AP are doua scari in acelasi bloc si, la Adunarea Generala ni s-a comunicat ca in SCHIMBUL ridicarii acoperisului constructorul a primit cele doua uscatorii. La vremea respectiva toti ne-am dat acordul, am semnat intr-un tabel dar in capul de tabel era trecut doar " acord cu privire la cedarea uscatoriilor" si am dat cate un exemplar din CF. Nu stim si nu avem acces la actele AP ( refuza sa arate orice document ) deci nu stim cu ce titlu a devenit sau nu constructorul proprietar. Aceasta afacere a fost gestionata de administrator. Nu stiu sa avem vreun regulament intern al blocului desi locuiesc aici de 15 ani.
Am cedat uscatoria constructorului ce ne-a ridicat acoperisul iar in aceasta incapere micuta se perinda fel de fel de chiriasi. Uscatoria nu este racordata la gaz - am inteles ca nu este voie pt. ca nu este suficienta ventilatie in caz de scurgeri de gaz. Chiriasul actual se incalzeste si gateste cu butelie si este fumator. Noi, ceilalti locatari, suntem verificati la fiecare doi ani atat la functionarea centralelor, cat si la instalatia interioara de gaz, pe bani grei, pentru siguranta noastra, Cine verifica acest tip de chiriasi / spalatorii devenite locuinte? Unde si la cine sa apelam? Dupa o explozie, Doamne fereste!, ne lamentam degeaba. Mentionez ca am informat AP si am cerut sa intervina, dar n-a facut nimic ( datorita relatiilor de amicitie intre ei si constructorul proprietar al spatiului ).
1. da
2. cele 11 apartamente sunt distribuite pe toate nivelele, au bransamente de apa rece normale cu contor individual, iar cele de energie sunt cele vechi. Dar centralele termice functioneaza in circuit inchis iar agentrul termic este apa calda incalzita cu gaz.
3. contoare de apa rece - da, contoare de energie - nu. Avem contoare individuale doar la gaz.
4. Fiecare apartament are contorul de gaz in fata usii iar cel de apa rece in apartament. Magistrala trece prin fata blocului.
neranegrescu
Utilizator 1din 1 utilizatori consideră acest răspuns util
AP functioneaza pe principii mafiote ( nu numai la noi ! ), nimeni nu mai accepta sa fie presedinte sau cenzor, toti isi tin gura si refuza sa depuna marturie ( locatarii sunt santajati prin alocarea DISCRETIONARA, nu se stie de catre cine, a banilor din fondul de reparatii si cel de rulment - adica li se deconteaza FARA CHITANTA reparatii ce tin sau NU de spatiile comune sau li se accepta sa nu plateasca cu lunile cheltuielile de intretinere, sau au boxe ilegale in subsolul tehnic unde consuma apa platita la comun pt. butoaie cu muraturi, sau au ateliere in subsolul tehhnic unde sudeaza. taie cu flexul si ...tin canistre cu benzina, nu le cere nimeni documente pentru modificarile de compartimentare facute in apartament - blocul este "schweizer"! etc ). O actiune civila presupune sa ai un DOCUMENT de la care sa pornesti ( sunt sfatuiti de un avocat pt ca AP refuza ORICE raspuns scris si orice document al AP), sa ai martori ( refuza toti ), sa ai bani, sa ai sanatate, sa ai nervi si sa ai timp ( cu anii! ca asa se rezolva in Ro astfel de cauze ). Sunt "pe mana " cu primariile unde "cotizeaza", administratorii angajati sunt cei "agreati" de edili si orice demers scris a fost un fiasco plus amenintari voalata de genul "las' ca o sa ai tu nevoie de ceva de la noi, si atunci..." Primaria a fost in stare sa-mi raspunda ca de aceea nu are AP cont in banca pt. ca nu suntem legal constituiti ca AP ci suntel inca Asoc. de LOCATARI - scrie negru pe alb! Pai toate chitantele de la cheltuielile de intretinere si toate tabelele cu chelt. au antetul " Asociatie de proprietari" cu CF aferent iar organul de cercetare judiciara NU a dat niciun raspuns la acest aspect. In schimb mi-a comunicat ca banii din fondul de reparatii sunt in CONTUL PRIVAT al NEVESTEI FOSTULUI ADMINISTRATOR ca asa a hotarat Comitetul executiv !!! ( a propos - nu este afisat niciun comitet, nicio lista, ultima sedinta a fost prin 2013, intre timp au murit de cancer doi cenzori si un presedinte si-a dat demisia, actele sunt semnate de vicepresedinte, care este omul de paie al fostului administrator iar la sedintele care au avut loc candva venea doar "gasca", etc ) Sa mori de ras daca n-ar fi de plans!
Vi se pare modelul cunoscut? Nu pot sa dau toate detaliile aici pt. ca este un roman intreg - thriller - cu actiune petrecuta pe parcursul a 15 ani.
AP functioneaza pe principii mafiote ( nu numai la noi ! ), nimeni nu mai accepta sa fie presedinte sau cenzor, toti isi tin gura si refuza sa depuna marturie ( locatarii sunt santajati prin alocarea DISCRETIONARA, nu se stie de catre cine, a banilor din fondul de reparatii si cel de rulment - adica li se deconteaza FARA CHITANTA reparatii ce tin sau NU de spatiile comune sau li se accepta sa nu plateasca cu lunile cheltuielile de intretinere, sau au boxe ilegale in subsolul tehnic unde consuma apa platita la comun pt. butoaie cu muraturi, sau au ateliere in subsolul tehhnic unde sudeaza. taie cu flexul si ...tin canistre cu benzina, nu le cere nimeni documente pentru modificarile de compartimentare facute in apartament - blocul este "schweizer"! etc ). O actiune civila presupune sa ai un DOCUMENT de la care sa pornesti ( sunt sfatuiti de un avocat pt ca AP refuza ORICE raspuns scris si orice document al AP), sa ai martori ( refuza toti ), sa ai bani, sa ai sanatate, sa ai nervi si sa ai timp ( cu anii! ca asa se rezolva in Ro astfel de cauze ). Sunt "pe mana " cu primariile unde "cotizeaza", administratorii angajati sunt cei "agreati" de edili si orice demers scris a fost un fiasco plus amenintari voalata de genul "las' ca o sa ai tu nevoie de ceva de la noi, si atunci..." Primaria a fost in stare sa-mi raspunda ca de aceea nu are AP cont in banca pt. ca nu suntem legal constituiti ca AP ci suntel inca Asoc. de LOCATARI - scrie negru pe alb! Pai toate chitantele de la cheltuielile de intretinere si toate tabelele cu chelt. au antetul " Asociatie de proprietari" cu CF aferent iar organul de cercetare judiciara NU a dat niciun raspuns la acest aspect. In schimb mi-a comunicat ca banii din fondul de reparatii sunt in CONTUL PRIVAT al NEVESTEI FOSTULUI ADMINISTRATOR ca asa a hotarat Comitetul executiv !!! ( a propos - nu este afisat niciun comitet, nicio lista, ultima sedinta a fost prin 2013, intre timp au murit de cancer doi cenzori si un presedinte si-a dat demisia, actele sunt semnate de vicepresedinte, care este omul de paie al fostului administrator iar la sedintele care au avut loc candva venea doar "gasca", etc ) Sa mori de ras daca n-ar fi de plans!
Vi se pare modelul cunoscut? Nu pot sa dau toate detaliile aici pt. ca este un roman intreg - thriller - cu actiune petrecuta pe parcursul a 15 ani.
De 8 ani, 11 din cei 20 de proprietari din asocietie, detin legal centrale termice de apartament ( adica cu proiect, avize, acceptul pe semnatura al vecinilor ). Intrebarea mea este: in caz de avarie, tevi de apa calda sau agent termic sparte /de inlocuit, robinete, vane - pe scurt tot ce tine de apa calda si incalzire - cum se va participa la cheltuielile de reparatii? Cei cu centrale termice trebuie sau nu sa participe la reparatii si de ce ? Multumesc.
Legea nr. 34/2015 mai este valabila in conditiile noii legi? Nu de alta dar la noi NICIODATA nu s-a procedat la informarea proprietarilor, ba mai mult, la cererea scrisa a proprietarilor nu au raspuns nici verbal, nici in scris, nici organelor de ancheta judiciara ( traim in Romania, nu ? ) ce s-a facut cu fondul de reparatii. Sedinte de dare de seama si alegeri nu s-au mai tinut de ani de zile. Nu avem presedinte, nu avem cenzor iar administratorul angajat "danseaza" cu Comiteul executiv din care nu stim cine face parte - ma intelegeti ce vreau sa spun. Oare la o noua plangere penala organele de cercetare penala cum vor reactioana ? Data trecuta au clasat dosarul.
neranegrescu
Utilizator 2din 4 utilizatori consideră acest răspuns util
Nu va pierdeti timpul, energia, sanatatea si banii prin judecati si avocati. Luati masuri urgente in ceea ce priveste sanatatea dvs. Va trimit cateva link-uri pentru documentare - nu sunt medic dar inca traiesc bine dupa un cancer grd.III B dupa 15 ani. Stresul unor interventii in sistem va poate ucide.[ link extern ]
In principal: detoxifiere, alcalinizare, viamina C, antioxidanti, masaj de drenaj linfatic si, neaparat, rugaciuni .
Cautati pe net si documentati-va !
Sanatate si sa va ajute Dumnezeu !
avocatnet.ro explicăm legislația
