Evaluările patrimoniului recomandate la depunerea situațiilor financiare anuale

Adrian Popa-Bochiş, partener senior şi director operaţional Darian DRS, a explicat într-un webinar realizat de avocatnet.ro pentru abonaţii premium faptul că, în funcţie de politica contabilă şi de modelul de evaluare ales de societate, aceste evaluări ale patrimoniului pot fi făcute la valoarea de inventar, prin intermediul comisiei interne de inventariere, sau se poate apela la evaluatorii autorizaţi, pentru reevaluare.

La evaluările pentru contabilitate trebuie să se realizeze evaluarea simultană a întregii grupe de imobilizări, respectiv a terenurilor, clădirilor, maşinilor, echipamentelor, navelor sau aeronavelor, iar acest lucru trebuie făcut chiar dacă unele dintre imobilizări se află la un punct de lucru şi altele sunt în alt punct.

Recomandarea specialistului este ca această evaluare a patrimoniului să fie făcută cu regularitate, pentru ca valoarea contabilă să nu difere substanţial de ce ar însemna valoarea justă. Reglementările în domeniu nu creează o obligaţie pentru ca această evaluare să fie făcută în fiecare an, însă recomandarea lui Adrian Popa-Bochiş este ca o dată la trei-cinci ani să fie făcută această evaluare a patrimoniului pentru calculul sau verificarea deprecierilor activelor.

Prin reevaluarea patrimoniului, ce este un model alternativ de evaluare, evaluatorul autorizat va folosi costul standard de evaluare la valoarea justă, aşa cum este stabilit în Standardul Internaţional de Raportare Financiară 13 (IFRS 13), ceea ce reprezintă o estimare a preţului care s-ar putea obţine într-o tranzacţie pe piaţa principală a respectivului activ evaluat sau pe cea mai avantajoasă piaţă, dacă nu există o piaţa principală.

În cadrul unei astfel de evaluări pot fi grupate clădirile şi alte mijloace fixe pe unităţi de cont, respectiv vor fi aduse laolaltă toate acele entităţi care funcţionează împreună şi care generează un flux independent de numerar.

Această evaluare la valoarea justă este recomandată la înscrierea în bilanţul contabil în situaţiile când:

• o clădire, construcţie specială sau echipament a fost amortizat integral, este în continuare util societăţii şi trebuie să primească o nouă durată de utilizare;
• trebuie evaluate activele specializate, unde valoarea de piaţă nu ajută la evaluarea acestora, însă utilizarea modelului de valoare justă oferă o estimare a valorii;

„Combinaţia dintre evaluarea activului/activelor şi estimarea de noi durate de viaţă poate să aibă un impact pozitiv asupra societăţii. Trebuie aşezat în echilibru valoarea cu durata de viaţă cu amortizarea pe care poate să o suporte şi cu parametrii de rentabilitate ai capitalului ceruţi de piaţă. Şi imobilizărilor corporale care mai au durată de viaţă neconsumată li se poate modifica durata de viaţă, iar impactul asupra impozitului pe profit va fi neutru. Totuşi, problema rezidă din faptul că noua amortizare nu este fiscală”, a mai explicat Adrian Popa-Bochiş.

Un alt beneficiu al evaluării la valoarea justă este că arată suma care ar putea fi obţinută într-o tranzacţie, dacă respectiv proprietar şi-ar dori să vândă unitatea funcţională, formată din teren, clădiri, echipament şi capital de lucru.