Impozite locale: Calculul impozitului pe clădirile mixte, modificat din 2021

Mai exact, Legea 296/2020, ce se aplică de joi, stabilește că “în cazul clădirilor cu destinație mixtă, când proprietarul nu declară la organul fiscal suprafața folosită în scop nerezidențial (…), impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0,3% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457”.

La articolul menționat mai sus (457), Codul fiscal stabilește modul în care se face calculul impozitului pe clădirile rezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice.

Practic, începând cu 2021, din moment ce impozitele locale s-au calculat și plătit deja pe acest an, în situația în care proprietarul nu declară ce suprafață e folosită în scop nerezidențial, pentru clădirile mixte se va plăti un pic mai mult decât pentru clădirile rezidențiale (cota de impozit pentru acest tip de clădiri este cuprinsă între 0,08% - 0,2%).

Apoi, Legea 296/2020 stabilește și câteva dispoziții tranzitorii pentru stabilirea impozitului pe clădirile cu destinație mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, aplicabile doar pentru 2021.

Concret, pentru stabilirea acestui impozit, până la data de 15 martie 2021, persoanele fizice care, la sfârșitul acestui an, au în proprietate clădiri cu destinație mixtă trebuie să depună o declarație pe propria răspundere, din care să reiasă suprafața folosită în scop nerezidențial.

Vor fi exceptate de la depunerea declarației persoanele care au declarat deja, până la sfârșitul acestui an, suprafețele folosite în scop nerezidențial, în conformitate cu modelul ITL 001-2016.

Toate modificările aduse legislației fiscale pe final de an sunt cuprinse în Legea 295/2020 pentru modificarea și completarea Legii 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, precum și aprobarea unor măsuri fiscal-bugetare și Legea 296/2020 pentru modificarea și completarea Legii 227/2015 privind Codul fiscal, o parte dintre acestea fiind prezentate de redacția noastră în acest material.

O altă modificare privind impozitarea clădirilor mixte, apărută la început de noiembrie, se va aplica tot de anul viitor. Concret, ea stabilește că raportul de evaluare la cinci ani pentru clădirile mixte deținute de persoanele fizice nu mai este necesar de săptămâna viitoare.