Bună ziua, rog o lămurire juridică și tehnică, în litera legislației asociațiilor de proprietari, privind deținerea în apartament al unui câine de talie mijlocie (nu cunosc rasa), câine care face multă gălagie - în special când este scos la plimbare -, nu are botniță și este plimbată de mai multe ori pe zi cu ascensorul (acord scris vecini, taxă la întreținere, etc. ?) . Vă mulțumesc,
Se pare ca este o intrebare incuietoare; chiar nimeni nu stie dintre moderatori / specialisti in bransa ori domeniu sa raspunda la o intrebare pe acest domeniu?
Daca pot primi un raspuns pentru: Ce obligatii fiscale au persoanele fizice nerezidente în România, cu dubla cetatenie (americana si romana), casatorite si rezidente in SUA, cu servicii stabile /contract de munca in SUA (achitand acolo toate taxele aferente), in Romania stationand doar in vizita / concediu 10-15 zile pe an, dar care mai au in proprietate un apartament intr-un bloc, mentinut pentru orice eventualitate in Romania - pe care l-au inchiriat printr-un imputernicit - pensionar - cu procura (pentru o suma modica - mai mult pentru a nu se degrada si a acumula datorii catre asociatia de proprietari!), astfel ca persoana in cauza obtine o suma modica de cca. 1.500, lei/an din cedarea folosinței bunurilor.
Persoana in cauza nu are pretentii pentru servicii medicale cu ocazia vizitelor in Romania!
Va multumesc, eventual o indrumare spre o informare legala si corecta,
Daca pot primi un raspuns pentru: Ce obligatii fiscale au persoanele fizice nerezidente în România, cu dubla cetatenie (americana si romana), casatorite si rezidente in SUA, cu servicii stabile /contract de munca in SUA (achitand acolo toate taxele aferente), in Romania stationand doar in vizita / concediu 10-15 zile pe an, dar care mai au in proprietate un apartament intr-un bloc, mentinut pentru orice eventualitate in Romania - pe care l-au inchiriat printr-un imputernicit - pensionar - cu procura (pentru o suma modica - mai mult pentru a nu se degrada si a acumula datorii catre asociatia de proprietari!), astfel ca persoana in cauza obtine o suma modica de cca. 1.500, lei/an din cedarea folosinței bunurilor.
Persoana in cauza nu are pretentii pentru servicii medicale cu ocazia vizitelor in Romania!
Va multumesc, eventual o indrumare spre o informare legala si corecta,
Ce obligatii fiscale au persoanele fizice nerezidente în România, cu dubla cetatenie (americana si romana), casatorite si rezidente in SUA, cu serviciu stabil in SUA (achitand acolo toate taxele aferente), in Romania stationand doar in vizita / concediu 10-15 zile pe an, dar care mai au in proprietate un apartament intr-un bloc, mentinut pentru orice eventualitate in Romania - pe care lau inchiriat printr-un imputernicit - pensionar - cu procura (pentru o suma modica - mai mult pentru a nu se degrada si a acumula datorii catre asociatia de proprietari!), astfel ca persoana in cauza obtine o suma modica de cca. 1.500, lei/an din cedarea folosinței bunurilor.
Persoana in cauza nu are pretentii pentru servicii medicale cu ocazia vizitelor in Romania!
Va multumesc, eventual o indrumare spre o informare legala si corecta,
Reparații terasă acoperiș,
La un imobil de P+10 etaje, cu parter comercial, s-a efectuat reparația acoperișului - acesta fiind degradat. Fară o consultare cu proprietarii, comitetul? a hotarât, a contractat și a și executat reparațiile cu o firmă, iar contravaloarea lucrărilor le-a repartizat numai proprietarilor de apartamente, afirmând că proprietarii spatiilor cu alte destinatii vor plăti ulterior?, motivat ca ei nu fac parte din asociația de locatari si că partea lor se va recupera ulterior? și se va aduna la fondul de reparatii ....
Vă solicit, dacă se poate doar o lămurire, respectiv daca procedura conduceri As. de locatari este corectă și legala, sau cheltuielile trebuiesc repartizate tuturor proprietarilor, respectiv a spatiilor de locuit precum și a celor cu alte destinații, în raport cu cota parte a fiecaruia,
Vă mulțumesc anticipat pentru un răspuns cu precizări / argumentari din legislație.
Buna ziua,
1) Doresc sa aflu daca o persoana, rezident in SUA - New York, care desfasoara activitate acolo si plateste toate taxele aferente venitului realizat, inclusiv pentru sanatate, trebuie sa plateasca si in Romania CASS pentru veniturile realizate din cedarea bunurilior (chirie pentru un apartament cu doua camere intr-un bloc de locuinte).
2) Daca nu datoreaza CASS in Romania, ce acte justificative trebuiesc prezentate in acest sens pentru scutire.
Va multumesc,
Eu, proprietar, am un contract de inchiriere (inregistrat la directia fiscala) cu o societate comerciala - activitate de contabilitate, cu sediul in Galati si care intentioneaza sa deschida un punct de lucru cu personal redus (1-2 persoane) si in Brasov. Locatia este la et. I intr-un bloc de locuinte P+8 cu parter comercial. Chiriasul are acordul vecinilor (sus-jos-stg.-dreapta), dar presedintele de asociatie conditioneaza semnarea acordului de o sponsorizare, motivand ca asa se procedeaza!
Intrebarea mea este daca acest presedinte de asociatie de locatari, poate conditiona/santaja aceasta societate comerciala (SRL) la semnarea unui contract de sponsorizare, pentru semnarea actului de acord cu vecinii in vederea inregistrari punctului de lucru.
Va multumesc
Ce termen de valabilitate are o procura speciala autentificata, emisa in SUA, fara mentiune pentru termen de valabilitate, data pentru intocmire de acte legale de inchiriere si instalare utilitati, data pentru imobilul (apartament) nominalizat in procura? Daca puteti, sa-mi indicati actul juridic de reglementare.
Va multumesc,
avocatnet.ro explicăm legislația
