Activitate vasile310321

dar este legal sa se puna 3 ipoteci pe acelasi teren ,daca la prima ipoteca respectiv a mea sa stabilit printrun evaluator ca terenul respectiv nu acopera in intregime suma datorata mie de catre dezvoltator ? sa nu mai vorbesc de cheltuieli notar executor.

se poate edita titlu intrebarii mele pentru a o face mai interesanta de studiat si eventual a primi un raspuns?sau sterge si reformula ,daca nu se poate edita titlu .

de ce nu imi apare intrebarea formulata ieri si astazi din nou pe pagina cu ultimele intrebari?

supun atentiei dv urmatorul subiect :sa pus in favoarea mea o ipoteca de gradul 1 pe un teren ca urmare a nerespectarii unui antecontract de catre un dezvoltator imobiliar.actele au fost facute in prezenta unui notar public,platind o taxa in urma careia trebuia sa contactez un executor judecatoresc care sa rezolve problema .la momentul ipotecarii terenul era liber de sarcini lucru care reiesea din extrasul de la carte funciara.contactez executorul judecatoresc care preia cazul .se contacteaza un topograf un evaluator si se identifica respectiv evalueaza terenul in cauza.se stabileste ca terenul respectiv nu acopera suma datorata de catre dezvoltator mie adica 13000 euro.se scoate terenul la licitatie de 2 ori nu se vinde si ma hotarasc sa raman cu terenul.intre timp mai apar 2 executori judecatoresti cu ipoteci pe acelsi teren.am intelesc ca este posibil asa ceva doar daca valoare terenului este mai mare decat suma datorata de catre dezvoltator mie.la evalure se stabileste de catre evaluator ca valoarea terenului este de 10000 euro.executorul contactat de catre mine imi spune ca daca vreau sa pastrez terenul trebuie sa platesc si comisionul celorlalti 2 executori.sau sa cumpere cineva cunoscut mie dupa care sa imi doneze terenul mie.ca sa fac asa trebuie sa patesc de doua ori intabulatul terenului prima data pe persoana care cumpara dupa care pe mine .bani aruncati in vant.excluzand acasta varianta ce pot face concret ca sa intru in posesia terenului respectiv sa-l intabul pe mine ?nici nu se pune problema platii celorlalti doi executori pt ca asa ar urma sa nu mai recuperez aproape nimic din suma de 13 mii de euro, comisionul pe care trebuie sa-l achit si am fost de acord fata de executorul contactat de catre mine fiind de aproximativ 1500 euro.
multumesc anticipat

ps.am vorbit si cu doi avocati si raspunsul lor a fost :nu stiu ce se poate face in situatia de mai sus.

am discutat cu un avocat si ma sfatuit sa ajun la un acord cu vanzatorul acord in care sa stabilim o data in care imi returneaza banii ,iar ca masura de precautie sa imi ofere o garantie ca o sa-mi returneze banii la data stabilita de comun acord.toate aste fiind facute printr-un notar public.practic tipul imi ofera un teren in zona respectiva cu cf pe numele lui liber de sarcini care o sa fie garantia ca o sa-mi dea banii inapoi la data stabilita de comun acord.ce parere aveti de aceasta solutie?este o solutie favorabila mie sau nu?

am discutat cu un avocat si ma sfatuit sa ajun la un acord cu vanzatorul acord in care sa stabilim o data in care imi returneaza banii ,iar ca masura de precautie sa imi ofere o garantie ca o sa-mi returneze banii la data stabilita de comun acord.toate aste fiind facute printr-un notar public.practic tipul imi ofera un teren in zona respectiva cu cf pe numele lui liber de sarcini care o sa fie garantia ca o sa-mi dea banii inapoi la data stabilita de comun acord.ce parere aveti de aceasta solutie?este o solutie favorabila mie sau nu?

am cumparat anul trecut un apartament cu suma de 26 mii euro ,din care am platit un avans de 13 mii euro la semnarea antecontractului.dat fiind faptul ca constuctorul nu a respectat antecontractul imi vreau banii inapoi.ce sanse am sa-mi recuperez banii inapoi daca il chem in judecata.nu vreau dublul sumei achitate de mine asa cum este prevazut in antecontract vreau doar banii pe care iam achitat.sa presupun cal castig in instanta de unde o sa aiba banii sa mii inapoieze daca el nu are bani sa termine lucrarea?