cum se aplica noua lege a asociatiilor de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

cum se aplica noua lege a asociatiilor de proprietari

Utilizator 09:55, 27 Septembrie 2018

Legea nr. 34/2015 mai este valabila in conditiile noii legi? Nu de alta dar la noi NICIODATA nu s-a procedat la informarea proprietarilor, ba mai mult, la cererea scrisa a proprietarilor nu au raspuns nici verbal, nici in scris, nici organelor de ancheta judiciara ( traim in Romania, nu ? ) ce s-a facut cu fondul de reparatii. Sedinte de dare de seama si alegeri nu s-au mai tinut de ani de zile. Nu avem presedinte, nu avem cenzor iar administratorul angajat "danseaza" cu Comiteul executiv din care nu stim cine face parte - ma intelegeti ce vreau sa spun. Oare la o noua plangere penala organele de cercetare penala cum vor reactioana ? Data trecuta au clasat dosarul.

Răspunde Citează

12 mesaje

760 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:41, 28 Septembrie 2018

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Alte discuții în legătură

In cadrul unei asociatii de proprietari se poate incasa cu prioritate ... In cadrul unei asociatii de proprietari se poate incasa cu prioritate fondurile de reparatii , rulment etc si apoi cheltuielile comune de intretinere? (vezi toată discuția)

Sunt valabile hotărârile adunării generale a asociaţiei de proprietari în lipsa unui c.e. care a demisionat în bloc (înainte de apariţia legii 196/2018) şi altul nu s-a ales încă nici după 2 ani? Cu funcţionare îngreunată, desigur, însă există cazuri concrete ca acesta: asociaţia nu mai are C.E. din 2017 în urma demisiei în bloc a acestuia, ... (vezi toată discuția)

Cum platim salariu administrator? Buna ziua. De curând AG a angajat o firma care să administreze asociaţia. Administratorul a spus că ne va costa în jur de 30 de lei pe apartament. Dar ... (vezi toată discuția)

Cabinet de Avocat - Oancea Jasmine Avocat · Answer 1 · 2018-09-27 10:13:27

Buna ziua,

Atat potrivit Legii vechi a asociatiilor de proprietari Legea 230/2007 cat si noua legislatie 196/2018, prevad obligativitatea informarii locatarilor despre activitatea asociatiei de proprietari. Mai mult, in situatia in care se cer explicatii cu privire la anumite cheltuieli care figureaza pe listele de plata, asociatia de proprietari este obligata sa raspunda, pe noua lege in termen de 10 zile.

Nu consider ca e competenta organelor penale, o actiune civila este utila. In cadrul actiunii civile solicitati asociatiei de proprietari sa dea explicatii cu privire la nelamuririle dumneavoastra, sa actioneze in conformitate cu legea (in sensul de a se constitui cum trebuie) si sa restituie sumele care nu au fost aprobate (fondul de reparatii se aproba intr-o adunare generala) sau care nu au folosite in mod corespunzator.

O zi buna,
Av. Jasmine Oancea

cyan Moderator · Answer 2 · 2018-09-27 10:22:10

Pai daca nu aveti presedinte, cenzor iar Cex danseaza cum le canta administratorul de ce va mai intrebati de ce nu sunteti informati?
Cum de nu ii cunoasteti pe membrii comitetului, nu ati participat la adunarea generala? Ceilalti proprietari nu ii cunosc?
Poate apar la referendum sa voteze si ii veti cunoaste atunci, ideea este ca daca se intorc de unde vor veni tot fara comitet veti ramane!:)

Schimbati presedintele, comitetul, angajati un administrator care sa danseze cum canta proprietarii si atunci veti fi si informati.

Convocati o adunare generala extraordinara impreuna cu 20% dintre proprietari si procedati la alegerea altui presedinte, altor membri ai comitetului pe care sa ii cunoasteti. Si schimbati si administratorul cantaretz.

Cabinet de Avocat - Oancea Jasmine Avocat · Answer 3 · 2018-09-27 10:30:23

Avocat 10:30, 27 Septembrie 2018

Se poate cere si sanctionarea asociatiei de proprietari, potrivit prevederilor art. 102 Legea 196/2018.

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2018-09-27 11:34:17

Anterior oricarui demers catre autoritati desfasurati demersuri la nivelul membrilor proprietrari pentru infiiintare asociatie de proprietari in conformitate cu disp L nr 196/2018
Infiintarea persoanei juridibce asociatie de proprietari intra in obligatia proprietarilor,este concret prevazuta de disp L nr 196/2018
Politia bnu se impkica in bucataria asociatieid e proprietari
Eventual sesizati oficial serviciul de sprijinire si indrumare asociatii de proprietari din primaria teritoriala care poate impune infiintarea asociatiei de proprietari

Cabinet de Avocat - Oancea Jasmine Avocat · Answer 5 · 2018-09-27 11:40:18

Corect, eu sincer nu mi-am dat seama din intrebare daca exista sau nu o asociatie de proprietari. Situatia se schimba in functie de datele concrete.