UPDATE: Din această lună, locuințele ANL destinate profesorilor și medicilor nu mai pot fi cumpărate

Deși în prezent, conform Legii 152/1998 privind înființarea ANL, locuințele pentru tineri, destinate închirierii, inclusiv cele destinate specialiștilor din învățământ și sănătate se pot vinde către chiriași, OG 24/2024, aplicabilă din 3 februarie, prevede ca locuințele pentru specialiștii din învățământ și sănătate să fie exploatate doar în regim de închiriere, iar vânzarea lor să nu mai fie posibilă.

Conform unei noi prevederi, personalul medical și cel din învățământ, care locuiește cu chirie în imobile aparținând ANL, nu va mai avea posibilitatea să cumpere aceste locuințe. Prin urmare, vânzarea acestor locuințe nu va mai fi posibilă din această lună.

Prevederile introduse acum se aplică și în cazul locuințelor pentru tineri destinate închirierii în mod exclusiv specialiștilor din învățământ sau sănătate, aflate în exploatare și cu privire la care, la 3 februarie:

• nu au fost înregistrate cereri de cumpărare a acestora din partea chiriașilor;
• s-au depus cereri, însă nu se îndeplinesc condițiile legale de cumpărare.

Apoi, locuințele pentru care există cereri de cumpărare depuse înainte de 3 februarie se vând în condiții similare locuințelor pentru tineri destinate închirierii, prevederile Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe în materie de vânzare aplicându-se în mod corespunzător. Celelalte categorii de chiriași ANL vor avea în continuare această opțiune.

Conform prevederilor aflate în vigoare în momentul de față, locuințele ANL pot fi vândute titularilor contractelor de închiriere, ”numai la solicitarea acestora, după expirarea a minimum 6 ani consecutivi de la data încheierii primului contract de închiriere către acelaşi titular şi/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condiţiile legii, fără ca vânzarea să fie condiţionată de vârsta solicitantului şi fără interdicţie de vânzare sau după minimum un an neîntrerupt de la data încheierii primului contract de închiriere, cu condiţia consemnării interdicţiei de vânzare pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară, în condiţiile legii”.

De asemenea, în cazul în care există mai multe cereri de cumpărare pentru aceeași locuință, prioritizarea se face în ordine crescătoare a datei de înregistrare a cererilor de cumpărare a locuinței.

Toți chiriașii ANL, inclusiv profesorii și medicii, pot achiziționa, potrivit regulilor actuale, locuințele ANL în care stau cu chirie la valoarea de inventar a acestora, actualizată conform prevederilor legale în vigoare, mai puțin contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiției, calculată în funcție de durata normată de funcționare a clădirii, reținută de autoritățile administrației publice locale și virată către ANL.

Deși noțiunea de ”tineri”, în sensul legii aflate în vigoare în momentul de față, presupune persoane majore cu vârsta de până la 35 de ani, specialiștii din învățământ și sănătate beneficiază de o derogare de la această limită de vârstă, ei având dreptul de a solicita repartizarea unei locuințe ANL indiferent de vârstă, spre deosebire de solicitanți proveniți din alte domenii de activitate decât acestea.