Trebuie să achit TVA la stat dacă anual construiesc și vând câte o casă?

Întrebarea utilizatorului avocatnet.ro: În anul 2017 am cumpărat un teren, am ridicat o casă pe el și am vândut-o. În anul 2018 am repetat această schemă. Pentru anul viitor intenționez să fac același lucru. Suma de vânzare e mereu sub 100.000 de euro. Trebuie să plătesc TVA?

Răspunsul specialistului (contabilul Radu Vârciu): Puteți să cumpărați câte un teren în fiecare an, să construiți o casă și să o vindeți fără TVA, dar, atenție, în următoarele condiții:

• cumpărați terenul în 2019, construiți casa în 2019, vindeți casa în 2019. În anul 2018 să nu faceți niciun fel de costuri aferente acestei unice tranzacții din 2019;
• deci, absolut toată afacerea să se deruleze în perioada 1 ianuarie - 31 decembrie 2019. Dacă, de exemplu, cumpărați terenul în 2018, s-a dus afacerea, trebuie să vă înregistrați ca plătitor de TVA.

Notă: Pentru o informare prealabilă privind nelămuririle legislative, cititorii noștri pot pune întrebări pe forumul avocatnet.ro, acolo unde specialiști din diverse domenii ajută zilnic gratuit sute de persoane cu probleme legale. Forumul este la adresa: https://www.avocatnet.ro/forum.