Activitate zice

a) AG este statutara la 144 voturi prezente deoarece totalul este de 279. Deci jumatate+1 sint 140.

b) nu se precizeaza nimic special in statut deci se merge pe majoritatea simpla in numararea voturilor.

c) daca in AG sint 144 voturi nu inseamna ca sint 144 de persoane prezente! Unii detin 1 proprietate (1 vot) , altii detin 30 proprietati (30 voturi).

d) Jumatate+1 din numarul de voturi prezente (144) este 73

Revin la intrebare:

"Daca o hotarire (gen investitie in reparatii) se voteaza cu 53 pentru, 91 impotriva, 0 contra, atunci este aprobata sau nu?"

53+91+0 = 144 voturi prezente

conteaza dpdv legal ce decizie s-a supus la vot?

Se dau 144 voturi prezente, AG este statutara deja de la 140 voturi.
Se supune la vot o decizie: 53 voteaza pentru, 91 se abtin, 0 contra.

Se considera votat respectivul punct sau nu (prin perspectiva 53 vs 0)?
Sau pentru a se aproba trebuie 144/2+1, in speta pentru a trece sint necesare 73 voturi indiferent de abtineri sau contra?

si mie-mi era clar pina sa citesc povestea lui adriantot cu judecatorul care era foarte hotarit in a afirma ca indiferent de cite proprietati ai, beneficiezi de 1 vot in situatia alegerilor.

nici-o idee?

interesant!

deci legat exclusiv de votul pentru alegerea membrilor CEX:

adriantot - 1 proprietar, 20 apartamente, 1 vot
elga50 - 1 proprietar, 20 apartamente, 20 voturi

cum e pina la urma? :)

la alt tip de vot (ex: buget 2012 sau suma fond reparatii 2012) votul este proportional cu cota parte indiviza a celor 20 apartamente...corect?

deci conditia esentiala este de a avea titluri de proprietate separate.
concret ce inseamna asta: contracte diferite, intabulari, cadastru separat, impozit?

@elga50 :) unele lucruri le inteleg, unele mai putin.
primul paragraf al dvs. e clar

al 2-lea in schimb: "or firmele cu pricina nu au in proprietate nimic, dupa cum am inteles eu din ceea ce ne povestiti" nu prea :)

SRL-urile respective sint proprietarul apartamentelor in discutie, deci nu inteleg logica dvs

In AG s-a pus problema (surprinzator, intr-un mod f. civilizat :)) analizarii dpdv legal al ponderii voturilor proprietarilor care detin mai multe apartamente.

Conform legii 230/2007:

"Art. 25. - (1) Pentru adoptarea hotărârilor în adunarea generală a asociaţiei de proprietari, se vor avea în vedere următoarele:
a) fiecare proprietar are dreptul la un vot pentru proprietatea sa;"

Datele problemei:
- un proprietar cu un apartament = 1 vot (foarte clar aici)
- un proprietar (pers. fizica sau juridica) cu mai multe apartamente = ? voturi

In acest moment un proprietar cu 50 de apartamente are 50 de voturi. Dpdv legal ar trebui sa aiba doar 1 vot?

Multumesc anticipat!

Pina la urma s-au votat 2 reprezentanti ai unor firme, printre care si un avocat :) si cu asta basta. Legea este neclara oricum si am decis sa trecem la treaba in formula existenta.

@adam_grecu: corect, dar legea spune negru pe alb "dintre cei prezenti". Vi se pare clara afirmatia? mie nu :) La fel ca si in cazul "fortei majore" sau "situatiilor extraordinare"...care este definitia unei situatii extraordinare? Eh, d-aia exista avocati ;)