Activitate silvia1502

Notificarea care se face cu 30 zile inainte trebuie trimisa prin posta cu avizare la ridicare?

Dupa cum am citit in noul cod civil actiunile de evacuare nu ar mai dura mult.
Stiti ceva in sensul asta?

Buna ziua,
puteti sa imi spuneti daca am un contract de inchiriere intre persoana fizica si persoana juridica inregistrat ladministratia financiara, iar chiriasul(persoana juridica)nu plateste chiria si nu va vrea sa eli abereze spatiul,cum procedez?
Il pot da afara oricind sau ce pot face?
Mentionez ca in contract se specifica rezilierea imediata in caz de neplata a chiriei.
Dupa noul COD CIVIL la artic.1798 spune ca de drept contractul este reziliat.
Cum procedez la evacuare dupa noul cod civil?:beta:Va multumesc

Aceeasi adresa,acelasi spatiu.

Buna seara,
daca am un contract de inchiriere persoana fizica-societate in desfasurare valabil pina la 31.12.2011 si inregistrat fiscal,daca fac astazi 07.11.2011 un alt contract de inchiriere valabil cu incepere din 01.01.2012,acest ultim contract este valabil?
Acest ultim contract se poate inregistra la fisc numai dupa ce primul contract expira?

Buna seara,
daca am un contract de inchiriere persoana fizica-societate in desfasurare valabil pina la 31.12.2011 si inregistrat fiscal,daca fac astazi 07.11.2011 un alt contract de inchiriere valabil cu incepere din 01.01.2012,acest ultim contract este valabil?
Acest ultim contract se poate inregistra la fisc numai dupa ce primul contract expira?

cit dureaza o actiune de evacuare?
pina atunci eu nu pot sa inchiriez spatiul?

Si problema este ca de aproape 3 luni aui ntirziat cu plata chiriei(acum au 1 luna neplatita),au datorii la alectricitate,la telefon.

Contractul de inchiriere se incheie pe perioada 01.01.2011 pina la 31.12.2011, putind fi prelungit in continuare,dar tinind cont de conjuncture economica actuala si viitoare.
In situatia in care una din parti nu mai doreste sa continue contractul aflat in derulare,va anunta in scris cealalta parte despre acest lucru cu 1(una) luna inainte. Proprietarul isi rezerva dreptul ca in orice moment al derularii contractului daca considera ca nu se indeplinesc conditiile contractuale sa il rezilieze fara preaviz.In acest timp chiriasul va fi obligat sa efectueze toate reparatiile ce trebuie facute pentru a preda magazinul+anexele asa cum s-au preluat,in buna stare de functionare.
Chiriasul se obliga sa isi achite la zi toate facturile(energieelectrica,gaze,apa,canal,telefon,etc).
In caz de neplata a utilitatilor in termen de maxim 10 zile de la data scadenta a facturii respective , contractul se considera reziliat.
In situatia in care, in termen de 24 ore de la data mai sus mentionata, nu se achita chiria, contractul se considera reziliat, iar chiriasul este obligat sa puna la dispozitie spatiul inchiriat.
In situatia in care spatiul nu se elibereaza imediat, se vor percepe penalitati de 20%pe zi de intarziere, fata de chiria stabilita prin contract.
Asta este scris in contract.

Buna ziua,
puteti sa imi spuneti daca am un contract de inchiriere intre persoana fizica si persoana juridica inregistrat la administratia financiara,si care expira la 31.12.2011 iar chiriasul(persoana juridica) nu va vrea sa elibereze spatiul,cum procedez?
Il pot da afara oricind de la 01.01.2012 sau ce pot face?
Va multumesc