UPDATE: Impozite locale: Modul în care se calculează impozitul pe clădirile cu destinație mixtă se simplifică de mâine

„Se propune simplificarea modului de calcul al impozitului pe clădiri, în cazul clădirilor cu destinație mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, în sensul eliminării condiției actuale referitoare la deducerea cheltuielilor cu utilitățile.

Actuala prevedere legală a creat dificultăți pentru organele fiscale locale la calculul impozitului pentru această categorie de clădiri, cauzate de modul de delimitare a suprafețelor pentru care se deduc aceste cheltuieli, existența contractelor cu furnizorii de utilități pentru suprafețele destinate activităților economice, calculul diferit al impozitului pentru suprafețe cu aceeași destinație, în funcție de deducerea sau nededucerea cheltuielilor cu utilitățile”, era explicat în nota de fundamentare ce a însoțit OG 8/2021, actul prin care se introduce măsura, în forma sa de proiect.

Concret, sunt ajustate regulile de la articolul 459 din Codul fiscal, astfel încât pentru clădirile cu destinație mixtă impozitul local să se calculeze prin însumarea:

• impozitului calculat pentru suprafața folosită în scop rezidențial;
• impozitului determinat pentru suprafața folosită în scop nerezidențial, indicată prin declarație pe propria răspundere, prin aplicarea cotei între 0,2% și 1,3% asupra valorii impozabile.

Până acum, la al doilea punct din lista de mai sus era precizat că cheltuielile cu utilitățile nu trebuie să fie înregistrate în sarcina persoanei care desfășoară activitatea economică. Astfel, această precizare dispare pentru a simplifica modul de calcul al impozitului pe clădirile mixte deținute de persoanele fizice.

Din moment ce ordonanța nu prevede o dată specială de intrare în vigoare pentru simplificare, rezultă că aceasta se aplică odată cu intrarea în vigoare a actului în sine, adică din 3 septembrie 2021.

În altă ordine de idei, dacă la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfășoară nicio activitate economică, impozitul se calculează ca pentru persoanele fizice. Iar dacă proprietarul nu declară la Fisc suprafața folosită în scop nerezidențial, impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 0,3% asupra valorii impozabile determinate ca pentru persoanele fizice.

Informații mai multe despre impozitarea clădirilor cu destinație mixtă pot fi găsite în acest articol.

Atenție! OG 8/2021 conține mai multe măsuri fiscale, pe care le găsești inventariate în acest articol.