...ma gandeam ca vor inventa ceva legat de program si de faptul ca am 2000 ron pe carete de munca si tot atat castigam in mana(...cu toate ca am acelasi program si ,de fapt,muncesc mai mult decat inainte pentru ca trebuie sa repar mereu greselile colegilor noi care, dupa cum am mai spus, nu au fost angajati dupa nici un criteriu al competentei)
Va multumesc pentru promtitudinea raspunsurilor.
Luna aceasta , fara sa mi se aduca la cunostinta sau fara sa fi semnat nimic mi s-a oprit 400 ron din salariu.Explicatia angajatorilor a fost ca se fac reduceri de salariu , cu toate ca nu s-au oprit bani de la toate departamentele firmei( au mai angajat in departamentul meu luna trecuta 3 oameni din "gasca" lor carora se pare ca trebuie sa le plateasca salariul din banii mei si ai altor 3 colegi)
Intrebarea mea este daca se pot opri acesti bani in conditiile in care eu nu am semnat nimic ( ...am 2000 ron pe cartea de munca si tot atatia bani luam inainte in mana, in conditiile in care efecuez munca de noapte ) si nu am fost instiintat in nici un fel de o micsorare de salariu ?
De la inceput tin sa specific faptul ca eu inca nu locuiesc in apartamentul respectiv ( nu este trecuta nici o persoana la intretinere ).
Este normal sa mi se ceara penalizari la fondul de rulment neplatit ?
Nu vreau sa ma sustrag de la plata fondului de rulment ( ...cu toate ca inteleg ca fondul de reparatii este acum obligatoriu iar fondul de rulment este cumva obtional ), ci vreau sa platesc atunci cand ma voi muta in acest apartament, fara sa fiu obligat sa achit niste sume restante.
P.S Deoarece apartamentul este situat la parter , trebuie sa platesc lunar si liftul ( circa 8 ron / luna ) sau doar reparatiile acestuia ?
Multumesc frumos !
Dan
...se pare ca nu am postat in sectiunea corespunzatoare.Rog un administrator,daca se poate, sa mute topicul.
Multumesc
Apartamentul pe care eu l-am cumparat trebuia sa fie "la cheie" .In momentul vizionarii mele apartamentul era aproape " la rosu" ( nu avea gresie,faianta,parchet,usi,etc ).Agentia m-a convins sa dau 3000 euro avans proprietarului ( spun ca m-a convins pentru ca pretul apartamentului reprezenta suma maxima pe care eu o puteam obtine de la banca si a insitat sa-mi spuna ca nimeni nu asteapta aproximativ 3 luni de zile dupa programul Prima Casa ),bani din care se presupunea ca proprietarul va face toate reparatiile si inbunatatirile casei.Eu am spus persoanei de la agentie ca vreau un contract in care sa se stipuleze ca apartamentul va fi vandut "la cheie" , lucru care mi s-a spus ca se va rezolva. Dar, la notar,cand am semnat promisiunea de vanzare-cumparare, agentul imobiliar ,cand a fost intrebat de catre mine daca se stipuleaza in contractul lor ca apartamentul meu va fi "la cheie", mi-a spus ca acel contract nu se redacteaza pe loc si ca este un contract standard. A avut deasemenea grija sa ma asigure ca toate vor fi bine si ca vanzatorul oricum trebuie sa aranjeze apartamentul.Astfel m-am trezit ca dupa ce am semnat acea promisiune a trebuit sa pun bani de la mine sa cumpar gresie,faianta si parchet ( recunosc ca si proprietarul a dat ceva bani dar foarte putini ) pentru a putea chema evaluatorul .
Timpul a trecut destul de repede,treaba la mine in apartament a mers destul de greu, si iata ca m-am trezit ca expira periada promisiunii de vanzare-cumparare si vanzatorul ma fericeste cu o notificare prin care ma anunta ca daca nu ma prezint la termenul limita al promisiunii cu banii, pierd avansul
Norocul meu a fost ca vanzatorul a fost convins de personalul de la banca de unde am luat creditul sa ma mai astepte un pic, dar asta contra sumei de 1000 euro ( din cei 3000 dati initial, puteam pierde 2000 daca nu se facea tranzactia la timp ).
Pe toata perioada promisiunii (25.09.2009--2.12.2009 ) agentul imobiliar a fost pus tot timpul la curent cu faptul ca vanzatorul nu a mai facut nimic in apartament si ca timpul trece in defavoarea mea.
Singurul lucru care l-a facut agentia a fost acela de a ma pune in legatura cu vanzatorul. Nu mi-a reprezentat nici un interes, nu mi-a acordat nici o consultanta, de fapt nu a facut decat sa grabeasca plata avansului de catre mine la 24 ore de la vizionare pe motiv ca nu ma asteapta nimeni mai mult.Eu nu consider ca merita nici un ban de la mine.
Va multumesc din suflet pentru raspunsuri si va rog sa ma ajutati sa fac ceva in cazul acesta.
Eu nu am primit nici un exemplar din acest formular, iar cei de la agentie au aflat despre cumpararea casei de catre mine scotand un extras de carte funciara.
Acum,eu nu stiu cat de legal au procedat dansii cu acest extras de carte funciara si pe ce baza ma pot actiona in instanta ( asa cum m-au anuntat telefonic )dar daca este intradevar semnat un contract cu dansii este pe o perioada nelimitata ?
Adica nu este normal sa am o perioada limita stipulata in contract , asa cum dealtfel am in promisiunea de vanzare-cumparare ?
Ce ma sfatuiti sa fac ?
Pot fi actionat in instanta doar pe baza acelui contract sau este doar o intimidare din partea lor ?
Va multumesc pentru promtitudinea cu care mi-ati raspuns !
...stiu ca am semnat o foaie de vizualizare,dar doar intr-un singur exemplar.Daca as fi semnat vre-un contract nu trebuia sa am si eu o copie ?
P.S mentionez ca sunt confuz pentru ca in momentul semnarii promisiunii la notar eram extrem de obosit ( nu dormisem de peste 24 ore ) iar graba a venit tot la presiunea persoanei de la agentie.Spuneti-mi va rog cum ar trebui sa arate acest contract?
Va multumesc !
Buna ziua ! Sa va spun in ce consta problema mea :
Am gasit un apartament cu ajutorul unei agentii imobiliare si un angajat al agentiei a mers la intalnirea dintre mine si proprietar la notar unde am facut o promisiune de vanzare-cumparare in care se stipula ca eu promit sa cumpar apartamentul pentru pretul de 53.000 euro, din care am achitat avansul de 3.000 euro,iar restul de 50.000 euro urmand sa-l achit parte din credit bancar prin Pogramul Prima Casa
Acesta promisiune de vanzare se incheie in data de 25.09.2009 si are ca termen limita data de 02.12.2009
Deoarece Programul Prima Casa a mers destul de greu , proprietarul apartamentului este convins ca nu voi obtine creditul si imi trimite o notificare de la Biroul de Executori Judecatoresti prin care ma someaza ca in ziua de 02.12.2009,ora 16.00 sa ma prezint la sediul Biroului Notarilor Publici in vederea perfectarii in forma autentica a contractului de vanzare cumparare.
Deoarece dosarul meu de la banca nu era finalizat si deci nu aveam de unde sa onorez contractul, am pierdut 2000 euro din cei 3000 dati avans la proprietar, asa cum ,de altfel , era stipulat in promisiunea de vanzare-cumparare.
Mentionez ca in toata aceasta perioada agentia nu a dat nici un telefon sau nu s-a asigurat in vre-un fel daca eu am cumparat sau nu casa.
Partea buna este ca eu, am reusit sa-l conving pe proprietar,contra unei alte sume de 1000 euro sa ma mai astepte o perioada, adica pana pe data de 18.12.2009,operatiunea facandu-se printr-un act aditional promisiunii de vanzare-cumparare.
Am reusit in final sa obtin creditul bancar si am efectuat contractul de vanzare cumparare pe data de 16.12.2009
Problema este ca am fost instiintat telefonic de la agentia imobiliara ca trebuie sa achit suma de 1060.euro,suma ce reprezinta comisionul agentiei la tranzactia efectuata.Inca o data mentionez ca agentia nu a fost interesata daca s-a efectuat sau nu tranzactia in perioada primei promisiuni de vanzare-cumparare,iar acum pretind ca o sa fiu actionat in instanta si o sa platesc si penalizari de 1% pe zi.
Intrebarea mea este daca sunt obligat sa platesc acesti bani agentiei ?
avocatnet.ro explicăm legislația
