mari decât în prezent. Noua lege va intra în vigoare la finele lui septembrie. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Noua lege a asociațiilor: Ce termene au la dispoziție asociațiile și administratorii să se alinieze noilor reguli

Noua lege a asociațiilor de proprietari intră în vigoare la finele lunii septembrie, dar proprietarii, administratorii de bloc și președinții asociațiilor vor avea mai multe termene-limită de conformare la noile obligații. De exemplu, administratorii au la dispoziție încă 12 luni din septembrie pentru a-și face rost de certificatele de calificare profesională. Și tot 12 luni vor avea la dispoziție asociațiile pentru a aproba un regulament al condominiului care să se plieze pe noile cerințe legale. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Pentru a rămâne în funcție, administratorii de bloc vor avea nevoie de un certificat de calificare profesională

Persoanele fizice atestate în prezent pentru funcția de administrator de bloc vor trebui să obțină un certificat de calificare profesională, dacă nu au deja unul, prevede un act normativ aplicabil din septembrie 2018. Practic, această condiție va fi obligatorie pentru ca administratorii să-și păstreze funcția și după intrarea în vigoare a viitoarei Legi a asociațiilor de proprietari. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Din septembrie, administratorii de bloc vor putea lucra și cu contract de prestări servicii

Din a doua parte a lunii septembrie 2018, persoanele fizice vor putea să lucreze ca administratori de bloc în baza unui contract de muncă sau în baza unui contract de prestări servicii, conform unui act normativ apărut recent în Monitorul Oficial. În prezent, singura opțiune legală a asociațiilor de proprietari este angajarea în baza contractului individual de muncă. Citește articolul