M-am documentat si am aflat ca e vorba de decizia comitetului Asociatiei de proprietari,nu e stipulat clar in legea de functionare a asocatiilor.Unii platesc diferentele pe nr.apartamente scara bloc,altii pe nr.persoane din acele apartamente.Opinia mea este:nu e corect sa platim pe nr.persoane din apartament(chiar daca intradevar consumator este locatarul)pentru ca diferentele in cazul scarii mele de bloc nu apar din cauza defectiunilor ci din cauza unora care nu declara consumul corect,dau informatii cu un consum mai mic mereu si cand se fac verificari in apartamente nu deschid usa.De ce sa plateasca mai mult ,familii cu cate 2 sau 3 persoane care dau lunar consumul corect de apa din apartament pentru ca unii si-au facut un obicei de a minti in legatura cu consumul din apart.lor?
La blocul meu lunar se adauga fiecarui locatar in afara de consumul propriu lunar de apa declarat si o diferenta consum.Aceasta diferenta reiese intre total consum declarat de locatari si total indicat de apometrul de scara.Nu exista scurgeri ,defectiuni la subsol sau apartamente.Mereu ni se explica ca adausul se datoreaza noua locatarilor din diverse motive.INTREBARE:Cum trebuie repartizate aceste diferente de consum lunar scara bloc?Pe nr.de apartamente sau dupa nr.de persoane care locuiesc in apartamente?
De exemplu in august au iesit 40 mc de apa consumati in plus fata de totalul declarat de locatari.A revenit ca apart.cu o persoana sa plateasca o diferenta de 1mc ,cele cu 2 pers.,2mc.si asa mai departe.Eu si altii desi declaram corect consumul platim lunar diferente de inca 2 mc sau mai mult de apa?Diferentele nu trebuie impartite pe nr.de apartamente?de ce pe cate persoane locuiesc in apartamente?
Am de achitat impozit pe casa si conform noului cod de procedura fiscala,art.165,la impozite locale trebuie achitate amenzile daca exista si apoi impozitul pe casa.Casa pentru care vreau sa platesc impozit e pe numele meu,amenzile pe numele baiatului meu major,trebuie sa pletesc amenzile lui ca sa pot plati impozitul pe locuinta mea care e pe numele meu?
istoric problema:
-in toamna 2008 a fost cercetata pentru o mare delapidare fosta administratora a unei Asociatiei de Proprietari din Tulcea,procesele sunt in desfasurare si acum,multe Tribunal,Judecatorie Tulcea nici unul incheiat.
-au preluat Asociatia o alta administratora si Presedinta,fara nici o evidenta contabila dinainte pentru ca toata contabilitatea dinainte fraudei a fost preluata de organele de ancheta si nu e acces la ele.
-baza de pornire a fiselor contabile a fiecarui locatar a fost o lista de plata octombrie 2008,nesemnata,nestampilata de la care au pornit ca si situatia valabila,reala a debitelor fiecarui locatar.
-Toti membrii asociatiei ne-am trezit cu datorii f.mari peste noapte si stiam ca suntem cu plata la zi la cheltuieli intretinere,nici pana azi nu stim exact adevarul de unde au venit aceste lista plata din oct.2008 si de ce au fost luate de reale de actuala administrare desi se stie ca sunt multe dosare,procese care fac obiectul unei fraude si nici un proces inca nu s-a incheiat.
-de la un debit din oct.2008 pe care nu-l recunosc de 794 lei,acum in martie 2015 cu penalitati s-a ajuns la 7500lei,eu luna de luna achitandu-mi cheltuielile de intretinere lunare si inainte de 2008 si dupa pana in present.
-actuala adminstrare a facut abuzuri,a trimis locatarii in procese cu furnizorii pentru a achita datoriile la firmele prestatoare de serv.,in idea de a recupara de la cei care oricum platesc luna de luna.
-am fost si eu trimisa ca si garant cu alti multi locatari intr-un proces intre asociatie si firma care ne distribuie apa potabila,ca si datornici la debite neachitate la apa.
-s-au terminat aceste procese in favoarea locatarilor,s-au facut expertize contabile care au demonstrat ca nu locatarii si eu in speta am datorii neachitate la intretinere.
-de-alungul vremii multi locatarii au castigat procese in instanta in care au dat in judecata Asociatia pentru abuzuri si au castigat
-de-alungul vremii unii au achitat debitele pe care nu le recunosc ca si reale doar pentru ca au plecat din tara sau au vandut apartamentele sau de teama unor procese fara sfarsit si sumelor astronomice la care s-a ajuns din cauza penalitatilor la niste debite false.
-s-au facut reclamatii la diverse foruri,presa,tv si eu la Primarie,am primit raspunsuri ca atata timp cand sunt procese penale pentru fraude majore,grave,delapidare,fals in inscrisuri,abuz in serv.pentru fosta administratora,nimeni dintre locatari nu pot da socoteala pentru lipsurile din gestiune in 2008.
-pentru ceilalti locatari ca mine care nu au deschis personal procese,a deschis Asociatia acum in feb.2015 ,in care cer plata debitului preluat in oct.2008 si penalitatile debitelor din oct.2008 adica o suma ajunsa la o valoare de 7500lei.
-Eu luna de luna platesc intretinerea si detin chitantele.
Vreau sa ma ajutati cu sfaturi:
Cum ma pot apara in acest dosar si daca pretentiile Asociatiei sunt macar intr-un procent mic corecte?Am angajat un avocat,am completat intampinare.Insa ma intreb ce caut in acest proces,de ce mi se imputa un debit ireal?ce dovezi si acte ar trebui sa depun in apararea mea,din ceea ce poate detine un locatar ,multumesc
avocatnet.ro explicăm legislația
