Problema este ca administratora nu are contract cu noi semnat nici cenzorul nici nimeni. Nu isi platesc impozitul , nimic. Atunci intrebarea mea este: Ce putem noi sa-i facem ? Cum sa o sanctionam daca ea nu are nimic macar un contract cu asociatia? Ea a semnat doar Fisa aceea cu atributiile ce ii revin pe care am intocmit-o noi cu prevederi luate din lege. Si daca o putem sanctiona....cum ar arata un model de sanctiune?
Dumneavoastra aveti dreptate domnule Adam Grecu in tot ceea ce ati scris mai sus. Legislatia o cunoastem si noi. Problema este ca s-a facut o trasare de sarcini, iar doamana nu le-a respectat - din contra. S-a incercat in mai multe randuri sa se discute cu ea si nu se poate (incep tipetepe) iar oamenii din comitet si presedintele, au o varsta si deja le este scarba de personajul respectiv. Ce sa va mai spun, ca aseara dupa inca o discutie intre noi si dansa s-a pornit pe tipete in holul blocului si unul din membrii - persoana in varsta s-a saturat si a zis ca nu se mai implica in nimic. Prin urmare am ramas doar 1 presedinte si 2 membrii (inclusiv eu). In situatia aceasta practic nu mai existam ca si comitet si ne-am hotarat sa ne dam demisia. Va mai spun si altceva, persoanele (locatarii) din bloc prefera barfa decat sa se implice, nimeni nu are chef de problemele ridicate de noi si nimeni nu se implica. In momentul in care vezi ca esti furat si cand incerci sa faci ceva si nu esti sustinut, credeti-ma ca deja nu isi mai are rostul. Este ca si cum te-ai lupta cu morile de vant. O sa lasam sa ne fure in continuare luna de luna (fondul de rulment nu mai exista la noi - motivul "am platit restante - chiar daca sunt sume mari de la restantieri existente , fondul de reparatii este si nu prea este tot - este folosit la diverse chestii ambigue, luna de luna cheltuieli mari (rechizite si materiale care nu le vedem niciodata) si cate si mai cate. Imi pare foarte rau ca trebuie sa abandonam dar chiar nu mai avem solutii. Prin urmare, astia 3 de am mai ramas vrem sa ne depunem demisia si sa se spele pe cap cu toate porcariile - se pare ca locatarilor (majoritatea) le este bine asa. Vreau sa va mai intreb , cui ar trebui predate aceste demisii?
Adica cui ar trebui sa fie adresate? "In atentia..........."
Multumesc
Buna seara,
In primul rand le multumesc tuturor care imi vor da un raspuns.
Fac parte din Comitetul Executiv al unei Asociatii de Locatari de 1 an de zile.
Pana acum au fost presedinti si oameni in Comitet care si-au batut joc de locatari (nu au organizat adunari genereale, sedinte de comitet, nimic). Au fost doar cu numele. Acum in momentul in care s-a schimbat Presedinte si implicit Comitetul am incercat sa intram in normalitate cu totul. Am facut ceva ordine prin documente si contractele cu furnizorii si am incercat sa ne implicam cat mai mult. Urmatorul pas a fost si este constituirea in Asociatie de Proprietari. Problema este ca administratorul si cenzorul refuza intr-un mod grosolan sa ajute Presedintele si Comitetul in diverse actiuni. Am descoperit nereguli in facturile din multe luni si am incercat sa le evidentiem administratorului. Din pacate relatia dintre administrator si cenzor nu ne permite sa facem nimic. Administratorul face cum vrea facturile si baga ce cheltuieli doreste si cenzorul semneaza fara sa verifice. Cheltuieli nejustificate si multe alte magarii. Am incercat sa abordam administratorul (care este de sex feminit) dar de fiecare data s-a soldat cu tipete si urlete din partea ei (zici ca este posedata).
Problema este ca nu putem face nimic daca nu reusim sa devenim Asociatie de Proprietari. Iar ea nu face decat sa vorbeasca si sa manipuleze locatarii. In momentul de fata am ajuns la concluzia ca singura solutie este sa ne dam cu totii demisia si sa acceptam sa fim furati luna de luna in continuare, deoarece am ajuns la capatul rabdarii.
Ca o ultima solutie am incercat sa va cer si dumneavoastra ajutorul. Daca putem face ceva la primarie sau la vreo uniune a asociatilor, chiar nu stiu.
Daca nu se poate aia e, a invins ea si noi ne dam demisiile. Sa se spele pe cap.
Va multumesc
Buna ziua,
Imi cer scuze daca a mai fost pusa aceasta problema insa eu nu am gasit raspunsul in acest forum.
Situatia nu este unica dar este destul de grava. Fiind locatar al unui bloc cu 8 etaje si locuind la etajul 2, am probleme de ceva timp (ani buni de zile) cu locatarul de deasupra mea. Ideea este ca la el in casa este un depozit de lucruri diverse (gunoaie) fapt ce a codus la dezvoltarea unui mediu toxic. Pentru ca nu era suficient, omul are constant in casa caini (3-4) cu puii lor + pisici. In casa mai traiesc si sobolani + foarte multi gandaci. Ideea este ca aceste animale isi fac nevoile pe jos iar el arunca apa pe jos in ideea de a spala. Apa s-a infiltrat astfel inundandu-ma constant. Problema cea mai grava sunt gandacii de bucatarie de care nu mai scapam, chiar daca facem dezinsectie curatam (am schimbat mobila , am varuit). Alta problema ar fi zgomotul produs de patrupede (imobilul fiind fara covoare) si mirosul ingrozitor care vine pe geamuri.
Am vorbit cu el de nenumarate ori, am facut plangere la asociatie, asociatia a facut o somatie. Comitetul nu poate intra in apartament pentru ca nu le da drumul. Prin urmare am facut zic eu cam tot ce statea in putere sa scapam cumva de problema.
Va rog din suflet sa-mi spuneti ce ar trebui sa fac in continuare pentru a scapa din aceasta situatie, ce demersuri, unde sa pot face plangere. S-a mers si la politie si ei au zis ca nu au ce sa faca...Chiar nu mai stiu ce sa fac...
Va multumesc
Va multumesc si va doresc o zi buna!
Acum este altul nou, insa presedintele vechi n-avea idee cu ce se mananca functia si a permis ca administratorul sa faca ce vrea inclusiv sa tina stampila si tot. De aceea vreau sa va intreb daca exista vreo lege care interzice acest lucru. Vreun paragraf ceva dintr-o lege care sa evidentieze un conflict de interese in toata aceasta afacere.
Va multumesc pentru raspunsul prompt. Problema este ca , acest contract este pe numele administratorului nefiind vorba de comitetul executiv.
Buna ziua,
As dori si eu sa stiu daca in urmatoarea situatie exista un conflict de interese sau ceva ilegal. Administratorul blocului are facut contract cu firma Ascensorul pentru intretinerea liftului ea fiind angajata Ascensorul. As vrea sa stiu daca situatia este corespunzatoare legii pentru ca nu mi se pare tocmai ok acest lucru. Va multumesc!
avocatnet.ro explicăm legislația
