Activitate valentin39

Asa cum reiese din situatia expusa, sunt doar un om destul de incercat de vitregia sortii si n-am cerut decat o informatie de la oameni competenti - pentru a sti ce trebuie sa fac.
Au trecut niste zile bune d'atunci - si nimic!
Apoi am avut o nedumerire ''care e rostul acestui site?''
La asta, raspunsul a fost aproape instant - chiar cu litere bolduite!
Imi pare rau c-am fost prea insistent - dar sa stiti ca n-am vrut sa deranjez pe nimeni

multumesc frumos pentru ''solicitudine'' - o ultima intrebare, si ultima: care e scopul acestui site?

freeelis a scris:

Daca este vorba despre acelasi program de repartizare a timpului de munca, atunci nu se pot cumula doua astfel de indemnizatii.
Pe perioada ingrijirii si protectiei persoanei cu handicap grav, pe baza contractului individual de munca, asistentul personal are printre drepturi si faptul ca beneficiaza de un program de lucru care sa nu depaseasca in medie 8 ore pe zi si 40 de ore pe saptamana;

buna ziua!
sunt pus in situatia de a primi o indemnizatie de insotitor al sotiei, de la casa de pensii (gr 1 handicap vizual grav) - in conditiile in care eu mai beneficiez de o indemnizatie de insotitor al fratelui meu (schizofrenie paranoida) in calitate de tutore - tot de la casa de pensii.
intrebare - e vreo problema daca le primesc pe amandoua?
sau mai bine insotitorul sotiei sa fie alt membru al familiei?
mentionez ca nu sunt asistent personal.
multumesc!

x - vanzator
y - vecin
A,B,C, - parcele de teren.


Cumpar un teren de la x - teren format din doua parti A si B.

Doar ca in cele din urma, vanzarea prin notariat se face doar pentru terenul A deoarece, dintr-o gresala a primariei, terenul B (in prelungirea lui A) era trecut la y (vecin).

Totodata in aceeasi zi, se mai face si un antecontract in care x se obliga ca in termen de 30 de zile sa-mi vanda si terenul B.

Astfel ca in interiorul acestui termen, x purcede la un schimb de terenuri - adica ii da lui y un alt teren C - mai indepartat, contra terenului B pe care trebuia sa mi-l vanda.

Deci intre ei exista un ''contract de schimb terenuri'' facut la notariat.

Mi se da contractul de schimb, eu ii achit banii - urmand sa mergem la notariat pentru a-mi face acte si pe terenul B.
Doar ca mersul asta la notariat s-a tot amanat ..pana ce a murit x.

De la bun inceput, vanzarea a fost conditionata de cumpararea ambelor parcele (A+B) cu toate ca terenul are deschidere numai 10 m.
Vanzatorii n-au plecat de acolo, decat dupa ce le-am achitat si parcela B - in prezenta mai multor martori.

Mostenitorul lui x care stia perfect despre ce e vorba - m-a tot amanat cu anii pe diferite motive - pentru ca in cele din urma sa vanda catre alt cumparator terenul - C (teren pe care si-l instrainase prin contractul de schimb cu y)

Concluzie: x impreuna cu fiul mi-au luat banii pe terenul B apoi dupa decesul lui x, fiul-mostenitor a vandut si terenul ce apartinea lui y - invocand ca n-are cunostinta de ''contractul de schimb''

cum o fi reusit el sa vanda - din moment ce, pe baza contractului de schimb, y a inscris terenul C la primarie!?
Cum a obtinut el certificatul fiscal si intabularea??!!!
(ca o paranteza - y plateste si acum impozit pe terenul C)

Recent am fost chemat la primarie pentru a mi se comunica ca terenul B e inscris in titlul de proprietate al lui y - iar primarul insusi, a decis cadastrarea terenului pe numele lui y ..

Mi s-a explicat ca ''contractul de schimb terenuri'' nu a fost luat in evidenta primariei, de niciuna dintre parti, asa ca -
Dar ma intreb eu - oare in baza carui act, y plateste si acum impozit pe terenul C - !?

Stiu - totul pare ireal dar asta-i adevarul ..
macar daca se poate, un raspuns la intrebarea: ceea ce a facut mostenitorul lui x intruneste elementele unei actiuni penale?
multumesc!

chiar nu stiu ce sa mai cred ..
tacerea asta din partea unor oameni ce cunosc legile - s-o iau ca pe un ''nu se mai poate face nimic''?
ma rog, oricum multumesc - fie si pentru acest mesaj mutual!

.. chiar nu ma poate ajuta nimeni cu un sfat?

Banuiam eu
- situatia e atat de incalcita incat nimeni nu-i dispus sa-si bata capul.

Initial ma gandeam la uzucapiune scurta dar cred ca trebuie dovedit prin plata impozitului. E un cerc vicios intrucat n-am pe ce baza sa-l platesc -nu-mi pot dovedi dreptul de proprietate.

Acum ma gandesc ca acel ''contract de schimb'' practic le da mostenitorilor vanzatorului, drepturi asupra parcelei ce le-am platit-o. Si tare am impresia ca se vor prevala de asta, n-au scrupule (mai ales c-au inceput masuratorile - pe acolo se va construi un drum rezidential)

Absolut toti vecinii cunosc faptul ca parcela e achitata - vanzatorul impreuna cu familia, n-au plecat de acolo pana nu i s-a achitat ultimul leut.
In ultima instanta m-am gandit sa mizez pe probitatea morala a vecinului cu contractul de schimb - acesta ar putea fi lovit de nulitate din moment ce nu s-a respectat schimbul? (terenul primit de el fiind vandut tot de vanzator, ca si cum acel contract n-ar fi existat!)
Si sa facem pierderea juma-juma ..eu renuntand la o jumatate din teren in favoarea lui, in schimbul unor acte beton.
bine - asta e pe disperare, nici nu stiu daca o sa fie de acord ..
nu stiu cum sa mai fac .. ma poate ajuta cineva?

Buna ziua,

Incerc sa fiu succint,

In anul 1997 tatal meu a cumparat intr-o comuna, o casa cu teren - 4000 mp.
Numai ca - dintr-o gresala a primariei - o parte a acestui teren (1500 mp) figura ca fiind in proprietatea unui vecin.
S-a incheiat totusi un act de vanzare -cumparare, insa doar pe 2500 mp -urmand ca din suma totala, o parte ce reprezenta contravaloarea terenului ramas de cumparat (1500 mp) sa se achite atunci cand si acesta se putea vinde.
Drept care, in aceeasi zi s-a incheiat si un ANTECONTRACT in care:

'' eu, vanzatorul ma oblig ca in termen de 30 de zile ma oblig sa indeplinesc formalitatile necesare pentru perferctarea unui contract de vanzare cumparare privind un teren de 1500 mp''
'' eu cumparatorul ma oblig ca la incheierea contractului de vanzarcumparare a terenului mai sus mentionat, sa achit suma de (..) reprezentand pretul vanzarii''


A urmat:
Vecinul si vanzatorul - acestia avand si alte terenuri, au purces la un CONTRACT DE SCHIMB, menit sa indrepte gresala primariei.
Vecinul a primit un lot mai indepartat de la vanzator pentru ca acesta sa poata dispuna legal de terenul (1500 mp) pe care trebuia sa si-l vanda.

Apoi S-A DAT VANZATORULUI SUMA DE BANI CONVENITA - CU MARTORI!
Doar ca, inainte de a se ajunge la notar ..a decedat vanzatorul!
Ulterior s-au tot facut diligente asupra mostenitorilor insa acestia, sub diferite pretexte au evitat sa semneze actul care sa ne confere dreptul de proprietate al unui teren ce fusese PLATIT.
Astfel ca timpul a trecut, iar mostenitorii au vandut chiar si lotul vecinului - obtinut de acesta in urma contractului de schimb de terenuri.

Acum terenul de 1500 mp - care e in prelungirea celui pentru care platesc impozit - nu stiu ce situatie juridica are ..
Nu pot plati impozit pentru el deoarece n-am niciun act - n-am decat o imprejmuire pe colturile careia am agatat doua topoare!

In speranta ca n-am fost prea stufos in exprimare, rogu-va un sfat!
Cum as putea sa-mi legalizez posesia terenului?


ps:
detin -
contract de vanzare-cumparare
antecontractul
contract de schimb
.. mai sunt si martorii.

Multumesc anticipat pentru raspuns!
Cu stima,
v.c.t.