tibiolah a scris:
Sugestie:
Garanţia depusă proprietarului da câtre chiriaş, se va folosi de câtre proprietar, pentru acoperirea cheltuielilor de orice natura datorate câtre proprietar pentru toata perioada cat a beneficiat de calitatea sa de chiriaş: (chirie, taxe si facturi neachitate, acoperirea altor daune provocate sau datorate proprietarului prin folosirea sau întreţinerea necorespunzătoare a bunurilor închiriate, daune provocate prin renunţarea unilaterala de câtre chiriaş la contractul de închiriere, etc.).
Garanţia se va restituii chiriaşului la încetarea contractului, după achitarea datoriilor pentru plata chiriei, a taxelor câtre asociaţia de locatari, a facturilor de utilități aferente spaţiului închiriat, precum si după achitarea eventualelor daune provocate spaţiului de locuit, ale părțile de uz comun și a dotărilor închiriate.
Garanţia se va pierde de câtre chiriaş in cazul nerespectării in totalitate a prevederilor din prezentul contract, inclusiv prin renunţarea sa în mod unilateral la contractul de închiriere, înainte de expirarea termenului contractual.
Nu cumva este ilegal sa scriu in contract ca se pierde garantia pentru nerespectarea conditiilor contractuale?
Asta am gasit in Legea 114 din 1996:
Art. 22. - Sunt nule de drept orice clauze cuprinse în contractul de închiriere, care:
.....
e) autorizează pe proprietar să obţină venituri din nerespectarea clauzelor contractului de închiriere.