Activitate Transsive

Mi-a raspuns cineva de la etax@dfmt.ro
Diferenta majora in cazul meu se trage de la gradina.
"primii 400 mp teren intravilan arabil se impoziteaza curti constructii. conf art. 465 alin. (2)"

Asa ca de la 2 lei in ultimii 2 ani, de acum platesc 100 lei impozit pe gradina.

Asta pe langa cresterile normale de aproximativ 25%.
"coeficientul de transformare a suprafetei utile in suprafata construita de 1.4 in 2016 fata de 1.2 in 2015"
"valoarea de impozitare care in anul 2015 era 935 lei iar in 2016 este 1000 lei"

Buna ziua

In 2014 si 2015 am platit 205 lei impozitul pe casa (70mp) si teren (500mp).
Este proprietate rezidentiala.

Anul acesta vad ca impozitul s-a marit la 347 lei. (reducerea de 10% inclusa)
Impozit Cladiri PF 206,00 0,00 0,00 -20,00 reducere
Impozit Teren PF 178,00 0,00 0,00 -17,00 reducere

Este o greseala sau chiar s-a marit impozitul cu 70%?

www.avocatnet.ro/content/art...
Aici am citit urmatoarele:
- procentul impozabil s-a marit cu 25% in Timisoara
- valoarea metrului pătrat de construcţie în anul 2016 este de 1.000 de lei/metru pătrat, cu o creştere de 6,95%
- creşterea indicelui de majorare a valorii construcţiei pentru măsurarea la exterior la procentul de 40%, respectiv la o valoare a indicelui de 1,4 faţă de cea de 1,2 aplicabilă în acest moment, când procentul de actualizare este de 20%;

1.07*1.20*1.25 = 1.6 (60%)

60% sau 70%, fie.
La toata lumea s-a marit asa mult?

Aceasta nu doreste mostenirea.

Daca renunta, mai trebuie sa platim impozitul ?

Nu avem acte de proprietate, doar certificatul de deces.
Notificarile de restante/facturile au venit pe numele decedatului.

Buna ziua.

Tatal a decedat acum 2 ani.
El avea ceva teren in alt judet.

Luna trecuta am primit o notificare de plata a impozitului pe teren din acel judet.
Aparent impozitul este neplatit de vreo 5 ani, si cu tot cu restante sunt destul de multi bani.

Situatia mostenitorilor ar fi:
- sotie
- eu fiu vitreg
- alti 2 copii

Mie nu stiu daca mi se cuvine ceva. Insa sigur mamei i-ar reveni o parte.
Insa fiind in alt judet nu ne trebuie nimic.

Din cate stiu nu s-a deschis succesiune.

Din partea noastra pot sa-si revendice copiii terenul. Insa am prefera sa nu mai platim impozitul.

Se poate renunta la succesiune/mostenire pentru a scapa de impozitul pe teren?

Va multumesc pentru informatii.
Voi incerca sa fac rost de actul de dezmembrare din 1958, actul de vanzare din 1965.
Si probabil voi face documentatia cadastrala pentru a inscrie limitele in sistem.

Multumesc pentru raspuns.
As putea accepta, insa as vrea sa aflu care e situatia reala.

Care document garanteaza granitele unui teren?
Documente rezultate in urma unei dezmembrari? Contracte de vanzare cumparare?

Cum te protejezi daca un vecin se hotaraste sa-si mute zidul in curtea ta?

Buna ziua

O problema de impartire teren. Situatia actuala nu corespunde cu actele.

Am schimbat numarul CF-ului si numarul caselor.


A fost odata un CF numar "1234" compus din 4 parcele astfel:
- nr "14A" cu casa, curte (234mp) si gradina (260mp) - total 496mp
- nr "16" cu casa, curte (246mp) si gradina (232mp) - total 478mp
- total 974 mp

In 1958 acest imobil a fost dezmembrat legal in 2 bucati.
Aceasta schimbare n-a fost inscrisa la cadastru.
Aceasta schimbare a spart imobilul in doua parti respectiv 5/8 numarul 16, 3/8 numarul 14A (384mp).

In 1965 partea de 3/8 din imobil a fost cumparata (14A).
In 1983, prin decretul 223/1974 imobilele au trecut in proprietatea statului (4.5/8 cu plata, 3.5/8 fara plata) deoarece proprietarii au plecat din tara.
Terenul a trecut in totalitate in proprietatea statului 1/1.

In 2001 fostii proprietari care au cumparat 14A in 1965 au pornit un proces in instanta pentru retrocedarea a imobilului.
In 2011 au castigat procesul si au intabulat imobilul si terenul de la 14A.

La numarul 16, casa a fost retrocedata vecinului, terenul este posibil sa fie inca al statului.

In CF la 14A apare 496mp nu 384mp.
Casa, curtea si gradina de la 14A ocupa in realitate 384mp.

In CF la 16 apare 478mp nu 600mp.
Casa, curtea si gradina de la 16 ocupa peste 600mp.

In 2012, in calitate de chirias am fost nevoit sa cumpar casa de la proprietari.
Acum 14A este intabulat pe numele meu. (496mp)

Intrebarea mea este daca am dreptul la 384mp cum este in realitate, sau la 496mp cum apare in CF, in detrimentul vecinului de la numarul 16.
Intre noi avem un garaj si un gard de sarma.

Multumesc pentru sfaturi.

In germania la un notar, cu proprietarii si un traducator.

Procura speciala a fost facuta in septembrie 2011.
Iar pasapoartele lor au expirat in ianurie 2011 si decembrie 2008. (numarul acelor pasapoarte este trecut in procura)

Cat despre cartile de identitate, la acea data doar una din persoane avea o carte de identitate valabila (februarie 2011). A doua si-a facut in ianuarie 2012. Am si copiile acelea.

Buna ziua. As vrea sa stiu daca imputernicirea este valabila.
Doua persoane din alta tara au imputernicit pe cineva din romania pentru a le vinde imobilul.

Acele doua persoane sunt identificate pe procura prin pasapoarte, insa acestea erau expirate cand cand s-a semnat procura.

As vrea doar sa stiu daca imputernicirea este valabila, sau trebuie refacuta.

Multumesc.

Locuim ca si chiriasi intr-o casa nationalizata. Aceasta a fost retrocedata acest an proprietarului. (dupa 10 ani de procese cu statul)

As vrea sa stiu daca se mai aplica ordonanta sau nu.

Mai este obligat proprietarul sa inceie un contract de inchiriere cu noi (1-3 ani) sau poate sa ne ceara evacuarea?

Noi am vrea sa cumparam casa de la proprietar printr-un credit bancar, dar acesta se grabeste si nu poate astepta pana in primavara 2012.

[ link extern ]