Pe scurt, cu ajutorul acestui program de creditare cu garanție de la stat, se pot acorda: fie cel mult 140.000 de euro pentru locuințele noi și consolidate, în procent de maximum 60% din valoarea creditului, reprezentând maximum 85% din prețul de achiziție al locuinței, fie cel mult 70.000 de euro, pentru achiziționarea altor categorii de locuințe, în procent de maximum 50% din valoarea creditului, reprezentând maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței.
„După expirarea perioadei de 5 ani în care operează interdicția de înstrăinare a locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului, finanțatorul, cu acordul Ministerului Finanțelor Publice, poate aproba înstrăinarea acesteia, precum și ridicarea temporară a interdicției de grevare, cu condiția achitării integrale a creditului garantat. În acest caz, cumpărătorul are posibilitatea de a achita prețul locuinței prin contractarea unui credit, inclusiv în cadrul Programului, cu înscrierea unei noi ipoteci în favoarea finanțatorului care acordă creditul”, potrivit ordonanței. Termenul de înstrăinare nu se referă doar la vânzare.
Cât despre închirierea locuinței Noua Casă, a rămas valabilă posibilitatea care exista și în cazul locuinței Prima Casă: cu acordul băncii și, apoi, al Finanțelor, se poate închiria.
De ce intră Finanțele în această discuție? Pentru că vorbim de un ajutor financiar, de garantare, din partea statului, iar acesta are, proporțional cu procentul de garantare a creditului, un drept de ipotecă legală de prim rang asupra acelei locuințe.
Reamintim că, spre deosebire de vechiul program, beneficiarii programului Noua Casă sunt obligați „
să asigure locuința achiziționată din finanțarea garantată împotriva tuturor riscurilor potrivit normelor interne proprii ale finanțatorilor, pe toată durata finanțării garantate, la o valoare acceptată de o societate de asigurare, dar nu mai puțin decât valoarea de piață comunicată de finanțatori prin solicitarea de garantare”. Mai multe detalii despre regulile aplicabile în acest an ale programului Noua Casă se pot găsi în
acest material.
avocatnet.ro 
Cont Expert 4972 MBM 
ili47
Comentarii articol (1)