Activitate Loredana80

Multumesc de raspuns.
Am fost deja la cadastru, totul este in regula acolo.
Actele de la primul contract de vanzare cumparare si pana la ultimul sunt in regula.
Totusi un proces de genul acesta este ultimul lucru de care am nevoie.

In urma cu 5 ani cumparam un apartament, prin credit bancar, de la o persoana fizica. Prorietatea este compusa din: apartament + dependinte + parti comune + 32 mp teren in proprietate din curtea blocului. Toate actele proprietatii au fost vrificate si rasverificate fiind vorba si de cumparare prin credit.
Totul a fost ok, actele proprietatii, extrase CF si creditul in aceste conditii a fost aprobat.
Acum, dupa 5 ani, am o surpriza foarte neplacuta. Sunt data in judecata de catre proprietarul proprietarului de la care am cumparat, din cauza ca el se simte inca proprietar pe terenul din curtea blocului, desi acesta a fost vandut prima data proprietarului de la care am cumparat eu si apoi mie.
Am contractul de vanzare cumparare, am titlu de proprietate, platesc rate la banca, terenul si apartamentul sunt sub ipoteca, si se pare ca inainte sa il achit integral, mi se spune ca nu este al meu ci este o eroare judecatoreasca.
Poate cineva sa imi spuna ce sanse am in justitie? Mentionez ca banca la care am creditul (care este coproprietar pana la plata ultimei rate) s-a declarat cel putin indiferenta fata de aceasta situatie.

Multumesc anticipat

Am cerut acest lucru, sa imi trimita copia sau comanda facuta de mine pentru al doilea pachet.
Mi s-a raspuns ca in momentul in care am comandat primul pachet, practic am comandat tot cursul, ceea ce nu este adevarat.Pe siteul lor era scris atunci:
\"Studiezi in ritmul tau. Tu decizi cand si unde sa iti fie trimis urmatorul pachet de curs.\"
Acum Eu***or imi spune ca nu mai sunt valabile conditiile din 2010, ca pe site-ul lor nu mai scrie asa ceva de mult timp.

In urma cu 3 ani am facut o comanda online la Eu***or, pentru primul pachet de curs Germana Incepatori deoarece primul pachet era la promotie si doream sa vad cam ce scrie in el inainte de a decide sa comand tot pachetul de 32 de lectii.
Prin urmare am primit acel prim pachet continand 2 lectii cu 50% reducere pachet in care era si nota de plata.
L-am primit la adresa firmei unde lucrez si l-am platit la posta. Dupa ce am vazut cum era, mi-am dat seama ca am nevoie de un nivel mai avansat, si am decis sa nu mai comand si restul cursului.
Cei de la Eu***or insa, in urmatoarele luni mi-au mai trimis inca un pachet de curs cu toate ca eu nu am comanda si nu am specificat nici o adresa unde sa imi fie trimis.
L-au trimis la aceeasi adresa ca la care a fost trimis si primul pachet.
In 2010 am fost plecata o perioada in China in interes de serviciu apoi mi-am luat concediu pe care l-am petrecut in Germania, deci nu m-am intors in tara pentru o perioada destul de lunga de timp.
Nefiind la birou nu am primit nici coletul, cand m-am intors in Romania nu am gasit nimic pe numele meu, nici acasa, nici la serviciu.
Coletul mi-a fost lasat undeva la poarta, fara nici o notificare.
Deci nu l-am primit, nu stiam de el si normal factura fiind in acelasi pachet, nu l-am platit.
Am aflat de existenta si trimiterea lui in 2013 cand am fost sunata de "hartuitorii" de la Cr**it Ex***s care mi-au spus ca de nu platesc urgent suma de 110 RON voi fi data in judecata. Nu am fost sunata nici macar odata in cei 3 ani de catre Eu***or sa ma intrebe daca am primit sau nu al doilea pachet.
Le-am explicat celor de la Cr**it Ex***s ca nu am mai comandat al doilea pachet si nici nu l-am primit dar m-au facut mincinoasa.
Fiind hartuita si amenintata din ce in ce mai violent de cetre credit express am decis sa incep cautarea coletului pierdut. L-am gasit in luna Mai 2013 undeva intr-o magazie,la adresa firmei intr-o cutie de carton, la corespondenta neridicata.
Le-am transmis acest lucru si faptul ca doresc sa le returnez coletul deoarece nu am nevoie de el si nu l-am cerut. Mi-au spus ca nu am dreptul.Am sunat si la Eu***or si le-am cerut o adresa unde sa trimit coletul si mi-au spus ca nu am dreptul sa il trimit inapoi, am doar dreptul sa platesc.Coletul este nesigilat, exact in starea in care a fost trimis.
Nu am nici un contract scris cu Eu***or, a fost doar comanda online pentru primul pachet.
Consider ca nu asa trebuia trimis un colet cu continut declarat; consider ca nu trebuia abandonat intr-o cutie postala sau mai rau la poarta unei firme asa cum au procedat.
De 2 saptamani sunt sunata nonstop de catre Cr**it Ex***s, si amenintata in toate felurile posibile. Ma deranjeaza cand sunt la serviciu, ma deranjeaza in pauza de masa, ma deranjeaza cand ajung acasa, ma deranjeaza cand ma odihnesc ....tot timpul cu alte cuvinte nu mai am liniste, in fiecare zi ma suna pana imi termina barteria mobilului.
Va rog dati-mi un sfat, ce sa fac?
Sa platesc pentru ceva ce mi-a fost varat pe gat?Nu ma gandesc la suma de 110 RON cand spun asta, ma gandesc doar ca valoarea acelui colet ar fi putut fi in valoare de cateva zeci de mii de lei, si in acel caz cum as fi procedat sau cum ar fi trebuit sa procedez?
Va multumesc anticipat pentru raspuns.

Multumesc frumos pentru raspuns.
Blocul a fost construit in anii '70, un fel de camin pentru angajatii unei firme.
Ulterior firma a decis sa vanda imobilul, si astfel s-au facut intabulari prin contracte de vanzare-cumparare pe spatii mai mari sau mai mici din cladire.
Familia si firma de la demisol, a fost pe atunci de fapt directorul economic al firmei, astfel putand cumpara intreaga suprafata de la demisol.
Demisolul a fost dintotdeauna spatiu locativ, chiar si inainte de vanzarea blocului.
Firma cu sediul acolo acum, respectiv familia care detine proprietatea, ne santajeaza nonstop, pe restul locatarilor, avand pretentii sa ii platim toate lucrarile ce si le-a facut la demisol, in propria locuinta/birouri si in exterior(scurgeri separate, canalizare separata, hidroizolatie pereti, mai nou reabilitare termica), mentionand ca e un spatiu comun pentru care asociatia e responsabila.
In asociatie sunt inscrisi doar proprietarii de la parter si cele 3 etaje, demisolul exclus fiind spatiu privat.
In caz ca asociatia va fi data in judecata, avem sanse sa castigam procesul sau in final firma are sanse sa castige urmand ca apoi asociatia sa plateasca totul?

Inpozit angajator - reprezinta impozitul (+ contributiile sociale in cazul in care administratorul nu este pensionar) pe care asociatia de proprietari il plateste catre stat pentru ca are angajat un administrator(16% bugetul de stat + 10.5%CAS+5% Sanatate).Procentele sunt din salarul administratorului.

Demisolul blocului in care locuiesc (200mp) a fost cumparat in 1993 de catre o familie care detine si o firma, prin urmare spatiul este folosit ca locuinta si sediu de firma (birouri).
Blocul este format din Demisol-Parter+3Etaje.
Parterul si cele 3 etaje sunt constituite in Asociatie de Proprietari, familia si firma de la demisol nefacand parte din asociatie.
Intrebarea este in ce masura demisolul mai este considerat parte comuna a blocului? Mai este obligata Asociatia sa suporte in acest caz toate cheltuielile de intretinere si reparatii pentru domisol ?
Multmesc!