Multumesc frumos pentru raspuns!
inca o intrebare: in luna in care valoarea penalizarii depaseste valoarea sumei penalizate , se ia in calcul doar penalizare partiala ,pana la egalarea sumei penalizate, sau nu se mai ia in calcul penalizarea ?
Buna ziua !
As dori si eu o lamurire ,referitor la calcul penalitatilor.
In cadrul asociatiei am stabilit o cota de penalitate de 0.2% pentru fiecare zi de intarziere.
Din lege , inteleg ca se aplica aceasta penalitate pentru 500 de zile ( 500 * 0.2% = 100%)
As dori sa-mi specificati daca acest mod de calcul se aplica pentru fiecare luna de intretinere in parte (adica pot avea mai multe luni restante cu penalitati aplicate pe 500 de zile), sau ,daca prima luna de restanta a implinit 500 de zile , se opresc automat penalitatile si pentru lunile urmatoare.
Va multumesc !
ne puteti lamuri in ce conditii se poate executa un bransament separat la apa rece ?
ma refer la documentele necesare , semnaturi , autorizatii ,etc ...
la Apa Nova exista in continuare un singur contract (pt ca e montat doar un contor , s au facut demersuri dar nu au vrut sa monteze un al doilea contor decat contra cost -la o suma destul de mare - care a impiedicat pana in prezent separarea) , si o singura factura , ei nu iau in calcul nici o separare deocamdata , deci este facturat pentru ambele scari la un loc - o suma pt consum + o suma pt canalizare + o suma pt taxa de municipalitate.
A doua factura este pt apa rece aferenta apei calde adresata strict asociatiei A.
la radet exista factura doar pt asociatia A - ei au contract nou si teava separata cu contar pe scara.
Asociatia B figureaza ca titular pe vechiul contract deoarece aici a fost sediul asociatiei de locatari inainte de separare , dar apa calda era oprita cu vreo 5 ani inainte de separarea in 2 asociatii.Majoritatea celor din asociatia B au centrale termice de apartament . In momentul cand s a facut intelegerea de impartire a facturii de apa rece , nici una din asociatii nu avea apa calda si nici contorizarea nu era completa.
am amintit mai sus , exista deja 2 asociatii de proprietari , fiecare pe cate o scara.
singurul lucru care mai leaga cele 2 asociatii e teava de apa rece , pt care exista un singur contract deocamdata - iar pt aceasta teava s a convenit impartirea facturii in mod egal .Timp de 2 ani ,intelegerea a functionat bine , fiecare asociatie isi platea partea cuvenita , dar in al 3 lea an a aparut o noua factura de apa rece aferenta apei calde.Asociatia A a reclamat impartirea acestei facturi pt faptul ca asociatia B pt obtinerea apei calde foloseste apa rece din factura care se imparte in mod egal , pe cand asociatia A foloseste apa care vine pe o factura separata (care le este destinata in totalitate).
asta e clar , va multumesc pt raspuns.
Dar , pt cazul in care se reclama intelegera amintita mai sus -de impartire in mod egal a facturii de apa rece - cum credeti ca ar trebuit facut un calcul cat mai corect , ca sa multumeasca ambele parti , pana la separarea definitiva.Mentionez ca pe ambele scari exista contorizare de apartament pt apa rece si calda acolo unde e cazul.
buna ziua !
am si eu un subiect de discutie referitor la 'apa rece pentru ...apa calda' , - daca trebuia sa deschid topic nou - imi cer scuze si o sa procedez ca atare. Iata problema:
Intr un bloc cu 2 scari A si B (cate 19 apart pe scara) exista o asociatie de locatari cu un datornic cu multe restante la intretinere (la scara B).La un moment dat se hotaraste de comun acord separarea acestora si infiintarea a 2 asociatii de proprietari - fiecare cu problemele ei , separarea fiind consimtita de un act notarial care rezolva impartirea problemelor financiare.S au separat toate cheltuielile , mai putin apa rece -pt ca exista un singur contor - aici s a convenit - fara vre un alt document in afara de intelegerea verbala impartirea in 2 parti egale a facturii (desi la scara A locuiau cu 15 persoane mai mult).In momentul separarii , apa calda era oprita, dar dupa separare , scara A a inceput sa primeasca din nou apa calda de la RADET.Cativa ani totul a fost bine , fiecare si a platit darile catre Apanova , dar in momentul cand a aparut noua factura cu 'apa rece si canalizare aferenta apei calde ' scara A a solicitat ca scara B (care intre timp s a dotat pe majoritatea apartamentelor cu centrale termice de apartament) sa plateasca jumatate din aceasta factura -desi ea este adresata strict pt scara A, pe motiv ca cei de la scara B folosesc din apa rece pentru a obtine apa calda.Mentionez ca pe toata perioada de cand functioneaza cele 2 asociatii de proprietari scara A a avut constant 15 persoane mai mult decat scara B. V as ruga , daca se poate ,sa mi dati o solutie pentru situatia nou creata prin aparitia facturii -apa rece aferenta apei calde si sa mi specificati daca ea este o solutie legala sa u daca e doar o parere.
Va multumesc!
aceste probleme pot fi stabilite si in cadrul asociatiei .reglementarile legale sunt 'cam generale' .de multe ori se intampla ca radetul sa porneasca cu vreo luna mai tarziu furnizarea caldurii , decat incep sa functioneze centralele de apartament, spun asta pt ca am centrala si copil mic , dar nu ca sa iau apararea celor cu centrale , ideea era sa pun pe tapet inca un aspect care sa lamureasca ambele tabere.
avocatnet.ro explicăm legislația
