Aseara am primit factura in urma caruia l-am contactat telefonic si i-am cerut date despre domnul care s-a ocupat de centrala pana in luna ianuarie , a refuzat sa ne dea detalii si ne-a zis sa nu il mai amenintam ca nu o sa fie bine ,practic acum ne ameninta cu evacuarea daca nu platim factura , suntem constransi sa platim pentru greseala altcuiva ceea ce nu este normal . Acel cineva care s-a ocupat de centrala trebuie sa plateasca sau eventual proprietarul, nu suntem absurzi , i-am spus ca platim cat ne-a venit factura anul trecut cu toate ca acum e izolat adica 350 ron ceea ce oricum este mult pentru acest spatiu iar diferenta sa o acopere cine este vinovat pentrui situatia de fata , raspunsul fiind unul negativ. Cum putem prin termeni legali sa solutionam problema,
in contract mai e specificat la clauze finale art 4 alin. a) : pentru neexecutarea partiala sau totala a contractului, partea in culpa datoreaza celeilalte parti daune si penalitati uzuale. Intreruperea unilaterala a contractului de catre LOCATAR da dreptul LOCATORULUI la daune ,inclusiv uzul beneficiului realizat pe perioada ramasa pana la terminarea contractului,in cuantum de 50% din chiria pe perioada respectiva .
Avem contract , in care e specificat la art 2, aliatul a), din obligatiile proprietarului : sa predea spatiul cu accesoriile sale in stare de functionare pe baza unui proces verbal.
Buna ziua, stau in chirie - suprafata garsoniera 47mp - de 14 luni. Anul trecut in decembrie ni s-a eliberat factura pentru plata gaz de 300 lei. Anul acesta ni s-a elibarat factura e luna ianuarie de 700 lei in conditiile in care am solicitat din luna septembrie proprietarului sa cheme o firma autorizata pentru a verifica centrala termica din garsoniera. Ne-a venit cu o "cunostinta" care se pricepe si chipurile este autorizata undeva prin octombrie 2014. In urma modificarilor facute in luna noiembrie ne-a venit o factura aproape dublu, din nou am solicitat proprietarului sa vina cu o firma autorizata pentru centrala si ne-a zis ca nu centrala este problema ci ceasul de la gdf suez - in conditiile in care noi am precizat ca centrala functioneaza fara a avea flacara. in urma controlului de la gdf suez s-a constat ca ceasul functioneaza OK.Tot in noiembrie am solicitat interventia unei echipe pentru centrala - pentru ca nu functioneaza corespunzator. Fapt pentru care proprietarul a trimis aceasi persoana care a constatat ca de vina este termostatul, constatarea a fost facuta la spusele noastre - cu referire la problema centralei, centrala nu a fost propriu-zis verificata. In luna februarie la inceput, la insistentele noastre, proprietarul a trimis, intr-un final o firma specializata pentru verificarea centralei. firma care a constatat - dupa o verificare minutioasa a centralei- ca centrala fusese dereglata astfel incat consumul de gaz era marit, iar centrala nu functiona in parametri normali. dupa aceasta proprietarul nu a acceptat sa schimbe centrala , asa cum i s-a recomandat de firma care a facut ultima oara verificarea.In prezent avem emisa o factura de 1364 lei la gaz aferenta lunii ianuarie - in conditiile care casa este izolata anul acesta fata de anul trecut. Pe cine putem trage la raspundere pentru ceea ce s-a intamplat? cum putem proceda ca factura sa fie platita de proprietar - cel pe care il gasesc vinovat pentru ca nu a luat masurile necesare cand i le-am solicitat.
Datorii exista - sunt platile lunare datorate statului care nu au fost platite. Ma gandeam la insolventa deoarece PFA -ul nu a inregistrat nici un profit , dar are inregistate penalitatile.
Buna ziua, acum doi ani de zile am infiintat un PFA - nu a fost inregistrat nimic pe acest PFA (nici o facura, nici o activitate).
Avand in vedere acestea este posibila inregistrarea in insolventa ? daca da, cum ?
Daca nu, exista vreo posibilitate de a inregistra "desfacerea" pfa-ului fara a mai plati taxele lunare acumulate ?
Va multumesc pentru raspuns.
Adevarul este ca imi place zona, incaperea,iar chiria in sine este acceptabila. Dar nu vad de ce proprietarul sa nu declare spatiul de la mansarda ca fiind destinat persoanelor fizice - el a zis ca nu poate pentru ca intrega cladire e inregistrata pe "juridic". Chiar nu este posibil acest lucru? sau doar a zis-o pentru ca e complicata procedura?
m-am mutat in chirie, in masarda unei cladiri comerciale, iar costurile utilitatilor sunt la nivelul unei persoane juridice. Este corect? din moment ce mansarda nu este destianta unor scopuri comerciale ( este locuinta mea,provizorie ca si persoana fizica) sa platesc tarifele unei persoane juridice? Propietarul mi-a specificat ca asa trebuie,deoarece si mansarda este inregistrata ca spatiu "de firma" insa cheltuielile sunt considerabile ( taxa tv = 50 lei ?! ).
Astept raspunsul dvs.
avocatnet.ro explicăm legislația
