Activitate lucianviorel

sincer, eu zic sa lasam lucrurile balta si cu rugamintea sa nu mai raspunzi asa de sigura pe tine ca vad ca esti pe dinafara total, chiar vorbesti din amintiri sau din ce mai stii de pe la cursuri, daca le-ai frecventat...chiar pe acest forum mai sunt cativa care explica cum se incaseaza onorariul, ar trebui sa te puna pe ganduri, dar vad ca tu sustii numai tampenii si esti total pe langa subiect, ridici niste probleme imaginare si raspunzi singura la ele... la cum gandesti si la ce cunostinte juridice ai nu as avea curaj sa vin la tine nici pentru o procura simpla...
ps cine iti plateste curentul si timpul pierdut ca toata lumea iti intoarce spatele
pe acest forum informatiile sunt gratis si oamenii spera sa primeasca raspunsuri de la specialisti care, nu numai ca au cursuri de drept, dar si lucreaza in domeniu..

nasol este ca nici tu nu intelegi ce spui sau citesti carti prea vechi si ca de obicei nu raspunzi la problema, ridici doar altele .... problema avansului ai ridicat-o tu, eu doar am sugerat ca daca nu era corect, putea notarul sa-i spuna acest lucru daca aveas un argument plauzibil,, ca d" aia mergi la notar, cat priveste taxarea, daca actele sunt facute de acelasi notar, se tine cont la actul final de sumele incasate anterior cu titlu de onorariu... asa ca nu este suficient sa faci o universitate, practica conteaza...
problema mea este legata de raspunsul tau, care numai juridic nu e, nu de bani, ca banii nu au fost luati ilegal, imoral poate, dar nu ilegal, dar modul tau de a gandi si de a argumenta acest gest, numai juridic nu e...nu mai vorbesc de moralitate...
daca era vorba de un imobil mai scump, de 500000 de euro, chiar crezi ca daca platea avans de 400000 de euro si i se percepea un onorariu de 18600 lei, la perfectarea actelor,LA ACELASI NOTAR, i se mai percepea un onorariu de 23250 lei?chiar crezi asta? eu zic ca era suficient 4650 lei plus intabularea...

chiar ai studii juridice?unde? spiru haret? lucrezi in breasla? se intra greu aici, in afara de rude greu mai accede cineva, ai nevoie de acordul notarilor... nu discutam de ce a dat toti banii la antecontract, este problema lui, eventual notarul, daca nu era o natarita, putea sa-i spuna ca a dat prea mult avans... alta poveste... din ce ai afirmat si tu, notarul(rita) a calculat onorariul la valoarea totala de vanzare, care se percepe la incheierea actului final, din care se scad sumele incasate in avans... daca toate actele se fac la acelasi notar, natarita, mai treci pe la scoala, eventual deschide si carti de legislatie, daca esti in domeniu, ca altfel o dai in bara... raspunsurile tale sunt anapoda, total pe langa subiect si bag de seama ca nici acum nu ai inteles esenta problemei...

nu asta era ideea, vad ca aveti cunostinte juridice sau asa pretindeti,... pacat... nu stiu daca le si folositi, dupa raspunsuri nu cred... noi vorbeam de o speta, respectiv un contract de vanz-cumparare cu un antecontract la care notarul si-a incasat onorariul inca de la intocmirea acestuia la valoarea totala de vanzare ... ulterior, acesta trebuia sa incaseze doar banii pe intabulare si nimic altceva... daca se incheiau prin absurd, 3-4 antecontracte, notarul incasa conform legii 1% din valoarea data ca avans, nu mai putin de 150 de ron la fiecare, iar in final calcula onorariul la toata suma din care scadea ce a incasat la antecontracte... restul e tam-tam... sau can-can...sau vrajeala de notar...

nu m-am inflamat dar stau bine cu logica asa cum am demonstrat eu, nu mai era nevoie sda reluati calculul, cand a intocmit precontractul, a incasat onorariul pentru pret intreg, ca asa a platit omul... ceea ce este corect, din ambele parti... problema era alta, de ce a mai cerut 1100 lei la intocmirea contractului final, din moment ce erau incasate taxele, mai era de platit doar intabularea...
deci da, este un abuz savarsit de notar, putea sa faca si cinci acte dinstinctive, suma totala se compune din suma pentru fiecare act intocmit si nu poate depasi 1 % din valoarea specificata in contractul de vanzare -cumparare sau suma din ghid... etc...
nu am nimic cu notarii, numai ca pe orice forum intri si ceri o relatie referitor la preturi, se fac ca ploua, tocmai din cauza ca nu practica preturile minimale care sunt destul de mari pentru puterea noastra de cumparare...

imi cer scuze ca intervin, dar nu pot fi de acord cu dvs. chiar daca nu am studii juridice, din ce am citit mai sus reiese clar ca notarul si-a incasat onorariul complet la incheierea antecontractului, (29000 x4.65=134850 lei x 1% =1348 +256 = 1604 lei)... logic era sa incaseze acum intabularea, asta daca nu cumva a platit altceva sau notarul lucreaza cu onorariu de 2 % din valoarea tranzactiei...in concluzie, matematica este grea pentru notari si culmea este ca trebuie sa faca multe calcule!(si sunt si secretosi, cine nu vrea sa vada cum 2+2 = 5?)

Aceeasi problema am ridicat-osi eu si nu am primit nici un raspuns. Nici acum nu sunt lamurit, cazul prezentat de domnul se referea la faptul ca terenul era prins tot la arabil, rezultand acest lucru si dupa caloarea impozitului platit in 2015, eu insa am o locuinta construita in 1982, am carte funciara, teren topal 532 mp, din care 285 arabil si 247 curti constructii. Am inteles ca acum platesc si terenul de sub casa ca teren curti constructii, adica voi plati impozit pe cei 247 mp, insa de la primarie mi s-a spus ca voi plati impozit pe tot terenul de 532 mp, ca si curti constructii, ca legea spune ca pe langa terenul cu care figurezi deja la registrukl agricol ca fiind curti constructii, se mai adauga inca 400 mp din terenul de alta folosinta tot la categoria curti constructii, Este corecta aceasta abordare, sau legiutorul s-a referit tocmai la cazurile in care erau constructii pe anumite terenuri si ele figurau ca terenuri arabila si atunci 400 mp se vor plati ca si curti constructii? Dar in cazul meu, daca am o carte funciara facuta acum 10 ani, dupa care platesc taxele si impozitele, acum nu se mai tine cont de ea? poate primaria sau guvernul sa-mi schimbe incadrarea fara nici

Buna ziua,

Daca in cartea funciara terenul este incadrat in diverse categorii de folosinta, primaria are sau nu obligatia sa respecte aceste categorii la stabilirea impozitului pe teren.De ce noul cod fiscal lasa la latitudionea primariilor sa mai adauge pe langa terenul incadrat la curti constructii inca 400 metri incadrati la o alta categorie de folosinta tot la curti constructii... diferenta de pret este de 300 ori, este legal acest lucru, mai ales ca tot codul fiscal spune clar ca impozitarea terenurilor se face conform categoriilor de folosinta a terenurilor, rangului orasului, etc, ca schimbarea categoriei se face numai de proprietar pe baza unei declaratii si a altor documente legale. Este Cartea Funciara un docuiment pe care sa te poti baza, sau primaria , guvernul, poate face din condei ca aceasta sa nu mai aiba nici o valoare?
intreb acest lucru deoarece in cartea mea funciara am 532 metri teren, din care arabil 285 si 247 curti constructii.Pana in acest an asa mi s-a calculat impozitul pe teren, anul trecut am platit cam 120 lei, anul asta am intrebat la primarie si mi s-a spus ca am de plata 330 lei, deoarece toti cei 532 metri sunt trecuti la curti constructii.Este legal?

este o problema atat de grea sau chiar nu a fost sesizata de nimeni pana acum?

Buna ziua,
As dori si eu o lamurire privind noul cod fiscal si modul de aplicare al acestuia referitor la impozitul asupra terenului intravilan inregistrat la categoria de folosinta curti -constructii si cel intravilan inregistrat la alta categorie de folosinta.
Am mers la primarie de doua ori si de doua ori mi s-au spus sume diferite privind nivelul impozitului, ultima explicatie data fiind ca pe langa faptul ca se plateste impozit si pe terenul de sub constructii si ca a crescut valoarea impozabila a acestor terenuri (lucru mediatizat si de presa), in noul cod fiscal pe langa terenul incadrat in registrul agricol la curti constructii si 400 metri din terenul incadrat la alta categorie de folosinta il voi plati tot ca teren curti constructii, ceea ce inseamna ca impozitul a crescut la teren cu cel putin 240 lei, un ha teren curti constructii avand o valoare impozabila de 6000 lei, fata de arabil care e de 21 lei.
Eu am intrat pe sit-ul unor primarii si am vazut ca unele procedeaza la fel, altele sustin ca terenul incadrat la curti-constructii si terenul cu alta destinatie, pana la 400 metri patrati vor fi platiti ca si teren curti constructii.Mentionez ca eu am carte funciara din 2005, depusa la primarie, pe baza careia mi s-au calculat pana acum impozitele, dar anul acesta nu mai tin cont de ea, suprafata totala de 532 metri patrati, 285 arabili si 247 la curti constructii, in care intra si casuta de 85 metri patrati, fiind trecuti toti la curti constructii si impozitati ca atare.
Intrebarea mea se refera daca asa este corect interpretat codul fiscal, daca este corect sa nu se tina cont de cartea funciara si daca se poate schimba doar din pix incadrarea unui teren, doar pentru a dubla sau chiar tripla impozitele..