Activitate Viopogy

Este legal sa construiesc, o extensie casa pe mejdie, în baza Certificatului de Urbanism. Am turnat fundația până în gardul vecinului și având certificatul , vreau sa incep construcția. Am toate materialele.

La factura impozitului , apare impozit teren. In urma căsătoriei, am făcut schimbare de nume, la notar. De la cadastru , intabularea pe noul nume a fost făcută identic cum era in actele vechi. Problema a apărut când am pierdut o vânzare de apartament datorita dreptului de folosință , din extras colectiv cf
Mulțumesc !

w_v_w_v a scris:

Stati linistit ca toti sunteti proprietari pentru pamantul acela.
In actele vechi se trecea ceva acum la noile acte se trece si ca aveti dreptul ca cota parte la x%.

Ce va intrebati dv era dezbatut acum 10 ani.
Acum se trec faceti actul la notar.

Terenul aferent blocurilor vechi, o necunoscuta pentru proprietari
[ link extern ]

Cum te faci proprietar pe terenul de sub bloc
[ link extern ]

O modificare mică în lege, dar cu consecințe mari cu privire la terenurile de sub și de pe lângă construcții
[ link extern ]

Acum daca vindeti cuiva in acte va trece dupa cum am spus. Asa ca sunteti proprietar oricum cu actele vechi sau noi.
Intret timp nu mai exista titlu de proprietate exista OCPI (oficiul de cadastru si publicitate imobiliara).

proprietatea-asupra-terenului-aferent-constructiei-cumparate
[ link extern ] /
Factura impozitului apartamentului nu are si impozit pe teren?

Aveți dreptate. Este mult de explicat . Nu mă pricep. Căutăm doar legea, daca exista, prin care proprietarii de ap. construite pe terenul statului , pot deveni proprietari asupra cotei . In intabularea colectivă , unii sunt proprietari pe cota ( locatarii mai nou deveniți proprietari) , alții ( respectiv cei care au cumpărat prin OCLP, au drept de folosință. Oricum,
Vă mulțumesc !


w_v_w_v a scris:

Adica cum li s-a facut celor de la magazine?
Terenul aferent daca este in contract este proprietatea tuturor ca si cel de sub bloc conform contractului.
Toti au dreptul ca si la scarile de bloc. Toti trebuie sa il foloseasca in comun nu individual.

Cum il folosesc ei mai exact?

Cum se face identificarea cotei ? Celor care au magazine , la parter, li s-a făcut . Sunt proprietari și pe spatiu și pe tern. Cum ?
Eu sunt proprietar cu drept de proprietate pe apartament și drept de folosință , dobândit prin lege , cota actuala 12/1388, teren in folosință pentru apartamentul pe care il dețin. . Cum se poate asta ? Exista posibilitate de reglementare a situației ?

ynocentta a scris:

Cota despre care faceti vorbire reprezinta cota indiviza=o suprafata conditionata de suprafata spatiului proprietate,dar care nu este nominalizata sau identificata in constructie ca apartinand lui X sau Y

Drept de folosință versus proprietate
Într-un bloc cu 10 etaje și magazine la parter, apare următoarea situație:
Apartamentele sunt proprietate , proprietarii având drept de folosință asupra cotei aferente de teren . Proprietarii magazinelor au drept de proprietate asupra cotei de teren. La subsolul blocului , sunt încăperi pivniță , in proprietatea locatarilor. Cum pot deveni proprietar asupra cotei aferente de teren ? Blocul este construit prin OCLP in 1976

Am aflat. Nu s-a schimbat nimic. este necesară documentație completa in vederea obținerii Autorizației de construire. Nu induceți lumea în eroare. Mulțumesc !

ynocentta a scris:

[ link extern ]

A adoptat PROIECTUl de lege. Care este legea ? Ce-mi dați este un articol de presă. Vă rog să-mi dați trimitere către articol de lege, care scrie negru pe alb , despre ce trebuie să știe românii care vor să închidă balcoane.

ynocentta a scris:

[ link extern ]

Sunt complet derutată . Ce documente am nevoie pentru închidere balcon, conform cărei legi ?

Mulțumesc !

Deci, eu schimb bucata de coloana comuna , ce este cuprinsă între pardosea și tavan ?