Ca sa le valorificati ar trebuii mai intai sa fi mostenit cele 35 de actiuni corespunzatoare fiecarui certificat de actionar, adica aceste 70 actiuni, sa fie explicit nominalizate in masa succesorala care s-a lichidat odata cu dezbaterea mostenirii. Daca nu au fost mentionate, trebuie facuta o Suplimentare la Actul de succesiune deja intocmit (daca ati facut deja succesiunea), la acelasi Birou Notarial unde ati dezbatut mostenirea. Abia apoi le puteti vinde, daca sunt tranzactionate la BVB.
Cum se poate remedia urmatoarea situatie - fara ca sa fiu nevoita sa o iau de la capat cu documentatia cadastrala, obtinere Certificat de edificare a constructiei si alte taxe pe care tot eu sa le platesc?
Situatia sta asa: obtinut in 2003, Certificat de urbanism, Autorizatie de construire, inchiriere teren primarie, apoi s-a construit o extindere cu destinatie balcon, la parter bloc, cu Proiect Arhitect, Contractare firma de constructii, obtinut Aviz ISC, ridicat constructie, apoi platit firma de cadastru pt. documentatie cadastrala si obtinere intabulare drept de proprietate pt. apartament + extindere balcon. Primit de la OCPI, in 25.01.2005, incheiere favorabila: “vazand referatul […] nu exista piedici la inscriere, fiind indeplinite conditiile prevazute la art.50 din Legea nr.7/1996 cu modificarile si completarile ulterioare, tariful achitat in suma de 575.000 lei, cu chitanta nr. 15866/25.01.2005, pentru serviciul de publicitate imobiliara cu codul nr. P1 08 ; P1 12, se admite cererea privind inscrierea Dreptului de proprietate pentru [...numele ambilor mei parinti ], cu privire la imobilul situat in [...]."
Surpriza vine dupa 17 ani, dupa moartea tatei, cand eu si mama ne-am prezentat la notar ca sa facem succesiunea si am constatat din Extrasul de Carte funciara (solicitat si primit de notar), de la OCPI, ca nu este intabulata intreaga suprafata a apt., ci doar suprafata initiala a apt., fara extindere si doar pe numele tatalui meu, neexistand nici o instiintare de la OCPI, care sa explice de ce au intabulat doar ce au dorit ei din documentatia si schita intocmita global de cadastrist, cu tot cu extindere. Cand am cerut explicatii la OCPI, mi-au spus ca atunci in 2005, s-a facut o eroare, dar acum dupa 20 de ani, ei nu mai pot remedia nimic, pt.ca s-a schimbat legislatia si eu trebuie sa o iau de la capat cu cadastrul, plus sa obtin acum si un Certificat de edificare a constructiei, de la primarie (si asta pp. plata a tot felul de taxe).
Nu inteleg de ce tot eu trebuie sa suport atatea costuri si sa platesc din nou firma de cadastru, pe aceeasi speta, pt.care tatal meu a platit acum 20 ani? OCPI-ul "se spala pe maini" si a facut doar ce a dorit, fara explicatii si informarea partilor, iar eu trebuie acum sa platesc? Precizez ca exista ROL fiscal care contine de 20 ani si impozit pe constructia ridicata in 2004 + chirie pt.terenul de sub extindere (proprietatea primariei), dar nimeni nu mai gaseste PV. de receptie a lucrarii, din 2004, nici cei de la Primarie.
Prima facultate este din cadrul Politehnicii si pe baza diplomei de inginer am obtinut si certificatul de inspector SSM.
Nu am fost incadrata niciodata in cadrul unui Serviciu SSM, dar la fostul loc de munca m-am ocupat de instruirea periodica a lucratorilor deoarece absolvisem cursurile SSM organizate de fostul angajator.
In conditiile actuale in care nu sunt platita suplimentar si activitatea necesara nu este doar de secretar a CSSM, ci pp.si alte activitati specifice lucratorului desemnat SSM, nu inteleg de ce sunt obligata sa accept o numire abuziva, in conditiile in care eu nu m-am angajat si nu sunt platita decat pt.munca de economist, care-mi este atent analizata si mi se cer aceleasi rezultate ca si celorlalti colegi economisti, care nu au aceeasi bataie de cap.
De ce nu pot refuza numirea? Sa inteleg ca nu pot scapa decat daca-mi dau demisia (culmea) din postul de referent in economie si plec?
Parca sunt condamnata pe viata, doar pt. ca am o calificare suplimentara mentionata in cartea de munca....
Cred totusi ca e vorba de un abuz!
Pe baza rationamentului dvs. daca am diploma de inginer , de economist si inspector SSM, mi se pot trece in fisa postului de catre angajator oricat de multe sarcini de serviciu, care se tot suplimenteaza, cu diverse activitati, cu salariul initial neschimbat, doar pt. ca am studiile necesare si nu pot refuza nimic?
Va multumesc pt. raspuns.
Am citit si Legea 319/2006 si Normele de aplicare, tocmai de aceea ma interesa ceea ce se poate intampla dincolo de prevederile legale, adica numirea ca lucrator desemnat SSM, din cadrul angajatilor cu CIM pe durata nedeterminata, cu nivel mediu de instruire SSM, cu atributii prevazute in fisa postului atat pe linie profesionala (economist) cat si pe linie SSM.
Nu vreau sa accept numirea, cum pot proceda legal?
Ce pot invoca in afara de faptul ca eu sunt angajata referent in ec. si nu inspector SSM si nu primesc 2 salarii, ci doar unul ca si ceilalti colegi economisti?
Sunt angajata ca referent in economie generala si am in fisa postului responsabilitati corespunzatoare, dar am primit si decizie de lucrator desemnat SSM.
Mentionez ca am cursul de 100 ore pt. inspector SSM, nivel mediu, dar nu facut pe cheltuiala angajatorului actual, ci prin intermediul fostului angajator.
Pot fi obligata legal, sa accept numirea ca si lucrator desemnat SSM?
Mentionez ca exista si un contract cu o persoana externa autorizata SSM, pt. consiliere si unele instruiri, dar in conditiile in care sarcinile mele de serviciu (ca economist), imi sunt atent monitorizate si cuantificate, nu doresc sa accept in plus si aceasta noua sarcina, pe linie SSM.
Vreau sa stiu daca pot inchiria un apartament fara ca eu proprietar, sa detin certificatul energetic, daca chiriasul declara ca nu este interesat de existenta acestui certificat ? Mentionez ca pana in prezent am inchiriat apartamentul cu contract de inchiriere pe 1 an, aceluiasi chirias, dar nu prin notariat, ci doar printr-un contract de inchiriere tipizat, predat la sectia financiara din oras. Daca nu am acest certificat energetic ce risc? Sa nu mi se mai primeasca contractul la Finante? Ce treaba poate avea statul daca chiriasul nu solicita acest certificat....Chiriasul cunoaste conditiile (in care a locuit deja) si simpla existenta sau inexistenta a acestui document nu-l afecteaza nicicum, ce treaba are in acest caz statul? De ce ma obliga?
avocatnet.ro explicăm legislația
