Potrivit art.1244 din NCC
În afara altor cazuri prevăzute de lege, trebuie să fie încheiate prin înscris autentic, sub sancţiunea nulităţii absolute, convenţiile care strămută sau constituie drepturi reale care urmează a fi înscrise în cartea funciară.
Asadar, acest act incheiat sub semnatura privata este lovit de nulitate absoluta, potrivit NCC, insa depinde cand a fost incheiat, intrucat ar putea valora antecontract de vanzare-cumparare in baza conversiunii actelor juridice, daca partea si-a executat obligatia si solicita instantei pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract.