Locatarii ar putea avea doar 20 de zile să plătească datoriile la bloc, spre deosebire de 30, cum e acum

Propunerea de modificare a Legii nr. 196/2018 face parte dintr-o încercare mai vastă de a schimba cadrul legal aplicabil asociațiilor de proprietari într-un mod semnificativ. Reducerea perioadei în care pot fi aplicate penalități de întârziere este doar una din schimbările propuse. Aceste propuneri au trecut tacit de Senat, fiind nevoie să mai fie adoptate de Camera Deputaților, promulgate de președintele țării și publicate în Monitorul Oficial, pentru a se aplica.

Modificarea referitoare la perioada în care pot fi aplicate penalități de întârziere presupune scăderea acesteia, de la 30 de zile, cât e în prezent, la 20 de zile. Însă acesta e termenul minim după care pot fi aplicate astfel de penalități.

Nimic nu oprește o asociație de proprietari anume să prevadă un termen mai lung (40 de zile, de exemplu), acest lucru fiind permis expres de Legea asociațiilor. 

După aceea, mai este propusă o schimbare - perioada în care pot fi plătite datoriile către asociație, de către locatari, să fie de maximum 20 de zile, nu cel mult 30, cum e cazul acum. Aici, însă, legea nu permite așa de multă flexibilitate asociațiilor - ele sunt ținute de acest termen maxim, astfel că nu îl vor putea reduce.

Astfel, schimbarea cu adevărat relevantă este scăderea cu o treime a termenului în care pot fi plătite datoriile, din cauză că, în această privință, legea nu permite implementarea unui regim mai favorabil.

Ce a rămas neschimbat, în schimb, este cuantumul penalităților, ce nu poate depăși 0,2% pe zi de întârziere.

Atenție! Pentru a se aplica schimbarea, propunerea în care este conținută trebuie să mai fie adoptată și de Camera Deputaților. După aceea, legea adoptată trebuie să fie promulgată de președintele României și publicată în Monitorul Oficial.